コムズシティ野江B棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,180万 〜 5,440万円
4階、3LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,180万円 〜 5,440万円 | 4階, 3LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2019年12月23日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
751人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央2丁目14
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「蒲生四丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コムズシティ野江B棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | コムズシティノエビートウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 中央2丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の蒲生四丁目駅で徒歩6分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。野江駅から徒歩6分、ＪＲ野江駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東中央二丁目店内出張所(ATM) (185 m)
- 大同信用組合 城東支店 (299 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー蒲生店 (308 m)
- 関西みらい銀行 城東支店 (362 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート関目一丁目店内出張所(ATM) (374 m)
- 京都銀行城東支店 (374 m)
- 香川銀行大阪城東支店 (375 m)
- 関西みらい銀行 城東中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (383 m)
- 北おおさか信用金庫城東支店 (412 m)
- 近畿産業信用組合 城東支店 (417 m)
- 公園2件
- 蒲生公園 (108 m)
- 鯰江公園 (753 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 城東中央2丁目店 (188 m)
- ローソン 城東中央三丁目店 (195 m)
- セブンイレブン 大阪成育1丁目店 (218 m)
- ファミリーマート 関目一丁目店 (373 m)
- セブンイレブン 大阪関目1丁目南店 (391 m)
- セブンイレブン 大阪蒲生3丁目店 (416 m)
- ローソン 蒲生四丁目駅前店 (437 m)
- セブンイレブン 地下鉄蒲生4丁目駅前店 (503 m)
- ローソン 成育三丁目店 (512 m)
- ローソン 城東蒲生二丁目店 (516 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 野江店 (152 m)
- 関西スーパー 蒲生店 (283 m)
- 業務用食品館 城東中央店 (362 m)
- ベストプライス (419 m)
- スーパーサンコー 今福店 (474 m)
- サンディ 関目店 (557 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (772 m)
- スーパーサンコー京橋店 (773 m)
- ライフ 京橋店 (830 m)
- おおさかパルコープ 東都島店 (831 m)
- 学校/教育施設10件
- 常翔学園 国際会館 (212 m)
- 大阪市立蒲生中学校 (224 m)
- 大阪市立成育小学校 (294 m)
- 鯰江学童保育所 (330 m)
- 大阪市立鯰江小学校 (472 m)
- きっず・らるげっと (547 m)
- 私立開明中学校 (601 m)
- 私立開明高校 (612 m)
- 大阪市立桜宮中学校 (701 m)
- 放課後等児童デイサービスサニー (708 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東区役所 総務課 庶務 (102 m)
- 城東区役所保健福祉課保健 (102 m)
- 大阪市城東区役所 (116 m)
- 城東区民センター (117 m)
- 大阪市立 城東図書館 (119 m)
- 城東税務署 (120 m)
- 城東消防署 (247 m)
- 城東年金事務所 (348 m)
- 城東交通安全協会(大阪) (348 m)
- 城東警察署 (368 m)
- 病院/医療10件
- にしじまファミリークリニック (60 m)
- 大阪市立 城東区老人福祉センター (102 m)
- 野江クリニック (107 m)
- はじめ歯科クリニック (148 m)
- 城東区医師会訪問看護ステーション (171 m)
- セントラルクリニック岡本 (177 m)
- 秋田鍼灸整骨院 (211 m)
- 城東中央はしもと鍼灸整骨院 (217 m)
- ホッとケアセンター (219 m)
- あらたき整骨院 (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わんわん保育園 (194 m)
- がもう保育園 (209 m)
- 成育保育園 (269 m)
- 愛育保育園 (396 m)
- エンジェルキッズ城東園 (446 m)
- 大阪市立鯰江幼稚園 (464 m)
- すまいる保育園 (497 m)
- 野江幼稚園 (518 m)
- 蒲生幼稚園 (551 m)
- 今福青い鳥保育園 (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コムズシティ野江B棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コムズシティ野江B棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,743万～5,367万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より34.9% 高い↑ 大阪府の平均より40.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 5,180万 〜 5,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コムズシティ野江B棟の相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.3万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コムズシティ野江B棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,090万〜5,340万円対前年同月比↑ | 5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コムズシティ野江B棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜4,580万円です。専有面積は約69㎡〜約97㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2019年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2019年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2019年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2019年7月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.93％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コムズシティ野江B棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 6件 | 4,513.3万円（46.3万円） |
コムズシティ野江B棟の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,513.3万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コムズシティ野江B棟の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市城東区中央の売買相場 | コムズシティ野江B棟のある大阪市城東区中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.04%下落（-111.2万円）、前年比で−15.31%下落（-478万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市城東区の売買相場 | コムズシティ野江B棟のある大阪市城東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.62%下落（-70.1万円）、前年比で−8.61%下落（-245.4万円）しています。 |
| 蒲生四丁目駅の売買相場 | コムズシティ野江B棟のある最寄りの蒲生四丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.58%上昇（＋45.5万円）、前年比で−5.67%下落（-176万円）しています。 |
コムズシティ野江B棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,056.3万円 | 44.3万円 |
| 5階〜7階 | 3,280万円 | 42.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,970万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,883.3万円 | 38.6万円 |
コムズシティ野江B棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コムズシティ野江B棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コムズシティ野江B棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コムズシティ野江A棟 | 2024年6月 | 12.0万円 | 1LDK | - | 26.0万円 |
| コムズシティ野江D棟 | 2023年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
| コムズシティ野江C棟 | 2023年7月 | 18.5万円 | 2LDK | 18.5万円 | 37.0万円 |
| 日商岩井野江マンション | 2017年6月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| キングマンション城東 | 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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