パークハウス常磐松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億5,750万 〜 2億7,040万円
3階、3SLDK、約154㎡の場合
| 参考相場単価 | 180万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億5,750万円 〜 2億7,040万円 | 3階, 3SLDK, 約154㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 35.8万 〜 76万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3SLDK, 約154㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.98
2426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区東4丁目4-8
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス常磐松の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウストキワマツ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 東4丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり420円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の表参道駅で徒歩12分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。渋谷駅から徒歩13分、恵比寿駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 渋谷東1丁目店 (437 m)
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- セブンイレブン 渋谷2丁目中央店 (515 m)
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- ローソン 渋谷二丁目店 (520 m)
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- ライフ 渋谷東店 (523 m)
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- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (914 m)
- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (949 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立國學院大学 (145 m)
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- 私立青山学院初等部 (208 m)
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- 私立実践女子学園高校 (248 m)
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- 実践女子大学短期大学部 渋谷キャンパス (254 m)
- 公共施設/機関10件
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- クロアチア共和国大使館 (283 m)
- トルクメニスタン大使館 (386 m)
- 青山学院大学図書館 (411 m)
- スロベニア共和国大使館 (432 m)
- スロベニア共和国大使館 (433 m)
- 病院/医療10件
- トラストガーデン常磐松 (34 m)
- KYB渋谷クリニック (299 m)
- 広心クリニック (321 m)
- 広心クリニック (324 m)
- 28CliniC南青山 (366 m)
- 緑岡クリニック (370 m)
- むすび葉クリニック渋谷 (385 m)
- 青山心理臨床教育センター (399 m)
- サイトウ歯科医院 (403 m)
- 南青山スキンケアクリニック (408 m)
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- 渋谷東ちとせ保育園 (118 m)
- 青山学院幼稚園事務室 (432 m)
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- 渋谷東しぜんの国こども園 (584 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (595 m)
- 青山学院幼稚園 (638 m)
- 広尾上宮保育園 (685 m)
- ほっぺるランド渋谷 (791 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (837 m)
- 港区立青南幼稚園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス常磐松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス常磐松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億4,236万～3億5,320万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より53.0% 高い↑ 東京都の平均より136.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約154㎡のお部屋の場合 2億5,750万 〜 2億7,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス常磐松の相場
- ㎡単価
- 180.2万円
- 坪単価
- 595.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス常磐松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億5,760万〜2億7,050万円対前年同月比↓ | 2億5,750万〜2億7,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス常磐松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億2,800万〜2億9,990万円です。専有面積は約79㎡〜約196㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2億9,990万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約154㎡ (約47坪) | 約194万円 (約643万円) | 北東 | 済 |
| 2022年12月 | 2億9,990万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約154㎡ (約47坪) | 約194万円 (約643万円) | 北東 | 済 |
| 2022年11月 | 2億9,990万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約154㎡ (約47坪) | 約194万円 (約643万円) | 北東 | 済 |
| 2022年10月 | 2億9,990万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約154㎡ (約47坪) | 約194万円 (約643万円) | 北東 | 済 |
| 2022年9月 | 2億9,990万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約154㎡ (約47坪) | 約194万円 (約643万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は441.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は492.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は510.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は585万円となっております。以前の期間と比較して＋14.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス常磐松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2億2,646.9万円 | 154.3万円 |
| 3階 | 1億7,600万円 | 166.5万円 |
| 4階 | 2億250万円 | 147.5万円 |
| 5階 | 3億5,000万円 | 178.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億3,300万円 | 168.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億5,908.3万円 | 144.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億3,987.8万円 | 158.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億8,755万円 | 167.6万円 |
| 東 | 2億2,581.7万円 | 146.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2億3,790.8万円 | 158.1万円 |
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パークハウス常磐松の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,400 〜 1万7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約154㎡のお部屋の場合 67.2万 〜 82.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 37.2万円 | 1LDK | 74.41㎡ | 37.2万円 | 37.2万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年5月 | 49.3万円 | 2LDK | 103.01㎡ | 49.3万円 | 49.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 37.2万円 | 1LDK | 74.41㎡ | 37.2万円 | 37.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 49.3万円 | 2LDK | 103.01㎡ | 49.3万円 | 49.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 49.3万円 | 2LDK | 103.01㎡ | 98.6万円 | 49.3万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス常磐松の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 43.6万〜45.8万円 95.24㎡ / - | 70.8万〜74.3万円 154.51㎡ / - | |
| 2階 | 38.1万〜40万円 79.02㎡ / 南 | 48.4万〜50.8万円 103.01㎡ / - | |
| 3階 | 37.5万〜39.4万円 79.02㎡ / 南東 | 47.4万〜49.8万円 103.01㎡ / 東 | 64.9万〜68.1万円 137.28㎡ / - |
| 4階 | 33.5万〜35.2万円 74.41㎡ / 北東 | 65.5万〜68.8万円 137.28㎡ / 南東 | |
| 5階 | 63万〜66.1万円 138.98㎡ / 北東 | 91.3万〜95.8万円 196.11㎡ / 東 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営新宿線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークハウス常磐松は、三菱地所によって2007年04月に竣工された総戸数16戸の6階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約196㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億4,236万～3億5,320万円、参考相場単価は180万円/㎡となっています。