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シティコーポ鴫野1号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,640万 〜 2,770万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,640万円 〜 2,770万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴23件2024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 13.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

320人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目10-1
交通
  • OsakaMetro今里筋線「鴫野駅」徒歩7分
築年月
1991年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • シティコーポ鴫野1号棟
  • シティコーポ鴫野1号棟
  • シティコーポ鴫野1号棟
  • シティコーポ鴫野1号棟のエントランス

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シティコーポ鴫野1号棟の基本情報

シティコーポ鴫野1号棟は、1991年11月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,501万～3,906万円、参考相場単価は36万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティコーポシギノイチゴウトウ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市城東区 鴫野西4丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒536-0014管理員日勤
築年月1991年11月管理費1㎡あたり98円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の鴫野駅で徒歩7分、OsakaMetro今里筋線、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。京橋駅から徒歩12分、大阪城公園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 鴫野西出張所 無人ATM (179 m)
    • ファミリーマート城東鴫野西 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • デイリーヤマザキ城東東中浜 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
    • のぞみ信用組合城東支店 (459 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 鴫野出張所 無人ATM (507 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ鴫野 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートOBPKDDI大阪ビル店内出張所(ATM) (634 m)
    • セブン銀行 住友生命 城見ビル 共同出張所 (673 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 OBPオフィスビル出張所 無人ATM (737 m)
    • 大阪協栄信用組合城東支店 (762 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 城東鴫野西店 (250 m)
    • ファミリーマート 鴫野駅南店 (374 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鴫野駅改札口店 (415 m)
    • ローソン 新喜多一丁目店 (424 m)
    • セブンイレブン 大阪鴫野東3丁目店 (468 m)
    • ローソン 鴫野東二丁目店 (488 m)
    • ファミリーマート 鴫野橋店 (561 m)
    • セブンイレブン 大阪蒲生1丁目店 (608 m)
    • ファミリーマート OBPKDDI大阪ビル店 (614 m)
    • ニューヤマザキデイリーストアKDDI大阪第2ビル店 (665 m)
  • スーパー10件
    • スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店 (52 m)
    • マルハチ鴫野店 (55 m)
    • スーパーマルハチ 鴫野店 (161 m)
    • スーパー玉出 京橋店 (376 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店 (478 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (571 m)
    • ライフ 京橋店 (775 m)
    • 業務用食品館 城東中央店 (840 m)
    • アンスリー 京橋ホーム大阪方店 (957 m)
    • アンスリー 京橋ホーム京都方店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立城陽中学校 (141 m)
    • 大阪市立鴫野小学校 (192 m)
    • さくらキッズクラブ (373 m)
    • 放課後等デイサービス・コスモ (408 m)
    • ユニバースグルーミングスクール (433 m)
    • 大阪市立聖賢小学校 (490 m)
    • 大阪市立城東小学校 (643 m)
    • 大阪市立中浜小学校 (856 m)
    • 私立開明高校 (945 m)
    • 大阪市立今福小学校 (963 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東警察署 鴫野西交番 (315 m)
    • 城東警察署 鴫野東交番 (611 m)
    • 城東警察署 中浜交番 (818 m)
    • 城東交通安全協会(大阪) (851 m)
    • マルイトOBPビル (856 m)
    • 城東年金事務所 (856 m)
    • 城東警察署 (873 m)
    • 城東消防署中浜出張所 (887 m)
    • 城東警察署 今福交番 (912 m)
    • 在大阪オーストラリア総領事館 (921 m)
  • 病院/医療10件
    • はしもと内科 (54 m)
    • すてっぷ鍼灸整骨院 (55 m)
    • 村上整形外科 (57 m)
    • 月川クリニック (57 m)
    • エスペラル城東 (113 m)
    • 城東医誠会クリニック (116 m)
    • スマイル鴫野歯科クリニック (131 m)
    • クローバークリニック (131 m)
    • 鴫野医院 (198 m)
    • 船戸歯科医院しぎの歯科 (204 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鴫野保育所 (136 m)
    • 全愛幼稚園 (222 m)
    • 城東よつば保育園 (307 m)
    • のぞみ保育園 (440 m)
    • 鴫野東みらい保育園 (478 m)
    • ゆりかご第二保育園 (609 m)
    • 大阪市立城東幼稚園 (614 m)
    • たつのこ保育園 (733 m)
    • 蒲生幼稚園 (734 m)
    • ゆりかご保育園 (780 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティコーポ鴫野1号棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティコーポ鴫野1号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,501万～3,906万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 39万円
坪単価
121万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市城東区の平均より6.4% 低い↓
大阪府の平均より2.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,770万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4332位
大阪市城東区
261棟中 152位
鴫野西
26棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティコーポ鴫野1号棟の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.5万円

  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    129.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シティコーポ鴫野1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,640万〜2,770万円対前年同月比↑2,640万〜2,770万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティコーポ鴫野1号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,200万円です。専有面積は約68㎡〜約99㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,800万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年11月2,800万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年10月2,800万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年5月2,800万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年4月2,800万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)南-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.7％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティコーポ鴫野1号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,030万円28.7万円
4階〜5階3,066.7万円40万円
6階〜7階2,806.7万円39.6万円
8階〜9階2,800万円39.5万円
10階〜11階2,660万円34.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,783.3万円38.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,723.2万円37.8万円

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シティコーポ鴫野1号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月13.5万円4LDK93.0㎡13.5万円27.0万円1〜5南
2018年12月13.5万円4LDK93.0㎡13.5万円27.0万円1〜5南
2018年11月13.5万円4LDK93.0㎡13.5万円27.0万円1〜5南東
2018年10月13.5万円4LDK93.0㎡13.5万円27.0万円1〜5南
2016年10月10.0万円3LDK80.38㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティコーポ鴫野1号棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.2万〜9.6万円
68.43㎡ / -		12.8万〜13.4万円
93.0㎡ / 南
3階
4階10.4万〜10.9万円
76.74㎡ / -
5階
6階
7階9.7万〜10.2万円
70.83㎡ / -
8階10万〜10.5万円
70.83㎡ / 南
9階
10階11.5万〜12.1万円
80.38㎡ / 南
11階14.1万〜14.8万円
99.97㎡ / 南西

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