サンマンションアトレ城東パークアリーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
8階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 300件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区天王田16-28
- 交通
- ＪＲ片町線「鴫野駅」徒歩11分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンマンションアトレ城東パークアリーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンマンションアトレジョウトウパークアリーナ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 天王田16-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,500円〜14,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区天王田に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の鴫野駅で徒歩11分、OsakaMetro今里筋線、ＪＲおおさか東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。緑橋駅から徒歩16分、放出駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東中浜四丁目店内出張所(ATM) (144 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 おおさかパルコープ東中浜店内出張所(ATM) (305 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 鴫野出張所 無人ATM (570 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪東中浜8丁目店 (388 m)
- ファミリーマート 新喜多東店 (553 m)
- セブンイレブン 大阪放出西3丁目店 (578 m)
- セブンイレブン 大阪鴫野東3丁目店 (605 m)
- ファミリーマート 東中浜六丁目店 (617 m)
- セブンイレブン ハートインJR鴫野駅改札口店 (677 m)
- ファミリーマート 鴫野駅南店 (700 m)
- ファミリーマート 諏訪一丁目店 (736 m)
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- 大阪市立放出小学校 (777 m)
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- 公共施設/機関6件
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- 城東警察署 鴫野東交番 (462 m)
- 城東消防署中浜出張所 (650 m)
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- 城東警察署 中浜交番 (849 m)
- 城東警察署 諏訪交番 (865 m)
- 病院/医療10件
- Cアミーユ城東天王田 (128 m)
- デイサービスセンター仁 (429 m)
- 辻歯科医院 (456 m)
- あうる整体整骨院 (457 m)
- すみやクリニック (459 m)
- 中村眼科 (459 m)
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- ボバース記念病院 (497 m)
- きららセカンド (522 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くれない保育所 (305 m)
- ゆりかご保育園 (322 m)
- 大阪市立城東幼稚園 (457 m)
- 放出幼稚園 (459 m)
- 成徳保育園 (653 m)
- 東中浜保育所 (686 m)
- まほろ保育園放出 (746 m)
- ゆめみ保育園 (799 m)
- 鴫野東みらい保育園 (840 m)
- のぞみ保育園 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンマンションアトレ城東パークアリーナの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンマンションアトレ城東パークアリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,544万～3,843万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より6.1% 高い↑ 大阪府の平均より11.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンマンションアトレ城東パークアリーナの相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 137.8万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンマンションアトレ城東パークアリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンマンションアトレ城東パークアリーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,480万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で300件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で300件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。
2016年〜2020年では、243件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.45％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンマンションアトレ城東パークアリーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,838.8万円 | 41.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,987.2万円 | 44.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,974.8万円 | 41.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,070.6万円 | 43.2万円 |
| 13階〜15階 | 2,999.4万円 | 45.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,084万円 | 43.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,955.8万円 | 43.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,160万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,991.5万円 | 43.5万円 |
サンマンションアトレ城東パークアリーナの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンマンションアトレ城東パークアリーナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 12.8万円 | 25.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 74.89㎡ | 12.8万円 | 25.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.89㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.81㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.81㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンマンションアトレ城東パークアリーナの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 66.11㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 71.6㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 78.12㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 66.11㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11万〜11.5万円 66.11㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 70.81㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 75.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 74.89㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.3万〜11.8万円 66.11㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 78.12㎡ / - | |
| 10階 | 11万〜11.6万円 66.11㎡ / - | ||
| 11階 | 12.8万〜13.4万円 74.24㎡ / 南 | ||
| 12階 | 11.4万〜12万円 66.11㎡ / 南 | ||
| 13階 | 10.7万〜11.2万円 62.85㎡ / - | ||
| 14階 | 11.5万〜12.1万円 66.11㎡ / 南 | ||
| 15階 | 11.3万〜11.9万円 64.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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