パークスクエア城東2番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
8階、4LDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 8階, 4LDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 221件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 8階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
319人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「鴫野駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークスクエア城東2番館の基本情報
建物・設備
名称 | パークスクエアジョウトウニバンカン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市城東区 新喜多東2丁目6-13 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒536-0017 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり332円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークスクエア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の鴫野駅で徒歩8分、OsakaMetro今里筋線、JRおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。蒲生四丁目駅から徒歩16分、放出駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 ラウンドワン 城東放出店 共同出張所 (841 m)
- ファミリーマート東今里二丁目 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
- ファミリーマート今津南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (976 m)
- 大阪シティ信用金庫城東支店 (1000 m)
- コンビニ10件
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立今福小学校 (497 m)
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- 大阪府寝屋川水系改修工営所 (609 m)
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- 城東消防署中浜出張所 (898 m)
- 病院/医療10件
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- 今福保育園分園つくしんぼ保育園 (637 m)
- ゆりかご第二保育園 (649 m)
- 今福保育園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエア城東2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエア城東2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,370万~7,334万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市城東区の平均より5.8% 高い↑ 大阪府の平均より10.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークスクエア城東2番館の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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パークスクエア城東2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスクエア城東2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,780万円です。専有面積は約57㎡〜約128㎡です。全部で221件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 3,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で221件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。
2016年〜2020年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して+15.27%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。以前の期間と比較して+36.56%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークスクエア城東2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,867.6万円 | 35.6万円 |
4階〜6階 | 3,117.8万円 | 41.1万円 |
7階〜9階 | 2,801.4万円 | 40万円 |
10階〜12階 | 3,051.9万円 | 43.6万円 |
13階〜15階 | 4,385.7万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,865.8万円 | 49.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,800.8万円 | 38.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,159.6万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,931.2万円 | 38.4万円 |
パークスクエア城東2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークスクエア城東2番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 85.0㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | - |
2016年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 85.0㎡ | - | 40.0万円 | 11〜15 | 南西 |
2016年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 85.0㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | - |
2016年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 85.0㎡ | - | 40.0万円 | 11〜15 | 南西 |
2016年3月 | 15.0万円 | 4LDK | 80.88㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークスクエア城東2番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.4万〜8.8万円 57.46㎡ / 南東 | 10.9万〜11.4万円 72.41㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 85.75㎡ / 南西 |
2階 | 12.1万〜12.7万円 80.88㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 80.88㎡ / 南西 | |
3階 | 13.3万〜13.9万円 85.75㎡ / 南 | ||
4階 | 14万〜14.7万円 85.75㎡ / 南西 | ||
5階 | 8.7万〜9.2万円 57.46㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 68.25㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 80.88㎡ / 南西 |
6階 | 8.8万〜9.3万円 57.46㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 75.03㎡ / 南 | |
7階 | 8.9万〜9.3万円 57.46㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 75.99㎡ / 南西 | 13.1万〜13.8万円 85.0㎡ / 南西 |
8階 | 10.3万〜10.9万円 65.31㎡ / 南 | ||
9階 | 10.6万〜11.2万円 68.25㎡ / 南西 | 12.6万〜13.3万円 80.88㎡ / 南西 | |
10階 | 12万〜12.6万円 75.03㎡ / 南 | ||
11階 | 9万〜9.5万円 57.46㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 85.75㎡ / 南西 | |
12階 | 13.9万〜14.6万円 85.75㎡ / 南 | ||
13階 | 10.8万〜11.4万円 68.25㎡ / - | ||
14階 | 9.4万〜9.8万円 57.46㎡ / 南 | ||
15階 | 20.6万〜21.7万円 128.76㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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