四季彩都けやき館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,020万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,020万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-3
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「鴫野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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四季彩都けやき館の基本情報
建物・設備
| 名称 | シキサイトケヤキカン | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 新喜多東2丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の鴫野駅で徒歩9分、OsakaMetro今里筋線、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。蒲生四丁目駅から徒歩14分、放出駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- のぞみ信用組合城東支店 (500 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鴫野出張所 無人ATM (644 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東中浜四丁目店内出張所(ATM) (673 m)
- 大阪信用金庫はなてん支店 (706 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 おおさかパルコープ東中浜店内出張所(ATM) (849 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄蒲生四丁目駅出張所 無人ATM (854 m)
- りそな銀行 城東支店 (867 m)
- 三井住友銀行城東支店 (892 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新喜多東店 (205 m)
- セブンイレブン 大阪放出西3丁目店 (466 m)
- ローソン 鴫野東二丁目店 (513 m)
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- セブンイレブン ハートインJR鴫野駅改札口店 (569 m)
- セブンイレブン 大阪鴫野東3丁目店 (578 m)
- ファミリーマート 鴫野駅南店 (636 m)
- ファミリーマート 東中浜四丁目店 (671 m)
- セブンイレブン 大阪放出東店 (728 m)
- ファミリーマート 今福東一丁目店 (751 m)
- スーパー3件
- スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店 (553 m)
- サンディ 今福店 (769 m)
- サンディ 鶴見放出店 (828 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立今福小学校 (295 m)
- 大阪市立放出小学校 (356 m)
- 大阪市立城東小学校 (458 m)
- 大阪市立放出中学校 (662 m)
- 大阪市立鯰江東小学校 (843 m)
- 大阪市立聖賢小学校 (908 m)
- いまふく学童保育所 (912 m)
- 大阪市立城陽中学校 (920 m)
- 大阪市立鯰江中学校 (928 m)
- 大阪市立鯰江小学校 (945 m)
- 公共施設/機関4件
- 城東消防署放出出張所 (200 m)
- 城東警察署 鴫野東交番 (509 m)
- 城東警察署 今福交番 (549 m)
- 大阪府寝屋川水系改修工営所 (807 m)
- 病院/医療10件
- あおぞら歯科 (86 m)
- ナーシングホーム今福南 (278 m)
- 上田歯科医院 (322 m)
- すみやクリニック (343 m)
- しぎの黄金の里診療所 (355 m)
- 中村眼科 (357 m)
- ライフパートナー今福 (369 m)
- 辻本歯科医院 (487 m)
- 福田医院 (487 m)
- 大東歯科医院 (494 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 成徳保育園 (100 m)
- ゆりかご保育園 (394 m)
- 今福保育園分園つくしんぼ保育園 (433 m)
- 鴫野東みらい保育園 (509 m)
- ゆりかご第二保育園 (511 m)
- 大阪市立城東幼稚園 (529 m)
- のぞみ保育園 (543 m)
- 放出幼稚園 (553 m)
- 今福保育園 (561 m)
- くれない保育所 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
四季彩都けやき館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
四季彩都けやき館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,560万～3,320万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より1.8% 高い↑ 大阪府の平均より6.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
四季彩都けやき館の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 132.2万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
四季彩都けやき館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,010万円対前年同月比↑ | 2,870万〜3,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
四季彩都けやき館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,680万円です。専有面積は約64㎡〜約83㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,600万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
四季彩都けやき館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,617.8万円 | 36.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,090万円 | 30.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,943.8万円 | 28.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,799.3万円 | 36.2万円 |
| 13階〜15階 | 2,963.9万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,157.4万円 | 45.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,310万円 | 33.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,995.4万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,636.2万円 | 37.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,150万円 | 37.8万円 |
四季彩都けやき館の売却のご相談
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四季彩都けやき館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 10.8万円 | 3LDK | 65.67㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2020年12月 | 13.8万円 | 4LDK | 83.25㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 65.67㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 13.8万円 | 4LDK | 83.25㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 10.2万円 | 3LDK | 72.15㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
四季彩都けやき館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 72.15㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 83.25㎡ / 南東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 11.5万〜12万円 71.94㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.1万円 72.15㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11.5万〜12万円 71.1㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 64.05㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 10.6万〜11.2万円 65.67㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 82.99㎡ / 南西 | |
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 64.05㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 82.99㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 11.1万〜11.7万円 65.87㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 83.25㎡ / 南 | |
| 12階 | 12万〜12.6万円 72.15㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 83.25㎡ / - | |
| 13階 | 12.1万〜12.7万円 72.15㎡ / 南西 | 11万〜11.6万円 65.67㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 83.25㎡ / 南 |
| 14階 | 12.1万〜12.7万円 72.15㎡ / - | 14万〜14.7万円 83.25㎡ / 南東 | |
| 15階 | 10.8万〜11.4万円 64.05㎡ / 南西 | 11万〜11.6万円 64.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
