メロディーハイム野江駅前
776人がこのエリアに興味を持っています
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
2,820万 〜 3,120万円
8階、2LDK、約60㎡の場合
このマンションをご所有ですか？売却相談
- 住所
- 大阪府大阪市城東区成育3丁目3-16
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.98
- 売買履歴件数19件
2018年10月04日 更新詳しく見る - 相場価格50万円/㎡
2018年10月更新詳しく見る - 参考査定価格2,820万円 〜
3,120万円
8階, 2LDK, 約60㎡の例
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場8.8万〜
11万円
詳しく見る - 想定利回り3.6％〜
4.4％
8階, 2LDK, 約60㎡の例
メロディーハイム野江駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年9月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年10月の相場より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年10月の相場より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より60.3% 高い↑ 大阪府の平均より60.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メロディーハイム野江駅前の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.6万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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メロディーハイム野江駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年9月の参考価格 | 2018年10月の参考価格 | 2018年11月の参考価格 | 2018年12月の参考価格 | 2019年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,830万円対前年同月比↑ | 2,820万〜3,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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メロディーハイム野江駅前の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 3,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
| 2018年8月 | 3,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
| 2018年7月 | 3,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
| 2018年4月 | 2,700万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
| 2018年3月 | 2,700万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
メロディーハイム野江駅前の簡易査定
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メロディーハイム野江駅前の賃貸情報
最新賃料相場
2018年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,400 〜 1,800円
- 坪単価
- 4,900 〜 6,000円
例えば…8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
8.9万 〜 10.9万円
(表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 11.0万円 | 2LDK | 63.91㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 63.91㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 63.91㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 61.78㎡ | 10.0万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム野江駅前の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均9.5万〜10.5万円
- 3K〜3LDK平均10.2万〜11.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 9万〜10万円 60.17㎡ / 西 | 9.7万〜10.8万円 61.78㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | 9.9万〜11万円 63.91㎡ / - | |
| 7階 | 9.1万〜10.1万円 60.17㎡ / 西 | 12.1万〜13.4万円 75.82㎡ / 南 |
| 8階 | 9.4万〜10.4万円 61.78㎡ / 東 | |
| 9階 | 9.2万〜10.2万円 60.17㎡ / 西 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 9.3万〜10.3万円 60.17㎡ / 西 | |
| 12階 | 10.3万〜11.4万円 63.91㎡ / 南西 | |
| 13階 | 9.4万〜10.4万円 60.17㎡ / 西 | 9.7万〜10.7万円 61.78㎡ / 東 |
| 14階 | ||
| 15階 |
資産評価
★★★☆☆3.98(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
メロディーハイム野江駅前の売却のご相談
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メロディーハイム野江駅前の基本情報
大阪府大阪市城東区成育3丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の野江駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムノエエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 成育3丁目3-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城東野江郵便局 (279 m)
- 北おおさか信用金庫城東支店 (357 m)
- りそな銀行 野江支店 (367 m)
- 都島内代郵便局 (388 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ライフ関目店内出張所(ATM) (432 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ライフ関目店内出張所 (451 m)
- 大同信用組合 城東支店 (524 m)
- ファミリーマート城東えなみ 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
- 三井住友銀行 関目支店 (550 m)
- 城東関目二郵便局 (629 m)
- 公園2件
- 蒲生公園 (483 m)
- 鯰江公園 (989 m)
- コンビニ10件
- ローソン 成育三丁目店 (99 m)
- セブンイレブン 大阪成育1丁目店 (245 m)
- サークルK 関目一丁目店 (447 m)
- セブンイレブン 大阪野江3丁目店 (497 m)
- サークルK 城東関目3丁目店 (520 m)
- ファミリーマート 城東えなみ店 (547 m)
- セブンイレブン 大阪内代町2丁目店 (562 m)
- ファミリーマート 城東中央2丁目店 (580 m)
- ローソン 城東中央三丁目店 (627 m)
- ファミリーマート 成育五丁目店 (632 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 野江店 (308 m)
- ベストプライス (438 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 高殿店 (511 m)
- おおさかパルコープ 東都島店 (568 m)
- 関西スーパー 内代店 (574 m)
- サンディ 関目店 (609 m)
- 食品館アプロ 関目店 (609 m)
- 関西スーパー 蒲生店 (684 m)
- 業務用食品館城東中央店 (786 m)
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- 学校/教育施設10件
- 大阪市立成育小学校 (196 m)
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- 大阪市立内代小学校 (780 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 野江幼稚園 (59 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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