シティコーポ鴫野2号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,340万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,340万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
313人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目10-2
- 交通
- ＪＲ片町線「鴫野駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティコーポ鴫野2号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティコーポシギノニゴウトウ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 鴫野西4丁目10-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒536-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の鴫野駅で徒歩7分、OsakaMetro今里筋線、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。京橋駅から徒歩12分、大阪城公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 鴫野西出張所 無人ATM (156 m)
- ファミリーマート城東鴫野西 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
- デイリーヤマザキ城東東中浜 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 鴫野出張所 無人ATM (507 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートOBPKDDI大阪ビル店内出張所(ATM) (601 m)
- セブン銀行 住友生命 城見ビル 共同出張所 (630 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 OBPオフィスビル出張所 無人ATM (695 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ホテルニューオータニ大阪内出張所(ATM) (806 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 城東鴫野西店 (221 m)
- ファミリーマート 鴫野駅南店 (390 m)
- セブンイレブン ハートインJR鴫野駅改札口店 (439 m)
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- セブンイレブン 大阪鴫野東3丁目店 (482 m)
- ローソン 鴫野東二丁目店 (542 m)
- ファミリーマート 鴫野橋店 (558 m)
- ファミリーマート OBPKDDI大阪ビル店 (581 m)
- ニューヤマザキデイリーストアKDDI大阪第2ビル店 (633 m)
- セブンイレブン 大阪蒲生1丁目店 (639 m)
- スーパー10件
- スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店 (55 m)
- マルハチ鴫野店 (57 m)
- スーパーマルハチ 鴫野店 (100 m)
- スーパー玉出 京橋店 (345 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店 (494 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (610 m)
- ライフ 京橋店 (803 m)
- 業務用食品館 城東中央店 (898 m)
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- アンスリー 京橋ホーム京都方店 (953 m)
- 学校/教育施設9件
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- ユニバースグルーミングスクール (470 m)
- 大阪市立聖賢小学校 (552 m)
- 大阪市立城東小学校 (658 m)
- 大阪市立中浜小学校 (812 m)
- 私立開明高校 (985 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東警察署 鴫野西交番 (281 m)
- 城東警察署 鴫野東交番 (622 m)
- 城東警察署 中浜交番 (772 m)
- マルイトOBPビル (829 m)
- 城東消防署中浜出張所 (853 m)
- 東警察署 城見交番 (884 m)
- インドネシア貿易振興センター 松下IMPビル店 (884 m)
- 在大阪オーストラリア総領事館 (886 m)
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- 城東年金事務所 (917 m)
- 病院/医療10件
- 村上整形外科 (50 m)
- 月川クリニック (50 m)
- はしもと内科 (56 m)
- すてっぷ鍼灸整骨院 (57 m)
- 城東医誠会クリニック (99 m)
- エスペラル城東 (101 m)
- スマイル鴫野歯科クリニック (115 m)
- クローバークリニック (115 m)
- 鴫野医院 (162 m)
- 船戸歯科医院しぎの歯科 (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鴫野保育所 (129 m)
- 全愛幼稚園 (221 m)
- 城東よつば保育園 (363 m)
- のぞみ保育園 (492 m)
- 鴫野東みらい保育園 (530 m)
- 大阪市立城東幼稚園 (623 m)
- ゆりかご第二保育園 (667 m)
- たつのこ保育園 (734 m)
- ピジョンキッツパーク (775 m)
- くれない保育所 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティコーポ鴫野2号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティコーポ鴫野2号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,973万～4,329万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より11.2% 高い↑ 大阪府の平均より16.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティコーポ鴫野2号棟の相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.5万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティコーポ鴫野2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ | 3,190万〜3,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティコーポ鴫野2号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,880万円です。専有面積は約68㎡〜約99㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約42万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して＋24.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティコーポ鴫野2号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,200万円 | 31.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,367.5万円 | 39.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,402.6万円 | 47.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,160万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,780万円 | 53.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,191万円 | 43.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,519.3万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,396.6万円 | 42.9万円 |
シティコーポ鴫野2号棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティコーポ鴫野2号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.07㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.07㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 80.38㎡ | 23.0万円 | 34.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 80.38㎡ | 23.0万円 | 34.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 80.38㎡ | 23.0万円 | 34.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティコーポ鴫野2号棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 74.07㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 80.38㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 87.18㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 68.43㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 70.83㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 74.07㎡ / - | |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 80.38㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 68.43㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 99.97㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 12.3万〜13万円 80.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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