ニュー京阪マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
3階、2DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 3階, 2DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 3階, 2DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27
323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央2丁目15-12
- 交通
- 京阪本線「野江駅」徒歩4分
- 築年月
- 1975年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨造
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ニュー京阪マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューケイハンマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 中央2丁目15-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年4月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の野江駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ＪＲ野江駅から徒歩6分、蒲生四丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大同信用組合 城東支店 (261 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート関目一丁目店内出張所(ATM) (265 m)
- 北おおさか信用金庫城東支店 (265 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東中央二丁目店内出張所(ATM) (338 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー蒲生店 (410 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ライフ関目店内出張所(ATM) (436 m)
- 関西みらい銀行 城東支店 (526 m)
- 関西みらい銀行 城東中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (543 m)
- 京都銀行城東支店 (544 m)
- 香川銀行大阪城東支店 (545 m)
- 公園2件
- 蒲生公園 (172 m)
- 鯰江公園 (751 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪成育1丁目店 (111 m)
- セブンイレブン 大阪関目1丁目南店 (259 m)
- ファミリーマート 関目一丁目店 (265 m)
- ローソン 城東中央三丁目店 (316 m)
- ファミリーマート 城東中央2丁目店 (342 m)
- ローソン 成育三丁目店 (349 m)
- セブンイレブン 大阪蒲生3丁目店 (586 m)
- セブンイレブン 大阪関目2丁目店 (588 m)
- ローソン 蒲生四丁目駅前店 (592 m)
- セブンイレブン 地下鉄蒲生4丁目駅前店 (650 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 野江店 (60 m)
- ベストプライス (297 m)
- 関西スーパー 蒲生店 (374 m)
- スーパーサンコー 今福店 (447 m)
- サンディ 関目店 (463 m)
- 業務用食品館 城東中央店 (531 m)
- 食品館アプロ 関目店 (729 m)
- おおさかパルコープ 東都島店 (774 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 高殿店 (816 m)
- スーパーサンコー京橋店 (847 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立蒲生中学校 (115 m)
- 大阪市立成育小学校 (127 m)
- 常翔学園 国際会館 (272 m)
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- 放課後等児童デイサービスサニー (559 m)
- 大阪市立鯰江小学校 (567 m)
- 大阪市立榎並小学校 (620 m)
- 関目東学童保育所 (664 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 野江クリニック (101 m)
- リトリートデイサービス成育 (133 m)
- 桝屋クリニック (137 m)
- 下條耳鼻咽喉科医院 (146 m)
- 中央整骨院 (210 m)
- かの眼科クリニック (213 m)
- 田沼歯科医院 (213 m)
- ホッとケアセンター (216 m)
- あらたき整骨院 (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 成育保育園 (131 m)
- わんわん保育園 (218 m)
- すまいる保育園 (327 m)
- 野江幼稚園 (371 m)
- がもう保育園 (379 m)
- 愛育保育園 (443 m)
- エンジェルキッズ城東園 (449 m)
- こひつじ園【認定こども園】 (473 m)
- つばさ保育園 (533 m)
- 大阪市立鯰江幼稚園 (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー京阪マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー京阪マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 755万～1,064万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より41.8% 低い↓ 大阪府の平均より39.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュー京阪マンションの相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.6万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ニュー京阪マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 760万〜790万円対前年同月比↑ | 760万〜800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー京阪マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,080万円です。専有面積は約33㎡〜約37㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2016年10月 | 495万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
| 2016年9月 | 495万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約13万円 (約45万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して＋54.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー京阪マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 900万円 | 23.9万円 |
| 3階〜4階 | 710万円 | 20.2万円 |
| 5階 | 558.5万円 | 15.9万円 |
| 6階 | 300万円 | 9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 300万円 | 9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 640.1万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 640万円 | 18万円 |
| 東 | 616.3万円 | 17.5万円 |
ニュー京阪マンションの売却のご相談
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ニュー京阪マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 5.6万円 | 2DK | 33.37㎡ | - | 5.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年10月 | 5.5万円 | 1LDK | 35.4㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 5.5万円 | 1LDK | 35.37㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 5.5万円 | 1LDK | 35.37㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 5.2万円 | 2DK | 35.12㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー京阪マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.3万円 44.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 35.12㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 35.37㎡ / 東 | 5.3万〜5.6万円 35.12㎡ / 東 |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 35.12㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 35.12㎡ / - |
| 6階 | 5.4万〜5.6万円 33.37㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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