放出南コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
2階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 2階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 2階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.16
697人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目17-9
- 交通
- ＪＲおおさか東線「放出駅」徒歩12分
- 築年月
- 1968年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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放出南コーポの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
放出南コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハナテンミナミコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 諏訪3丁目17-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒536-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1968年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区諏訪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の放出駅で徒歩12分、ＪＲおおさか東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。深江橋駅から徒歩12分、高井田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪森河内西店内出張所(ATM) (218 m)
- ミニストップ高井田駅南口 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- ミニストップ高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
- 大阪商工信用金庫高井田支店 (470 m)
- 大正銀行 高井田支店 (521 m)
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- セブン銀行 JR 東西線 放出駅 共同出張所 (549 m)
- 三菱UFJ銀行放出支店 (594 m)
- 南都銀行大阪東支店 (595 m)
- 公園2件
- 布施公園 (764 m)
- 長瀬川緑地 (917 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪諏訪3丁目店 (177 m)
- ファミリーマート 東大阪森河内西店 (221 m)
- ファミリーマート 東大阪森河内東店 (375 m)
- セブンイレブン 東大阪森河内西2丁目店 (511 m)
- セブンイレブン 大阪諏訪4丁目店 (553 m)
- ファミリーマート 高井田本通店 (575 m)
- ローソン JR放出駅前店 (576 m)
- ファミリーマート 諏訪一丁目店 (596 m)
- セブンイレブン JR放出駅西店 (647 m)
- ファミリーマート 深江橋駅東店 (684 m)
- スーパー7件
- 万代 森河内店 (339 m)
- 業務スーパー 深江橋店 (476 m)
- ライフ 深江橋店 (539 m)
- ライフ 高井田店 (544 m)
- イズミヤ 深江橋店 (856 m)
- 平和堂 フレンドマート深江橋 (878 m)
- フレンドマート 深江橋店 (878 m)
- 学校/教育施設9件
- 大阪府立成城高校 (303 m)
- 東大阪市立森河内小学校 (474 m)
- すわ学童クラブらっこ (493 m)
- 大阪市立諏訪小学校 (670 m)
- 大阪市立城東中学校 (731 m)
- 大阪市立東陽中学校 (753 m)
- 東大阪市立高井田中学校 (794 m)
- 東大阪市立高井田西小学校 (827 m)
- 大阪市立放出中学校 (982 m)
- 公共施設/機関8件
- 東大阪市立 森河内公民分館 (357 m)
- 布施警察署 森河内交番 (365 m)
- 東大阪市役所 上下水道局下水道部 下水ポンプ施設課 高井田ポンプ場 (464 m)
- 鶴見警察署 放出駅前交番 (571 m)
- 鶴見消防署今津出張所 (676 m)
- 城東警察署 諏訪交番 (689 m)
- 榎本福祉会館 (840 m)
- 東大阪市立 高井田西公民分館 (945 m)
- 病院/医療10件
- ケアプランセンター優友 (168 m)
- 水岡医院 (171 m)
- りょうき歯科クリニック (244 m)
- しまだ整骨院 (265 m)
- ビーナスプラス高井田 (265 m)
- スーパーコート東大阪森河内 (271 m)
- おおにし内科・小児科 (278 m)
- もりや眼科クリニック (296 m)
- 上田歯科医院 (297 m)
- 寺本鍼灸整骨院 (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園朝陽ケ丘幼稚園 (284 m)
- 諏訪保育園分園 (358 m)
- 森河内幼稚園 (396 m)
- 諏訪保育園 (405 m)
- 認定こども園フタバ学園 (407 m)
- 城東ちどり保育園 (437 m)
- みつばさ保育園こひつじ分園 (556 m)
- パンプキン・ガーデンJR放出園 (559 m)
- 鶴見なないろ保育園 (712 m)
- まほろ保育園放出 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
放出南コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
放出南コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 996万～1,236万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より49.2% 低い↓ 大阪府の平均より47.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
放出南コーポの相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 70万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.7万円
売買価格相場の未来予想
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放出南コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,150万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
放出南コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,480万円です。専有面積は約47㎡〜約58㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,230万円 | -4〜0 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 980万円 | -4〜0 | 3K | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 880万円 | -4〜0 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約18万円 (約60万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 980万円 | 1〜5 | 3K | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 880万円 | -4〜0 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約18万円 (約60万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。以前の期間と比較して＋40.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して＋140.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
放出南コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 1,206.7万円（25.3万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 707.2万円（12.4万円） |
放出南コーポの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は707.2万円（㎡単価12.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
放出南コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 400万円 | 8万円 |
| 2階 | 1,437.1万円 | 30.1万円 |
| 3階 | 589.1万円 | 10.8万円 |
| 4階 | 814.3万円 | 13.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 580万円 | 10.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 580万円 | 10.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,037万円 | 18.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 542.7万円 | 10.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 580万円 | 10.6万円 |
| 東 | 400万円 | 8.4万円 |
| 西 | 919.7万円 | 17.4万円 |
放出南コーポの売却のご相談
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放出南コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 7.0万円 | 2LDK | 47.74㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 5.0万円 | 2LDK | 47.74㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 7.0万円 | 2LDK | 47.74㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 7.0万円 | 2LDK | 47.74㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 5.5万円 | 3DK | 54.64㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
放出南コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.1万円 47.74㎡ / 西 | 5.9万〜6.1万円 47.74㎡ / 東 | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 47.74㎡ / 西 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 54.64㎡ / 西 | 6.9万〜7.3万円 54.64㎡ / 西 | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 58.6㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 58.6㎡ / 西 |
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放出南コーポへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
放出南コーポ周辺の中古マンション
放出南コーポ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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