メロディーハイム野江駅前
- 大阪府大阪市城東区成育3丁目3-16
- 京阪本線「野江駅」徒歩3分大阪市営谷町線「野江内代駅」徒歩7分大阪市営今里筋線「関目成育駅」徒歩10分
最終更新：
メロディーハイム野江駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年7月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年6月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2016年7月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年7月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より22.9% 高い↑ 大阪市城東区の平均より21.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,040万円 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
メロディーハイム野江駅前の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121.2万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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メロディーハイム野江駅前の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 西 | - |
| 2017年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 北 | - |
| 2016年9月 | 2,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2016年8月 | 2,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2016年7月 | 2,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
メロディーハイム野江駅前の簡易査定
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メロディーハイム野江駅前の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 11.0万円 | 2LDK | 63.91㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 63.91㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 63.91㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 61.78㎡ | 10.0万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,400円 〜 1,700円
- 坪単価
- 4,800円 〜 5,900円
例えば…8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
8.8万円 〜 10.7万円
(表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
メロディーハイム野江駅前の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均9.1万円〜10.1万円
- 3K〜3LDK平均10.1万円〜11.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 8.4万円〜9.3万円 60.17㎡ / 北 | 9.6万円〜10.6万円 61.78㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | 9.8万円〜10.8万円 63.91㎡ / - | |
| 7階 | 12.0万円〜13.2万円 75.82㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.3万円〜10.3万円 61.78㎡ / 東 | |
| 9階 | 9.1万円〜10.1万円 60.17㎡ / 西 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 9.2万円〜10.2万円 60.17㎡ / 西 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 9.3万円〜10.3万円 60.17㎡ / 西 | 9.5万円〜10.5万円 61.78㎡ / 東 |
| 14階 | ||
| 15階 |
資産評価
★★★☆☆3.84(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
メロディーハイム野江駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
メロディーハイム野江駅前の基本情報
大阪府大阪市城東区成育3丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の野江駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | メロディーハイム野江駅前(メロディーハイムノエエキマエ) |
|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 成育3丁目3-16 |
| 郵便番号 | 〒536-0007 |
| 築年数 | 2003年3月 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 15階建 |
| 間取り | 2LDK、3LDK |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 事業主 | - |
| 施工会社 | - |
| 管理会社 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 設備 | - |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「メロディーハイム野江駅前」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。