グランドパーク恵比寿センシュアス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億600万 〜 1億1,130万円
8階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 183万円/㎡ 〜 210万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億600万円 〜 1億1,130万円 | 8階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 36万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 8階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.99
2893人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区東3丁目12-15
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドパーク恵比寿センシュアスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパークエビスセンシュアス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 東3丁目12-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩6分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩11分、渋谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 訪問歯科119番 (53 m)
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- 恵比寿桜十字クリニック (137 m)
- 林デンタルクリニック (143 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立広尾幼稚園 (191 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (273 m)
- 聖マリアン保育園 (321 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (329 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (389 m)
- 恵比寿のびのびこども園 (473 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (476 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (494 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (567 m)
- 新橋保育園 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパーク恵比寿センシュアスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパーク恵比寿センシュアスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,243万～2億6,477万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より70万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より55.9% 高い↑ 東京都の平均より140.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1億600万 〜 1億1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドパーク恵比寿センシュアスの相場
- ㎡単価
- 183.6万円
- 坪単価
- 606.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドパーク恵比寿センシュアスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億790万〜1億1,330万円対前年同月比↑ | 1億600万〜1億1,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパーク恵比寿センシュアスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜2億9,800万円です。専有面積は約34㎡〜約126㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約220万円 (約727万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1億3,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約210万円 (約697万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約220万円 (約727万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1億3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約218万円 (約722万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約205万円 (約678万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342万円となっております。以前の期間と比較して＋23.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は427.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は660.8万円となっております。以前の期間と比較して＋54.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパーク恵比寿センシュアスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,553.3万円 | 141.9万円 |
| 4階〜6階 | 6,494万円 | 120.6万円 |
| 7階〜9階 | 7,866.7万円 | 146.7万円 |
| 10階〜12階 | 9,049.3万円 | 156.6万円 |
| 13階〜15階 | 1億1,944.1万円 | 141.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,212.2万円 | 134.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,951.1万円 | 150.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,898.5万円 | 120.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,118.7万円 | 178.4万円 |
| 東 | 6,581.8万円 | 123.7万円 |
| 西 | 5,550万円 | 104.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,912.1万円 | 167.1万円 |
グランドパーク恵比寿センシュアスの売却のご相談
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グランドパーク恵比寿センシュアスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,200円坪単価1万4,200 〜 1万7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.8万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 35.5万円 | 2LDK | 64.54㎡ | 35.5万円 | 35.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 35.5万円 | 2LDK | 64.54㎡ | 35.5万円 | 35.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 36.0万円 | 2LDK | 75.68㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 27.8万円 | 1LDK | 53.71㎡ | 27.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 19.0万円 | 1LDK | 42.87㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパーク恵比寿センシュアスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.1万〜17万円 34.9㎡ / - | 24万〜25.2万円 53.2㎡ / 東 | 33.1万〜34.8万円 71.52㎡ / - |
| 3階 | 20万〜21万円 42.87㎡ / - | 27万〜28.3万円 57.91㎡ / - | |
| 4階 | 24.7万〜25.9万円 52.71㎡ / - | 27.1万〜28.5万円 57.91㎡ / - | |
| 5階 | 24.1万〜25.3万円 50.97㎡ / 南西 | 30.4万〜32万円 64.71㎡ / - | |
| 6階 | 25.7万〜27万円 53.03㎡ / 南 | 30.7万〜32.2万円 64.57㎡ / 南西 | |
| 7階 | 20.4万〜21.4万円 42.87㎡ / - | 36万〜37.8万円 75.68㎡ / - | 36万〜37.8万円 75.68㎡ / - |
| 8階 | 27.6万〜29万円 53.71㎡ / 南西 | 31万〜32.5万円 64.54㎡ / 南東 | |
| 9階 | 25.8万〜27.1万円 53.71㎡ / - | 26万〜27.3万円 53.91㎡ / 南西 | |
| 10階 | 25.9万〜27.2万円 53.41㎡ / 南西 | 27.8万〜29.2万円 53.71㎡ / 南西 | |
| 11階 | 35.9万〜37.7万円 73.96㎡ / - | 39.9万〜41.9万円 82.2㎡ / - | |
| 12階 | 36万〜37.9万円 73.96㎡ / - | 40.1万〜42.1万円 82.2㎡ / - | |
| 13階 | 38.9万〜40.8万円 73.96㎡ / 南西 | 40.3万〜42.3万円 82.2㎡ / - | |
| 14階 | 36.6万〜38.4万円 73.96㎡ / 南西 | 40.5万〜42.5万円 82.2㎡ / - | |
| 15階 | 63.1万〜66.2万円 126.82㎡ / 南西 | 62.8万〜65.9万円 126.82㎡ / - |
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