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コムズシティ野江D棟

★★★☆☆3.9 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,610万 〜 3,990万円
18階、3LDK、約86㎡の場合

住所
大阪府大阪市城東区中央2丁目14
交通
築年月
2003年10月
階建
35階建
構造
鉄筋コンクリート造

コムズシティ野江D棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
141万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より41.0% 高い↑
大阪市城東区の平均より39.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、18階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
3,610万 〜 3,990万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1512位
大阪市城東区
243棟中 25位
中央
27棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • コムズシティ野江D棟の相場

    ㎡単価
    42.6万円
    坪単価
    141.1万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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コムズシティ野江D棟の売買参考価格と将来の予想価格

18階、3LDK、86㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,610万〜3,990万円対前年同月比3,610万〜3,990万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コムズシティ野江D棟の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,450万円21〜253LDK約88㎡ (約27坪)約50万円 (約167万円)西-
2017年9月4,350万円31〜353LDK約86㎡ (約26坪)約50万円 (約167万円)西-
2017年8月4,350万円31〜353LDK約86㎡ (約26坪)約50万円 (約167万円)西-
2017年8月4,450万円21〜253LDK約88㎡ (約27坪)約50万円 (約167万円)西-
2017年8月4,500万円21〜253LDK約88㎡ (約27坪)約51万円 (約169万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コムズシティ野江D棟の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,000 〜 6,200円

例えば…18階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
13.2万 〜 16.1万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月16.0万円3LDK86.35㎡16.0万円32.0万円6〜10南東
2017年4月16.0万円3LDK86.35㎡16.0万円32.0万円6〜10南東
2017年3月16.0万円3LDK86.35㎡16.0万円32.0万円6〜10南東
2017年1月16.0万円3LDK86.35㎡16.0万円32.0万円6〜10南東
2016年12月14.0万円2LDK65.24㎡14.0万円28.0万円11〜15北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コムズシティ野江D棟の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.8万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均15.1万〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均19.9万〜22万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階11.2万〜12.4万円
71.62㎡ / 西
7階
8階10.2万〜11.3万円
64.72㎡ / 西
14.1万〜15.5万円
86.35㎡ / 南東
9階
10階
11階
12階10.8万〜11.9万円
65.24㎡ / -
13階10.9万〜12万円
63.98㎡ / 南
14.7万〜16.2万円
86.35㎡ / 南
14階11.7万〜12.9万円
71.62㎡ / 西
15階13.3万〜14.7万円
81.49㎡ / 西
19.9万〜22万円
117.98㎡ / 南東
16階
17階
18階
19階16.2万〜17.9万円
93.58㎡ / 東
20階
21階15.2万〜16.8万円
88.22㎡ / -
13.7万〜15.2万円
81.49㎡ / 西
22階17.1万〜18.9万円
96.29㎡ / 南
23階
24階16万〜17.7万円
93.58㎡ / 東
25階18.1万〜20万円
102.84㎡ / -
15.2万〜16.8万円
88.22㎡ / 西
26階
27階14.1万〜15.6万円
81.49㎡ / 東
28階
29階14万〜15.4万円
79.72㎡ / 西
20.9万〜23.1万円
114.18㎡ / 南
30階19.3万〜21.3万円
100.21㎡ / 南
31階28万〜31万円
151.3㎡ / 南
32階15.4万〜17.1万円
86.94㎡ / 西
33階20.6万〜22.8万円
115.55㎡ / 西
34階
35階

資産評価

★★★☆☆3.9(大阪府)

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コムズシティ野江D棟の基本情報

大阪府大阪市城東区中央2丁目に位置するマンションで、総戸数254戸で35階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の野江駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コムズシティノエディートウ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市城東区 中央2丁目14管理形態委託
郵便番号〒536-0005管理員日勤
築年月2003年10月管理費1㎡あたり160円
総戸数254戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建35階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・ゲストルーム・パーティルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主ゼネラル、ゼネラル興産バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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