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パークハウス常磐松

★★★★☆4.13 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億8,460万 〜 2億410万円
3階、3LDK、約137㎡の場合

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住所
東京都渋谷区東4丁目4-8
交通
築年月
2007年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークハウス常磐松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
144万円
坪単価
477万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より21万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より57.9% 高い↑
東京都の平均より136.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約137㎡のお部屋の場合
1億8,460万 〜 2億410万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 286位
渋谷区
1512棟中 87位
57棟中 2位
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の売買価格相場

  • パークハウス常磐松の相場

    ㎡単価
    144.4万円
    坪単価
    477.6万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    91.5万円
    坪単価
    302.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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パークハウス常磐松の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、137㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1億8,370万〜2億300万円対前年同月比1億8,460万〜2億410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークハウス常磐松の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月2億2,000万円1〜53SLDK約154㎡ (約47坪)約142万円 (約472万円)北東-
2018年4月2億2,000万円1〜53SLDK約154㎡ (約47坪)約142万円 (約472万円)北東-
2018年3月2億2,000万円1〜53SLDK約154㎡ (約47坪)約142万円 (約472万円)北東-
2018年2月2億2,000万円1〜53LDK約154㎡ (約47坪)約142万円 (約472万円)-
2018年1月2億2,000万円1〜53LDK約154㎡ (約47坪)約142万円 (約472万円)-

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パークハウス常磐松の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
4,400 〜 5,400円
坪単価
1万4,700 〜 1万8,000円

例えば…3階、3LDK、約137㎡のお部屋の場合
61万 〜 74.6万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月37.2万円1LDK74.41㎡37.2万円37.2万円1〜5北東
2017年5月49.3万円2LDK103.01㎡49.3万円49.3万円1〜5
2017年5月37.2万円1LDK74.41㎡37.2万円37.2万円1〜5-
2017年4月49.3万円2LDK103.01㎡49.3万円49.3万円1〜5-
2017年4月49.3万円2LDK103.01㎡98.6万円49.3万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス常磐松の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均34.7万〜38.4万円
  • 2K〜2LDK平均51.5万〜56.9万円
  • 3K〜3LDK平均72.7万〜80.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階40万〜44.3万円
95.24㎡ / 北東
66.8万〜73.8万円
154.51㎡ / 東
2階36.9万〜40.8万円
79.02㎡ / 南
46.9万〜51.9万円
103.01㎡ / -
3階46万〜50.8万円
103.01㎡ / 東
62.9万〜69.5万円
137.28㎡ / -
4階32.5万〜35.9万円
74.41㎡ / 北東
63.6万〜70.2万円
137.28㎡ / 南東
5階61.1万〜67.5万円
138.98㎡ / 北東
88.5万〜97.8万円
196.11㎡ / 東
6階

資産評価

★★★★☆4.13(東京都)

スタッフコメント

都心部の高級住宅街である、常盤松エリアに位置する高級マンション「パークハウス常磐松」。博物館や教育施設、図書館も隣接する優れた立地環境です。表参道駅を最寄りとし、徒歩11分の好立地。千代田線、銀座線、半蔵門線の複数沿線が利用できる交通アクセスが充実した環境ですね。地上6階建て・総戸数16戸。無機質なコンクリート打ちっぱなしを採用したデザイナーズマンション。三菱地所レジデンス分譲のブランドマンションとなります。エントランスやホールは、スタイリッシュな雰囲気で都会的な印象。共用部は内廊下設計を採用とし、雨風も気にすることなく清潔感のある空間となっています。2LDKや3LDKのDINKSやファミリー向けルームプランが中心に揃っています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークハウス常磐松の基本情報

東京都渋谷区東4丁目に位置するマンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の表参道駅で徒歩12分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークハウストキワマツ管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 渋谷区 東4丁目4-8管理形態委託
郵便番号〒150-0011管理員日勤
築年月2007年4月管理費1㎡あたり413円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート南青山骨董通り 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
    • ファミリーマート渋谷東二丁目 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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