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パークスクエア城東1番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,940万 〜 4,130万円
8階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,940万円 〜 4,130万円8階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴552024年03月03日更新
家賃相場13.5万 〜 15.5万円
表面利回り3.4% 〜 4.18階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

550人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-1
交通
  • OsakaMetro今里筋線「鴫野駅」徒歩8分
築年月
2002年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークスクエア城東1番館
  • パークスクエア城東1番館のエントランス
  • パークスクエア城東1番館の看板
  • パークスクエア城東1番館の外観

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パークスクエア城東1番館の基本情報

パークスクエア城東1番館は、住友不動産によって2002年02月に竣工された総戸数58戸の15階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約115㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,957万~5,721万円、参考相場単価は46万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークスクエアジョウトウイチバンカン管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市城東区 新喜多東2丁目6-1管理形態委託
郵便番号〒536-0017管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり140円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり332円
階建15階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域工業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドパークスクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の鴫野駅で徒歩8分、OsakaMetro今里筋線、JRおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。蒲生四丁目駅から徒歩15分、放出駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東中浜四丁目店内出張所(ATM) (492 m)
    • のぞみ信用組合城東支店 (530 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 鴫野出張所 無人ATM (547 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 おおさかパルコープ東中浜店内出張所(ATM) (668 m)
    • 大阪信用金庫はなてん支店 (686 m)
    • ファミリーマート深江北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
    • セブン銀行 ラウンドワン 城東放出店 共同出張所 (851 m)
    • ファミリーマート東今里二丁目 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
    • 大阪シティ信用金庫城東支店 (970 m)
    • ファミリーマート今津南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新喜多東店 (218 m)
    • セブンイレブン 大阪放出西3丁目店 (441 m)
    • ファミリーマート 東中浜四丁目店 (490 m)
    • セブンイレブン 大阪鴫野東3丁目店 (508 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鴫野駅改札口店 (528 m)
    • ローソン 鴫野東二丁目店 (571 m)
    • ファミリーマート 鴫野駅南店 (585 m)
    • セブンイレブン 大阪今福南1丁目店 (696 m)
    • ローソン 放出東二丁目店 (746 m)
    • セブンイレブン 大阪放出東店 (772 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店 (487 m)
    • サンディ 鶴見放出店 (853 m)
    • サンディ 今福店 (941 m)
    • スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店 (989 m)
    • マルハチ鴫野店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立城東小学校 (351 m)
    • 大阪市立放出小学校 (463 m)
    • 大阪市立今福小学校 (473 m)
    • 大阪市立放出中学校 (595 m)
    • 児童発達支援放課後等デイサービスびっかむ (782 m)
    • 大阪市立諏訪小学校 (841 m)
    • 大阪市立東中浜小学校 (911 m)
    • 大阪市立城陽中学校 (936 m)
    • 大阪市立鴫野小学校 (955 m)
    • 大阪市立聖賢小学校 (989 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 城東消防署放出出張所 (377 m)
    • 城東警察署 鴫野東交番 (403 m)
    • 大阪府寝屋川水系改修工営所 (625 m)
    • 城東警察署 今福交番 (712 m)
    • 城東消防署中浜出張所 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • あおぞら歯科 (184 m)
    • しぎの黄金の里診療所 (282 m)
    • すみやクリニック (288 m)
    • 中村眼科 (300 m)
    • デイサービスセンター仁 (385 m)
    • 辻歯科医院 (399 m)
    • Cアミーユ城東天王田 (432 m)
    • ナーシングホーム今福南 (448 m)
    • 山田歯科 (461 m)
    • 大東歯科医院 (470 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆりかご保育園 (248 m)
    • 成徳保育園 (266 m)
    • 大阪市立城東幼稚園 (417 m)
    • くれない保育所 (448 m)
    • 放出幼稚園 (465 m)
    • 鴫野東みらい保育園 (560 m)
    • のぞみ保育園 (586 m)
    • ゆりかご第二保育園 (614 m)
    • 今福保育園分園つくしんぼ保育園 (615 m)
    • 今福保育園 (741 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークスクエア城東1番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークスクエア城東1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,957万~5,721万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 49万円
坪単価
155万円 〜 164万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より19.4% 高い↑
大阪府の平均より25.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
3,940万 〜 4,130万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2475位
大阪市城東区
261棟中 71位
新喜多東
11棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークスクエア城東1番館の相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.1万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    129.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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パークスクエア城東1番館の売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,180万〜4,390万円対前年同月比3,940万〜4,130万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークスクエア城東1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,410万〜4,180万円です。専有面積は約63㎡〜約115㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,180万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約49万円 (約164万円)南西-
2024年1月3,580万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)南西-
2024年1月3,980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南西-
2023年12月3,580万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)南西-
2023年12月3,980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークスクエア城東1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃8階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.6万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.5万円4LDK83.96㎡30.0万円30.0万円6〜10-
2017年4月13.5万円4LDK83.96㎡30.0万円30.0万円6〜10-
2017年3月13.5万円4LDK83.96㎡30.0万円30.0万円6〜10-
2017年2月14.5万円4LDK83.96㎡40.0万円40.0万円6〜10-
2017年1月14.5万円4LDK83.96㎡40.0万円40.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークスクエア城東1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.2万円
63.61㎡ / 南西
2階12.2万〜12.8万円
83.96㎡ / -
3階12.2万〜12.8万円
83.96㎡ / -
4階
5階
6階11.4万〜11.9万円
75.03㎡ / 南
7階10万〜10.5万円
65.83㎡ / 南
13.6万〜14.3万円
91.17㎡ / 南西
8階9.5万〜10万円
63.61㎡ / 南西
9階12.6万〜13.2万円
83.96㎡ / -
10階
11階10万〜10.5万円
65.83㎡ / 南西
12階14万〜14.7万円
91.17㎡ / 南西
13階
14階10.2万〜10.7万円
65.83㎡ / 南西
15階19.2万〜20.2万円
115.55㎡ / 南

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