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ウェルコートしぎの(南棟・北棟)

★★★☆☆3.79 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,560万 〜 2,830万円
7階、4LDK、約85㎡の場合

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住所
大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目9
交通
築年月
1998年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ウェルコートしぎの(南棟・北棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
105万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より4.3% 高い↑
大阪市城東区の平均より3.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,560万 〜 2,830万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 3527位
大阪市城東区
243棟中 111位
鴫野西
25棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ウェルコートしぎの(南棟・北棟)の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105.0万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ウェルコートしぎの(南棟・北棟)の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、85㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,560万〜2,830万円対前年同月比2,560万〜2,830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ウェルコートしぎの(南棟・北棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)-
2017年3月2,580万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)-
2017年3月3,380万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約39万円 (約129万円)--
2017年3月2,998万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約115万円)-
2017年2月3,380万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約39万円 (約129万円)--

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ウェルコートしぎの(南棟・北棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,800 〜 5,900円

例えば…7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
12.4万 〜 15.2万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月11.0万円3LDK67.15㎡11.0万円22.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェルコートしぎの(南棟・北棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均11.5万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均13.3万〜14.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万〜13.7万円
85.28㎡ / -
2階11.4万〜12.6万円
74.13㎡ / 南
3階13.2万〜14.6万円
85.57㎡ / 南
4階
5階11.1万〜12.2万円
71.2㎡ / 南
6階
7階11.2万〜12.4万円
71.2㎡ / 南
8階12.3万〜13.6万円
77.62㎡ / 南
9階
10階
11階
12階11.5万〜12.7万円
71.2㎡ / 南
14.4万〜15.9万円
85.28㎡ / 南
13階11.5万〜12.7万円
71.2㎡ / 南
14階

資産評価

★★★☆☆3.79(大阪府)

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ウェルコートしぎの(南棟・北棟)の基本情報

大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目に位置するマンションで、総戸数166戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR片町線の鴫野駅で徒歩9分、大阪市営今里筋線も利用可能でアクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ウェルコートシギノ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市城東区 鴫野西4丁目9管理形態委託
郵便番号〒536-0014管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり148円
総戸数166戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • マルハチ鴫野店 (173 m)
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    • スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店 (541 m)
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