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コムズシティ野江C棟

★★★☆☆3.9 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,470万 〜 3,840万円
16階、3LDK、約86㎡の場合

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住所
大阪府大阪市城東区中央2丁目14
交通
築年月
2003年10月
階建
31階建
構造
鉄筋コンクリート造

コムズシティ野江C棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
137万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より36.0% 高い↑
大阪市城東区の平均より34.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
3,470万 〜 3,840万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 1727位
大阪市城東区
243棟中 37位
中央
27棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • コムズシティ野江C棟の相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    137.0万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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コムズシティ野江C棟の売買参考価格と将来の予想価格

16階、3LDK、86㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,460万〜3,820万円対前年同月比3,470万〜3,840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コムズシティ野江C棟の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,250万円26〜304LDK約106㎡ (約32坪)約49万円 (約163万円)-
2017年11月3,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)
2017年11月3,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)西-
2017年10月3,180万円1〜53LD約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)西-
2017年10月2,580万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コムズシティ野江C棟の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,100 〜 6,200円

例えば…16階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
13.3万 〜 16.3万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月15.8万円2LDK81.49㎡15.8万円31.6万円26〜30
2014年11月13.8万円2LDK65.24㎡13.8万円27.6万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コムズシティ野江C棟の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.5万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均14.3万〜15.8万円
  • 4K〜4LDK平均19万〜21万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階13.4万〜14.8万円
80.88㎡ / 南
6階
7階
8階
9階13.6万〜15万円
82.31㎡ / 南東
10階
11階14万〜15.5万円
82.31㎡ / 南
12階11.1万〜12.3万円
65.24㎡ / 南
13階13.9万〜15.4万円
80.88㎡ / 南
14階13.9万〜15.4万円
82.31㎡ / 南東
15階9.8万〜10.8万円
59.3㎡ / 東
13.9万〜15.4万円
82.31㎡ / -
16階
17階
18階
19階
20階
21階
22階14.9万〜16.4万円
86.94㎡ / 西
23階
24階
25階14.9万〜16.5万円
88.22㎡ / 北西
26階
27階14.9万〜16.5万円
81.49㎡ / 南
19万〜21万円
106.04㎡ / -
28階15.5万〜17.1万円
86.03㎡ / -
29階
30階
31階

資産評価

★★★☆☆3.9(大阪府)

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コムズシティ野江C棟の基本情報

大阪府大阪市城東区中央2丁目に位置するマンションで、総戸数213戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の野江駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コムズシティノエシートウ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市城東区 中央2丁目14管理形態委託
郵便番号〒536-0005管理員日勤
築年月2003年10月管理費1㎡あたり160円
総戸数213戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建31階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ゼネラル、ゼネラル興産バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 香川銀行大阪城東支店 (387 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東中央一丁目店内出張所(ATM) (393 m)
    • 城東蒲生郵便局 (406 m)
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    • 関西アーバン銀行 城東支店 (421 m)
    • 北おおさか信用金庫城東支店 (431 m)
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    • 鯰江公園 (809 m)
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    • ローソン 成育三丁目店 (493 m)
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