プラウド城東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,300万円
7階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,300万円 | 7階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 7階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
525人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目5-14
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「鴫野駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド城東の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドジョウトウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 新喜多東1丁目5-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の鴫野駅で徒歩5分、OsakaMetro今里筋線、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。蒲生四丁目駅から徒歩9分、京橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- のぞみ信用組合城東支店 (179 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鴫野出張所 無人ATM (507 m)
- 大阪シティ信用金庫城東支店 (627 m)
- りそな銀行 城東支店 (631 m)
- 三井住友銀行城東支店 (637 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄蒲生四丁目駅出張所 無人ATM (646 m)
- 三菱UFJ銀行城東支店 (670 m)
- 近畿産業信用組合 城東支店 (684 m)
- 関西みらい銀行 城東中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (713 m)
- 関西みらい銀行 城東支店 (739 m)
- コンビニ10件
- ローソン 鴫野東二丁目店 (165 m)
- ファミリーマート 新喜多東店 (214 m)
- セブンイレブン ハートインJR鴫野駅改札口店 (344 m)
- セブンイレブン 大阪今福南1丁目店 (375 m)
- セブンイレブン 大阪鴫野東3丁目店 (406 m)
- ファミリーマート 鴫野駅南店 (412 m)
- セブンイレブン 地下鉄蒲生4丁目駅前店 (601 m)
- ローソン 蒲生四丁目駅前店 (658 m)
- ファミリーマート 今福西四丁目店 (704 m)
- セブンイレブン 大阪蒲生3丁目店 (725 m)
- スーパー8件
- スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店 (380 m)
- スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店 (687 m)
- マルハチ鴫野店 (689 m)
- スーパーマルハチ 鴫野店 (781 m)
- 業務用食品館 城東中央店 (840 m)
- サンディ 今福店 (892 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (901 m)
- 関西スーパー 蒲生店 (914 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立今福小学校 (338 m)
- 大阪市立城東小学校 (405 m)
- 大阪市立聖賢小学校 (564 m)
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- 鯰江学童保育所 (787 m)
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- 大阪市立鯰江中学校 (915 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東警察署 今福交番 (406 m)
- 城東消防署放出出張所 (423 m)
- 城東警察署 鴫野東交番 (434 m)
- 城東警察署 (734 m)
- 城東年金事務所 (788 m)
- 城東交通安全協会(大阪) (822 m)
- 城東消防署 (914 m)
- 大阪府寝屋川水系改修工営所 (930 m)
- 城東警察署 鴫野西交番 (947 m)
- 大阪市立 城東図書館 (993 m)
- 病院/医療10件
- 辻本歯科医院 (150 m)
- にのみやこどもクリニック (167 m)
- 福田医院 (188 m)
- すぎた内科クリニック (204 m)
- まるやま歯科クリニック (221 m)
- たけ内科クリニック (228 m)
- 坂東歯科医院 (238 m)
- 上田歯科医院 (261 m)
- ナーシングホーム今福南 (276 m)
- 井上産婦人科医院 (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鴫野東みらい保育園 (165 m)
- ゆりかご第二保育園 (190 m)
- のぞみ保育園 (202 m)
- 鯰江保育所 (399 m)
- 成徳保育園 (407 m)
- ゆりかご保育園 (454 m)
- 大阪市立城東幼稚園 (456 m)
- 今福保育園分園つくしんぼ保育園 (460 m)
- 今福青い鳥保育園 (546 m)
- 蒲生幼稚園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド城東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド城東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,822万～4,331万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より29.6% 高い↑ 大阪府の平均より35.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド城東の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.4万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド城東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,310万円対前年同月比↑ | 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド城東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,780万円です。専有面積は約75㎡〜約85㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド城東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,880万円（51.2万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 4,296.9万円（50.4万円） |
プラウド城東の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,296.9万円（㎡単価50.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウド城東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,630万円 | 54.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,680万円 | 48.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,980万円 | 52.5万円 |
| 13階〜14階 | 3,340万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,040万円 | 35.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,880万円 | 51.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,465万円 | 52.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,340万円 | 39.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,630万円 | 54.3万円 |
プラウド城東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド城東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.02㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.02㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 13.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 13.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2014年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 13.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド城東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 85.23㎡ / 北西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.7万〜13.4万円 75.76㎡ / - | ||
| 10階 | 12.8万〜13.5万円 75.76㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 14.8万〜15.5万円 85.23㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 70.02㎡ / 南西 | 14.8万〜15.5万円 85.23㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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