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四季彩都くすのき館

★★★☆☆3.76 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,770万円 〜 1,950万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

住所
大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目10-22
交通
築年数
1996年7月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

四季彩都くすのき館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
97万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より2.4% 低い↓
大阪市城東区の平均より3.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,770万円 〜 1,950万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3994位
大阪市城東区
243棟中 127位
新喜多東
10棟中 8位
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の売買価格相場

  • 四季彩都くすのき館の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.7万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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四季彩都くすのき館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,770万円〜1,950万円対前年同月比1,770万円〜1,950万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

四季彩都くすのき館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)北東-
2017年10月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)-
2017年10月2,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南西
2017年10月2,480万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)南東
2017年9月2,480万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)南東

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四季彩都くすのき館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,600円

例えば…7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
8.8万円 〜 10.8万円
(表面利回り:5.7% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月10.5万円3LDK63.13㎡11.3万円23.0万円11〜15-
2017年2月10.5万円3LDK63.13㎡11.3万円23.0万円11〜15-
2017年1月10.5万円3LDK63.13㎡11.3万円23.0万円11〜15-
2016年10月9.5万円3LDK61.31㎡9.5万円19.0万円11〜15
2016年9月9.5万円3LDK61.31㎡9.5万円19.0万円11〜15
2016年9月8.8万円3LDK60.99㎡8.8万円17.6万円11〜15-
2016年8月8.8万円3LDK60.99㎡8.8万円17.6万円11〜15-
2016年7月8.8万円3LDK60.99㎡8.8万円17.6万円11〜15-
2016年6月8.8万円3LDK60.99㎡8.8万円17.6万円11〜15-
2016年5月9.8万円3LDK62.54㎡9.8万円19.6万円11〜15南西
2016年5月8.8万円3LDK60.99㎡8.8万円17.6万円11〜15-
2016年4月9.8万円3LDK62.54㎡9.8万円19.6万円11〜15-
2016年4月9.5万円3LDK60.99㎡-19.0万円11〜15南東
2016年4月8.8万円3LDK60.99㎡8.8万円17.6万円11〜15-
2016年3月9.5万円3LDK60.99㎡-19.0万円11〜15南東
2016年3月8.8万円3LDK60.99㎡8.8万円17.6万円11〜15-
2016年3月9.8万円3LDK62.54㎡9.8万円19.6万円11〜15-
2016年2月9.8万円3LDK62.54㎡9.8万円19.6万円11〜15-
2015年12月9.5万円3LDK60.99㎡9.5万円19.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

四季彩都くすのき館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.3万円〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均9.4万円〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均13.3万円〜14.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万円〜10.3万円
66.34㎡ / 南西
2階9.6万円〜10.6万円
66.34㎡ / 南西
3階9.7万円〜10.7万円
70.62㎡ / 北西
4階
5階9.2万円〜10.2万円
63.13㎡ / 南西
6階9.2万円〜10.1万円
62.54㎡ / -
7階9.2万円〜10.2万円
62.54㎡ / -
8階10.1万円〜11.1万円
66.34㎡ / 南
9階9.4万円〜10.4万円
63.13㎡ / 南西
10階9.5万円〜10.5万円
63.13㎡ / 南西
11階9.2万円〜10.1万円
60.99㎡ / -
12階9.5万円〜10.5万円
63.13㎡ / -
13階9.3万円〜10.3万円
60.99㎡ / 南西
9.6万円〜10.6万円
63.13㎡ / 南西
13.3万円〜14.7万円
81.53㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.76(大阪府)

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四季彩都くすのき館の基本情報

大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目に位置するマンションで、総戸数216戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営今里筋線の鴫野駅で徒歩8分、大阪市営今里筋線も利用可能でアクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シキサイトクスノキカン管理会社日本管財
住所大阪府 大阪市城東区 新喜多東1丁目10-22管理形態委託
郵便番号〒536-0017管理員日勤
築年数1996年7月管理費1㎡あたり100円
総戸数216戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • のぞみ信用組合城東支店 (460 m)
    • 城東新喜多東郵便局 (480 m)
    • 城東今福西郵便局 (501 m)
    • 城東放出西郵便局 (513 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ鴫野 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
    • ファミリーマート鴫野駅南 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
    • 城東鴫野東郵便局 (655 m)
    • ファミリーマート今福東1丁目 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
    • 大阪シティ信用金庫 城東支店 (723 m)
    • ファミリーマート今福西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 新喜多東店 (203 m)
    • セブンイレブン 大阪今福南1丁目店 (451 m)
    • ローソン 鴫野東二丁目店 (461 m)
    • サークルK 城東今福西一丁目店 (509 m)
    • セブンイレブン 大阪放出西3丁目店 (536 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ鴫野店 (582 m)
    • ファミリーマート 鴫野駅南店 (626 m)
    • セブンイレブン 大阪鴫野西5丁目店 (703 m)
    • ファミリーマート 今福西四丁目店 (735 m)
    • ファミリーマート 東中浜四丁目店 (740 m)
  • スーパー6件
    • スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店 (556 m)
    • サンディ 今福店 (722 m)
    • パントリー蒲生店 (928 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 鴫野西店 (970 m)
    • マルハチ鴫野店 (973 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 今福店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立今福小学校 (216 m)
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    • 大阪市立城東小学校 (484 m)
    • 大阪市立放出中学校 (737 m)
    • 大阪市立鯰江東小学校 (790 m)
    • 大阪市立聖賢小学校 (841 m)
    • 大阪市立鯰江中学校 (857 m)
    • 大阪市立鯰江小学校 (861 m)
    • 大阪市立城陽中学校 (878 m)
    • 鯰江学童保育所 (904 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 城東消防署放出出張所 (162 m)
    • 城東警察署 今福交番 (464 m)
    • 城東警察署 鴫野東交番 (533 m)
    • 城東警察署 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • あおぞら歯科 (158 m)
    • ナーシングホーム今福南 (194 m)
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    • ライフパートナー今福 (358 m)
    • しぎの黄金の里診療所 (373 m)
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    • 辻本歯科医院 (421 m)
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    • 今福保育園分園つくしんぼ保育園 (360 m)
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    • ゆりかご保育園 (442 m)
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