ウェルコートしぎの(南棟･北棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
312人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目9
- 交通
- ＪＲ片町線「鴫野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェルコートしぎの(南棟･北棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェルコートシギノ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 鴫野西4丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 166戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数166戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の鴫野駅で徒歩9分、OsakaMetro今里筋線、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。大阪城公園駅から徒歩12分、京橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 鴫野西出張所 無人ATM (193 m)
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- ピジョンキッツパーク (695 m)
- たつのこ保育園 (761 m)
- ゆりかご第二保育園 (786 m)
- くれない保育所 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェルコートしぎの(南棟･北棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェルコートしぎの(南棟･北棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,301万～3,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より5.6% 低い↓ 大阪府の平均より1.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウェルコートしぎの(南棟･北棟)の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.7万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウェルコートしぎの(南棟･北棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,080万円対前年同月比↓ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェルコートしぎの(南棟･北棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,880万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 3,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 3,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 3,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.97％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェルコートしぎの(南棟･北棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,108.7万円 | 38.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,797.4万円 | 37.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,747.8万円 | 37.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,590万円 | 33.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,270万円 | 31.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,764.1万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,221.2万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,889.2万円 | 37.3万円 |
ウェルコートしぎの(南棟･北棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウェルコートしぎの(南棟･北棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.15㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェルコートしぎの(南棟･北棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 71.2㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 85.28㎡ / - | |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 74.13㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 77.62㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 85.57㎡ / 南 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 77.62㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 71.2㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 85.28㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 11.2万〜11.7万円 71.2㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 77.62㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.4万〜12万円 71.93㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 11.4万〜12万円 71.2㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 85.28㎡ / 南 | |
| 13階 | 11.5万〜12.1万円 71.2㎡ / 南 | ||
| 14階 |
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