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メロディーハイム野江駅前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,890万 〜 3,030万円
8階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,890万円 〜 3,030万円8階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴372024年03月04日更新
家賃相場8.8万 〜 14.8万円
表面利回り3.1% 〜 3.98階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

356人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区成育3丁目3-16
交通
  • JRおおさか東線「JR野江駅」徒歩2分
築年月
2003年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • メロディーハイム野江駅前
  • メロディーハイム野江駅前
  • メロディーハイム野江駅前
  • メロディーハイム野江駅前のエントランス

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メロディーハイム野江駅前の基本情報

メロディーハイム野江駅前は、2003年03月に竣工された総戸数48戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約75㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,120万~3,996万円、参考相場単価は51万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムノエエキマエ管理会社-
住所大阪府 大阪市城東区 成育3丁目3-16管理形態委託
郵便番号〒536-0007管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり159円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区成育3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はJRおおさか東線のJR野江駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。野江駅から徒歩2分、野江内代駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫城東支店 (358 m)
    • りそな銀行 野江支店 (363 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ライフ関目店内出張所(ATM) (433 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート関目一丁目店内出張所(ATM) (445 m)
    • 大同信用組合 城東支店 (525 m)
    • 三井住友銀行関目支店 (545 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 内代店 共同出張所 (575 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東中央二丁目店内出張所(ATM) (576 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪関目駅前出張所 無人ATM (675 m)
    • ファミリーマート関目三丁目 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
  • 公園2件
    • 蒲生公園 (484 m)
    • 鯰江公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 成育三丁目店 (99 m)
    • セブンイレブン 大阪成育1丁目店 (245 m)
    • セブンイレブン 大阪関目1丁目南店 (395 m)
    • ファミリーマート 関目一丁目店 (447 m)
    • セブンイレブン 大阪野江3丁目店 (498 m)
    • ファミリーマート 城東えなみ店 (547 m)
    • セブンイレブン 大阪内代町2丁目店 (563 m)
    • セブンイレブン 大阪内代店 (569 m)
    • ファミリーマート 城東中央2丁目店 (580 m)
    • ローソン 城東中央三丁目店 (628 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 野江店 (309 m)
    • ベストプライス (439 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 高殿店 (517 m)
    • おおさかパルコープ 東都島店 (568 m)
    • 関西スーパー 内代店 (573 m)
    • 食品館アプロ 関目店 (609 m)
    • サンディ 関目店 (610 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 関目高殿店 (672 m)
    • 業務スーパー 関目高殿店 (680 m)
    • 関西スーパー 蒲生店 (685 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立成育小学校 (197 m)
    • 放課後等児童デイサービスサニー (248 m)
    • 大阪市立榎並小学校 (318 m)
    • 大阪市立蒲生中学校 (376 m)
    • 常翔学園 国際会館 (421 m)
    • きっず・らるげっと (611 m)
    • 関目東学童保育所 (720 m)
    • 大阪市立東都島小学校 (722 m)
    • 大阪市立高殿南小学校 (732 m)
    • 鯰江学童保育所 (778 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東税務署 (355 m)
    • 城東消防署関目出張所 (504 m)
    • 城東区役所 総務課 庶務 (538 m)
    • 城東区役所保健福祉課保健 (538 m)
    • 城東区民センター (550 m)
    • 大阪市城東区役所 (555 m)
    • 大阪市立 城東図書館 (565 m)
    • 城東警察署 関目交番 (662 m)
    • 城東警察署 野江交番 (666 m)
    • 城東消防署 (666 m)
  • 病院/医療10件
    • あい大人こども歯科クリニック (87 m)
    • 児玉歯科 (91 m)
    • かの眼科クリニック (101 m)
    • 田沼歯科医院 (101 m)
    • 田村クリニック (104 m)
    • 中井医院 (105 m)
    • なかうち眼科クリニック (107 m)
    • クオリスケアセンター城東 (153 m)
    • 下條耳鼻咽喉科医院 (192 m)
    • 榎並地区ネットワーク委員会 (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 野江幼稚園 (58 m)
    • こひつじ園【認定こども園】 (191 m)
    • すまいる保育園 (238 m)
    • 成育保育園 (342 m)
    • 愛育保育園 (498 m)
    • わんわん保育園 (521 m)
    • 認定こども園関目聖マリア幼稚園 (529 m)
    • 野江まつのはな保育園 (548 m)
    • アスクうちんだい保育園 (553 m)
    • あい・あい保育園高殿園 (558 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム野江駅前の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム野江駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,120万~3,996万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 53万円
坪単価
171万円 〜 176万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より32.3% 高い↑
大阪府の平均より38.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,030万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1812位
大阪市城東区
261棟中 41位
成育
17棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メロディーハイム野江駅前の相場

    ㎡単価
    51.9万円
    坪単価
    171.8万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    129.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メロディーハイム野江駅前の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,810万〜2,950万円対前年同月比2,890万〜3,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム野江駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,280万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約69万円 (約229万円)-
2024年2月5,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約69万円 (約229万円)-
2024年1月5,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約69万円 (約229万円)-
2023年10月3,280万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約180万円)西-
2023年9月3,280万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約180万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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メロディーハイム野江駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月9.8万円3LDK75.82㎡9.8万円19.6万円6〜10
2020年10月9.8万円3LDK75.82㎡9.8万円19.6万円6〜10
2020年9月14.8万円3LDK75.82㎡14.8万円29.6万円6〜10
2016年7月11.0万円2LDK63.91㎡--6〜10-
2016年6月11.0万円2LDK63.91㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム野江駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階8.1万〜8.6万円
60.17㎡ / 西
8.8万〜9.2万円
61.78㎡ / 南
5階
6階9.2万〜9.7万円
63.91㎡ / 南
7階8.3万〜8.7万円
60.17㎡ / 西
11万〜11.5万円
75.82㎡ / 南
8階8.3万〜8.7万円
60.17㎡ / 西
8.5万〜9万円
61.78㎡ / 東
9階8.4万〜8.8万円
60.17㎡ / 西
10階
11階8.4万〜8.9万円
60.17㎡ / 西
8.9万〜9.3万円
61.78㎡ / -
12階9.3万〜9.8万円
63.91㎡ / 南西
13階8.5万〜9万円
60.17㎡ / 西
8.8万〜9.2万円
61.78㎡ / 東
14階
15階

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