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四季彩都くすのき館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,790万 〜 2,920万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,790万円 〜 2,920万円7階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴1352024年01月29日更新
家賃相場8.8万 〜 11万円
表面利回り4.0% 〜 4.97階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

560人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目10-22
交通
  • OsakaMetro今里筋線「鴫野駅」徒歩8分
築年月
1996年7月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 四季彩都くすのき館
  • 四季彩都くすのき館
  • 四季彩都くすのき館
  • 四季彩都くすのき館のエントランス

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四季彩都くすのき館の基本情報

四季彩都くすのき館は、1996年07月に竣工された総戸数216戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約91㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,652万~5,065万円、参考相場単価は44万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シキサイトクスノキカン管理会社日本管財
住所大阪府 大阪市城東区 新喜多東1丁目10-22管理形態委託
郵便番号〒536-0017管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり100円
総戸数216戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数216戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の鴫野駅で徒歩8分、OsakaMetro今里筋線、JRおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。蒲生四丁目駅から徒歩12分、放出駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • のぞみ信用組合城東支店 (461 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 鴫野出張所 無人ATM (658 m)
    • 大阪シティ信用金庫城東支店 (722 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東中浜四丁目店内出張所(ATM) (742 m)
    • セブン銀行 ラウンドワン 城東放出店 共同出張所 (756 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄蒲生四丁目駅出張所 無人ATM (769 m)
    • 大阪信用金庫はなてん支店 (771 m)
    • りそな銀行 城東支店 (782 m)
    • 三井住友銀行城東支店 (808 m)
    • 三菱UFJ銀行城東支店 (813 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新喜多東店 (206 m)
    • セブンイレブン 大阪今福南1丁目店 (451 m)
    • ローソン 鴫野東二丁目店 (460 m)
    • セブンイレブン 大阪放出西3丁目店 (536 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鴫野駅改札口店 (559 m)
    • セブンイレブン 大阪鴫野東3丁目店 (582 m)
    • ファミリーマート 鴫野駅南店 (629 m)
    • ファミリーマート 今福東一丁目店 (707 m)
    • ファミリーマート 今福西四丁目店 (734 m)
    • ファミリーマート 東中浜四丁目店 (740 m)
  • スーパー6件
    • スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店 (555 m)
    • サンディ 今福店 (722 m)
    • サンディ 鶴見放出店 (876 m)
    • スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店 (969 m)
    • マルハチ鴫野店 (972 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 今福店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立今福小学校 (215 m)
    • 大阪市立放出小学校 (378 m)
    • 大阪市立城東小学校 (484 m)
    • 大阪市立放出中学校 (738 m)
    • 大阪市立鯰江東小学校 (790 m)
    • 大阪市立聖賢小学校 (840 m)
    • 大阪市立鯰江中学校 (857 m)
    • 大阪市立鯰江小学校 (860 m)
    • 大阪市立城陽中学校 (877 m)
    • いまふく学童保育所 (894 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 城東消防署放出出張所 (162 m)
    • 城東警察署 今福交番 (463 m)
    • 城東警察署 鴫野東交番 (533 m)
    • 大阪府寝屋川水系改修工営所 (877 m)
    • 城東警察署 (928 m)
    • 城東年金事務所 (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • あおぞら歯科 (159 m)
    • ナーシングホーム今福南 (193 m)
    • 上田歯科医院 (237 m)
    • ライフパートナー今福 (346 m)
    • しぎの黄金の里診療所 (373 m)
    • 辻本歯科医院 (420 m)
    • すみやクリニック (422 m)
    • 中村眼科 (436 m)
    • 福田医院 (454 m)
    • にのみやこどもクリニック (456 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 成徳保育園 (111 m)
    • 今福保育園分園つくしんぼ保育園 (359 m)
    • ゆりかご第二保育園 (440 m)
    • ゆりかご保育園 (443 m)
    • 鴫野東みらい保育園 (460 m)
    • のぞみ保育園 (496 m)
    • 今福保育園 (503 m)
    • 大阪市立城東幼稚園 (554 m)
    • 鯰江保育所 (556 m)
    • 放出幼稚園 (634 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

四季彩都くすのき館の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

四季彩都くすのき館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,652万~5,065万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 55万円
坪単価
146万円 〜 184万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より12.4% 高い↑
大阪府の平均より17.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 2,920万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2891位
大阪市城東区
261棟中 91位
新喜多東
11棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • 四季彩都くすのき館の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.1万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    129.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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四季彩都くすのき館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,790万〜2,930万円対前年同月比2,790万〜2,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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四季彩都くすのき館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,590万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)南西-
2024年1月3,380万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南西-
2024年1月3,590万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約57万円 (約191万円)
2023年12月3,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)南西-
2023年12月3,380万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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四季彩都くすのき館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.4万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.5万円3LDK62.54㎡11.3万円26.2万円6〜10-
2024年2月11.0万円3LDK63.13㎡-330.0万円11〜15-
2024年1月10.5万円3LDK63.13㎡5.0万円21.0万円6〜10-
2023年12月10.5万円3LDK63.13㎡11.5万円30.0万円6〜10-
2023年11月10.5万円3LDK63.13㎡11.5万円30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

四季彩都くすのき館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.2万円
66.34㎡ / 南
14.3万〜15万円
91.05㎡ / 南東
2階10.7万〜11.2万円
66.34㎡ / 南西
3階10.8万〜11.3万円
70.62㎡ / 北西
4階11万〜11.6万円
66.34㎡ / 南
5階10.3万〜10.8万円
63.13㎡ / 南西
6階10.2万〜10.7万円
62.54㎡ / -
7階10.3万〜10.8万円
62.54㎡ / -
8階11万〜11.6万円
66.34㎡ / 南西
9階10.1万〜10.6万円
60.42㎡ / 南東
10階12.1万〜12.7万円
70.62㎡ / 南
13.6万〜14.3万円
81.53㎡ / -
11階10.2万〜10.7万円
60.99㎡ / -
13.7万〜14.4万円
81.53㎡ / -
12階10.5万〜11万円
60.99㎡ / 南
13階10.4万〜10.9万円
60.99㎡ / 南西
10.7万〜11.3万円
63.13㎡ / 南西
14.8万〜15.6万円
81.53㎡ / 南西

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