リブコート鴫野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
5階、4DK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 5階, 4DK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 4DK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-40
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「鴫野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リブコート鴫野の基本情報
建物・設備
| 名称 | リブコートシギノ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 新喜多東2丁目4-40 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒536-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 兼北 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の鴫野駅で徒歩9分、OsakaMetro今里筋線、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。蒲生四丁目駅から徒歩15分、放出駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東中浜四丁目店内出張所(ATM) (583 m)
- 大阪信用金庫はなてん支店 (592 m)
- のぞみ信用組合城東支店 (606 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鴫野出張所 無人ATM (666 m)
- セブン銀行 ラウンドワン 城東放出店 共同出張所 (730 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 おおさかパルコープ東中浜店内出張所(ATM) (759 m)
- ファミリーマート深江北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
- ファミリーマート今津南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
- 大阪シティ信用金庫城東支店 (952 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新喜多東店 (290 m)
- セブンイレブン 大阪放出西3丁目店 (345 m)
- ファミリーマート 東中浜四丁目店 (581 m)
- セブンイレブン 大阪鴫野東3丁目店 (621 m)
- セブンイレブン ハートインJR鴫野駅改札口店 (633 m)
- ローソン 鴫野東二丁目店 (634 m)
- ローソン 放出東二丁目店 (647 m)
- セブンイレブン 大阪放出東店 (656 m)
- セブンイレブン 大阪今福南1丁目店 (682 m)
- ファミリーマート 鴫野駅南店 (694 m)
- スーパー3件
- スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店 (599 m)
- サンディ 鶴見放出店 (743 m)
- サンディ 今福店 (846 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立放出小学校 (344 m)
- 大阪市立今福小学校 (431 m)
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- 児童発達支援放課後等デイサービスびっかむ (883 m)
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- いまふく学童保育所 (938 m)
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- 大阪市立東中浜小学校 (998 m)
- 公共施設/機関4件
- 城東消防署放出出張所 (301 m)
- 城東警察署 鴫野東交番 (522 m)
- 城東警察署 今福交番 (693 m)
- 大阪府寝屋川水系改修工営所 (710 m)
- 病院/医療10件
- あおぞら歯科 (92 m)
- すみやクリニック (205 m)
- 中村眼科 (219 m)
- 大東歯科医院 (374 m)
- しぎの黄金の里診療所 (392 m)
- ナーシングホーム今福南 (422 m)
- ライフパートナー今福 (428 m)
- 上田歯科医院 (468 m)
- Cアミーユ城東天王田 (474 m)
- デイサービスセンター仁 (506 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 成徳保育園 (189 m)
- ゆりかご保育園 (369 m)
- 放出幼稚園 (410 m)
- 大阪市立城東幼稚園 (538 m)
- 今福保育園分園つくしんぼ保育園 (560 m)
- くれない保育所 (565 m)
- 鴫野東みらい保育園 (626 m)
- ゆりかご第二保育園 (650 m)
- のぞみ保育園 (657 m)
- 今福保育園 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リブコート鴫野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リブコート鴫野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,364万～2,909万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より15.6% 高い↑ 大阪府の平均より21.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4DK、約64㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リブコート鴫野の相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.2万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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リブコート鴫野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リブコート鴫野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,680万円です。専有面積は約52㎡〜約64㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。以前の期間と比較して＋87.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リブコート鴫野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,200万円 | 23万円 |
| 3階〜9階 | 3,015.8万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,165.5万円 | 50.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,795.8万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,068万円 | 48.6万円 |
リブコート鴫野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リブコート鴫野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4DK、約64㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 53.92㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リブコート鴫野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 52.08㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 53.92㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 64.77㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 64.77㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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