天王洲デュープレックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,070万 〜 6,380万円
8階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,070万円 〜 6,380万円 | 8階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 165件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 17.4万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3363人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区港南2丁目11-18
- 交通
- 東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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天王洲デュープレックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | テンノウズデュープレックス | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 港南2丁目11-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リテック･コンサルタンツ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『天王洲デュープレックス』旧海岸通に面して建つ総戸数92戸の分譲マンション。裏手には運河が流れ、リバーフロントを満喫する立地条件に位置します。外観はグレーとアイボリーが落ち着いた印象を与える地上15階建て。天高のある開放的なアプローチを抜けると、吹き抜けの上質なエントランスホールが居住者を出迎えます。品川インターシティにもほど近く、利便性の高い立地も魅力です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲ファーストタワー店内出張所(ATM) (316 m)
- セブン銀行 東京モノレール 天王洲アイル駅 共同出張所 (453 m)
- コミュニティ・ストア東品川 ツインクル 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲オーシャンスクエア店内出張所(ATM) (466 m)
- セブン銀行 品川インターシティ 共同出張所 (510 m)
- さわやか信用金庫品川支店 (528 m)
- 三井住友銀行品川支店 (564 m)
- 千葉銀行品川支店 (564 m)
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- 公園10件
- 東八ツ山公園 (171 m)
- 東八ツ山公園 (184 m)
- 希望ヶ丘公園 (210 m)
- 八ッ山公園 (241 m)
- 区立高浜運河沿緑地 (271 m)
- 台場浦公園 (348 m)
- 港南公園 (354 m)
- 杜の公園 (390 m)
- 汐の公園 (464 m)
- 天王洲アイル第二公園 (514 m)
- コンビニ10件
- ローソン 港南楽水橋店 (43 m)
- セブンイレブン 港区港南2丁目店 (148 m)
- セブンイレブン 東品川1丁目店 (184 m)
- ローソン 北品川一丁目店 (219 m)
- ファミリーマート 天王洲ファーストタワー店 (365 m)
- セブンイレブン7FSスフィアタワー天王洲店 (407 m)
- セブンイレブン 品川天王洲店 (430 m)
- ローソン H品川インターシティ店 (447 m)
- ファミリーマート 東品川店 (449 m)
- セブンイレブン 北品川八ッ山通り店 (477 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東品川1丁目店 (226 m)
- まいばすけっと 天王洲アイル店 (465 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (518 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (549 m)
- まいばすけっと 北品川駅東店 (559 m)
- マルエツ 港南ワールドシティ店 (618 m)
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (711 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (775 m)
- 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (780 m)
- マルエツプチ 港南シティタワー店 (815 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立東京海洋大学品川キャンパス (330 m)
- 品川区立台場小学校 (397 m)
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- 品川区児童センター 北品川 (611 m)
- 私立品川女子学院高等部 (664 m)
- 港区立港南小学校 (672 m)
- 私立品川女子学院中等部 (682 m)
- 港区立港南中学校 (846 m)
- 品川区立城南第二小学校 (948 m)
- 品川区立品川学園 (952 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王洲セントラルタワー (334 m)
- 東京海洋大学附属図書館 (414 m)
- 東京都 福祉保健局 芝浦食肉衛生検査所 (416 m)
- スフィアタワー天王洲 (416 m)
- 天王洲創業支援センター (431 m)
- 品川警察署 台場交番 (477 m)
- キヤノン S タワー (494 m)
- 品川警察署 天王洲交番 (508 m)
- 品川インターシティA棟 (510 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 北品川 (521 m)
- 病院/医療10件
- 八ツ山パークサイド能勢歯科 (256 m)
- グループホームみたて (275 m)
- ケアサポートセンターみたて (275 m)
- 上田診療所 (297 m)
- 小川歯科 (343 m)
- 大木歯科医院 (343 m)
- 坂本歯科医院 (356 m)
- 天王洲内科医院 (395 m)
- 南医院 (395 m)
- スフィアタワーデンタルクリニック (405 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひがしやつやま保育園 (169 m)
- 八ッ山保育園 (202 m)
- のびっこ園台場 (376 m)
- 台場保育園 (378 m)
- ウィズブック保育園天王洲 (479 m)
- ともともらんど (498 m)
- ふたばクラブ港南保育園 (513 m)
- 東品川保育園 (564 m)
- さくらさくみらい北品川 (570 m)
- アンジェリカ保育園品川園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
天王洲デュープレックスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
天王洲デュープレックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,582万～1億1,552万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より35.2% 低い↓ 東京都の平均より13.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 6,070万 〜 6,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
天王洲デュープレックスの相場
- ㎡単価
- 86.4万円
- 坪単価
- 285.7万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
天王洲デュープレックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,050万〜6,350万円対前年同月比↑ | 6,070万〜6,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
天王洲デュープレックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜9,490万円です。専有面積は約53㎡〜約114㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,299万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約130万円 (約430万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 7,299万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約130万円 (約430万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 7,299万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約130万円 (約430万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 9,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約122万円 (約404万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 7,299万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約130万円 (約430万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.2万円となっております。
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.11％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は410.9万円となっております。以前の期間と比較して＋55.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
天王洲デュープレックスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 34件 | 6,134.1万円（110.3万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 6,221.1万円（90.2万円） |
| 71〜80㎡ | 92件 | 6,613.6万円（89.2万円） |
天王洲デュープレックスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,613.6万円（㎡単価89.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
天王洲デュープレックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,955.7万円 | 81.5万円 |
| 4階〜6階 | 5,837.7万円 | 81.6万円 |
| 7階〜9階 | 5,335.5万円 | 76.2万円 |
| 10階〜12階 | 5,904.4万円 | 89.8万円 |
| 13階〜15階 | 6,492.9万円 | 81.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,452.3万円 | 95.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,623.8万円 | 79.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,599.1万円 | 84.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,380万円 | 95.1万円 |
| 東 | 6,430.7万円 | 92.9万円 |
| 西 | 5,665.5万円 | 80.1万円 |
| 北/北東/北西 | 7,299万円 | 130.5万円 |
天王洲デュープレックスの売却のご相談
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天王洲デュープレックスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 22.0万円 | 2LDK | 75.99㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 22.0万円 | 2LDK | 75.99㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 23.5万円 | 2LDK | 72.09㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 23.5万円 | 2LDK | 72.09㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 23.5万円 | 2LDK | 72.09㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
天王洲デュープレックスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.8万円 55.95㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 72.09㎡ / 東 | 22.4万〜23.5万円 75.99㎡ / 東 |
| 2階 | 17.4万〜18.2万円 55.95㎡ / - | 23.8万〜25万円 76.81㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 75.99㎡ / - |
| 3階 | 17.4万〜18.3万円 55.95㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 75.99㎡ / 東 | 23.7万〜24.9万円 75.99㎡ / - |
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 55.95㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 74.26㎡ / - | 23.8万〜25万円 75.99㎡ / - |
| 5階 | 22.8万〜24万円 74.26㎡ / 西 | 22.9万〜24.1万円 71.68㎡ / 東 | 24万〜25.2万円 75.99㎡ / - |
| 6階 | 17.3万〜18.1万円 55.95㎡ / 東 | 21.8万〜22.9万円 68.94㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 75.99㎡ / - |
| 7階 | 17.8万〜18.7万円 55.95㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 76.0㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 76.81㎡ / - |
| 8階 | 17.4万〜18.3万円 55.95㎡ / 東 | 22.4万〜23.5万円 71.68㎡ / 東 | 24.6万〜25.8万円 76.81㎡ / - |
| 9階 | 23.3万〜24.5万円 74.28㎡ / 西 | 22.5万〜23.6万円 71.68㎡ / 東 | 24.7万〜25.9万円 76.81㎡ / - |
| 10階 | 17.6万〜18.5万円 55.95㎡ / 東 | 22.7万〜23.9万円 72.09㎡ / 東 | 24.8万〜26.1万円 76.81㎡ / - |
| 11階 | 18.2万〜19.1万円 55.95㎡ / - | 22.8万〜24万円 72.09㎡ / 東 | 25万〜26.3万円 77.06㎡ / - |
| 12階 | 17.2万〜18万円 53.98㎡ / 東 | 23.2万〜24.4万円 72.87㎡ / 西 | 25.2万〜26.4万円 77.06㎡ / - |
| 13階 | 23.9万〜25.1万円 72.87㎡ / - | 33.2万〜34.8万円 101.06㎡ / - | |
| 14階 | 37.6万〜39.5万円 114.05㎡ / - | ||
| 15階 |
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
天王洲デュープレックスは、リテック･コンサルタンツによって2000年02月に竣工された総戸数92戸の15階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約114㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,582万～1億1,552万円、参考相場単価は86万円/㎡～101万円/㎡となっています。