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コムズシティ野江D棟

過去の売買価格
2,780万円 〜 6,180万円
相場情報
40万円/㎡(134万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.89
  • 大阪府大阪市城東区中央2丁目14
  • 京阪本線「野江駅」徒歩4分大阪市営今里筋線「蒲生四丁目駅」徒歩8分大阪市営谷町線「野江内代駅」徒歩12分
  • 駅近、タワーマンション、大規模マンション

最終更新:

コムズシティ野江D棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年6月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
134万円
前月との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年6月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年6月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より37.1% 高い↑
大阪市城東区の平均より35.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、18階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
3,590万円 〜 3,970万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8729棟中 1583位
大阪市城東区
247棟中 33位
中央
26棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • コムズシティ野江D棟の相場

    ㎡単価
    40.7万円
    坪単価
    134.6万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    30.0万円
    坪単価
    99.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.2万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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コムズシティ野江D棟の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月4,600万円31〜353LDK約86㎡ (約26坪)約53万円 (約176万円)西-
2017年5月4,500万円21〜253LDK約88㎡ (約27坪)約51万円 (約169万円)西-
2017年1月2,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)西-
2016年10月3,730万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約43万円 (約143万円)
2016年10月4,500万円21〜253LDK約94㎡ (約28坪)約47万円 (約158万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コムズシティ野江D棟の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(19件中、1〜19件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月16.0万円3LDK86.35㎡16.0万円32.0万円6〜10南東
2017年4月16.0万円3LDK86.35㎡16.0万円32.0万円6〜10南東
2017年3月16.0万円3LDK86.35㎡16.0万円32.0万円6〜10南東
2017年1月16.0万円3LDK86.35㎡16.0万円32.0万円6〜10南東
2016年12月14.0万円2LDK65.24㎡14.0万円28.0万円11〜15北東
2016年12月16.0万円3LDK86.35㎡16.0万円32.0万円6〜10南東
2016年11月38.0万円4SLDK151.3㎡-76.0万円31〜35
2016年11月16.0万円3LDK86.35㎡16.0万円32.0万円6〜10南東
2016年11月14.0万円2LDK65.24㎡14.0万円28.0万円11〜15北東
2016年10月14.0万円2LDK65.24㎡14.0万円28.0万円11〜15-
2016年10月19.0万円4LDK114.18㎡19.0万円38.0万円26〜30
2016年10月16.0万円3LDK86.35㎡16.0万円32.0万円6〜10-
2016年9月19.0万円4LDK114.18㎡19.0万円38.0万円26〜30南東
2016年9月17.5万円2LDK102.84㎡20.0万円40.0万円21〜25-
2016年9月16.0万円3LDK86.35㎡16.0万円32.0万円6〜10南東
2016年9月13.2万円3LDK71.62㎡30.0万円20.0万円11〜15西
2016年8月17.5万円2LDK102.84㎡20.0万円40.0万円21〜25-
2016年7月17.5万円2LDK102.84㎡20.0万円40.0万円21〜25-
2014年10月13.8万円2LDK65.24㎡13.8万円27.6万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年6月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,100円 〜 6,200円

例えば…18階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
13.3万円 〜 16.2万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

コムズシティ野江D棟の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.5万円〜15.0万円
  • 3K〜3LDK平均16.1万円〜17.8万円
  • 4K〜4LDK平均21.1万円〜23.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階11.9万円〜13.1万円
71.62㎡ / 西
7階
8階10.8万円〜12.0万円
64.72㎡ / 西
14.9万円〜16.5万円
86.35㎡ / 南東
9階
10階
11階
12階11.4万円〜12.6万円
65.24㎡ / -
13階11.5万円〜12.8万円
63.98㎡ / 南
15.6万円〜17.2万円
86.35㎡ / 南
14階12.4万円〜13.7万円
71.62㎡ / 西
15階14.1万円〜15.6万円
81.49㎡ / 西
21.1万円〜23.3万円
117.98㎡ / 南東
16階
17階
18階
19階17.2万円〜19.0万円
93.58㎡ / 東
20階
21階16.2万円〜17.9万円
88.22㎡ / -
14.6万円〜16.1万円
81.49㎡ / 西
22階18.1万円〜20.1万円
96.29㎡ / 南
23階
24階17.0万円〜18.8万円
93.58㎡ / 東
25階19.2万円〜21.2万円
102.84㎡ / -
15.7万円〜17.4万円
88.22㎡ / 北西
26階
27階15.0万円〜16.6万円
81.49㎡ / 東
28階
29階22.2万円〜24.6万円
114.18㎡ / 南
30階20.4万円〜22.6万円
100.21㎡ / 南
31階29.7万円〜32.8万円
151.3㎡ / 南
32階
33階21.9万円〜24.2万円
115.55㎡ / 西
34階
35階

資産評価

★★★☆☆3.89(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

コムズシティ野江D棟の基本情報

大阪府大阪市城東区中央2丁目に位置するマンションで、総戸数254戸で35階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の野江駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コムズシティ野江D棟(コムズシティノエディートウ)
住所大阪府 大阪市城東区 中央2丁目14
郵便番号〒536-0005
築年数2003年10月
総戸数254戸
交通
階建35階建
間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
構造鉄筋コンクリート造
用途地域準工業地域
事業主ゼネラル、ゼネラル興産
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・パーティルーム・敷地内公園・エレベーター
セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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