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サンレイ広尾エクセレンテ

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,800万 〜 6,410万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

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住所
東京都渋谷区東4丁目9-18
交通
築年月
1998年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンレイ広尾エクセレンテの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
86万円
坪単価
285万円
前月との比較2018年3月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より5.5% 低い↓
東京都の平均より41.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
5,800万 〜 6,410万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 5065位
渋谷区
1511棟中 756位
57棟中 39位
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の売買価格相場

  • サンレイ広尾エクセレンテの相場

    ㎡単価
    86.3万円
    坪単価
    285.4万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    91.3万円
    坪単価
    301.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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サンレイ広尾エクセレンテの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
5,980万〜6,610万円対前年同月比5,800万〜6,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンレイ広尾エクセレンテの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月7,780万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約99万円 (約329万円)南東-
2018年3月7,980万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約102万円 (約338万円)南東-
2018年2月8,480万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約108万円 (約359万円)南東-
2018年1月8,480万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約108万円 (約359万円)南東-
2017年12月8,480万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約108万円 (約359万円)南東-

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サンレイ広尾エクセレンテの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,600円
坪単価
9,800 〜 1万2,000円

例えば…3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
21.5万 〜 26.3万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月18.8万円1LDK54.8㎡18.8万円18.8万円1〜5南東
2016年12月18.8万円1LDK54.8㎡18.8万円18.8万円1〜5-
2016年7月20.0万円2LDK61.38㎡--1〜5北西
2016年6月20.0万円2LDK61.38㎡--1〜5北東
2016年5月20.0万円2LDK61.38㎡--1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンレイ広尾エクセレンテの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.8万〜19.6万円
  • 2K〜2LDK平均20.4万〜22.5万円
  • 3K〜3LDK平均23.1万〜25.6万円
  • 4K〜4LDK平均28万〜31万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21.2万〜23.5万円
71.28㎡ / -
20.6万〜22.8万円
75.2㎡ / 北
2階19万〜21万円
61.78㎡ / 南東
17.8万〜19.7万円
61.38㎡ / 北東
22.2万〜24.5万円
72.52㎡ / -
3階17.3万〜19.1万円
54.8㎡ / 南
19万〜21万円
61.78㎡ / -
22.3万〜24.7万円
72.52㎡ / -
4階17万〜18.8万円
54.8㎡ / 南東
19.1万〜21.1万円
61.7㎡ / -
22.4万〜24.8万円
72.52㎡ / -
5階24.7万〜27.3万円
78.95㎡ / 南東
28.1万〜31.1万円
90.47㎡ / -
28万〜31万円
90.12㎡ / -
6階

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

サンレイ広尾エクセレンテの基本情報

東京都渋谷区東4丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の渋谷駅で徒歩14分、JR埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンレイヒロオエクセレンテ管理会社ティーケーアートス
住所東京都 渋谷区 東4丁目9-18管理形態委託
郵便番号〒150-0011管理員巡回
築年月1998年2月管理費1㎡あたり236円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社片山組バイク置き場-
施工会社片山組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西武信用金庫渋谷東支店 (425 m)
    • さわやか信用金庫恵比寿駅前支店東渋谷出張所 (435 m)
    • ファミリーマート渋谷東二丁目 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
    • ライフ渋谷東 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
    • りそな銀行 恵比寿プライムスクエア出張所 【ATMコーナー】 (550 m)
    • ファミリーマート南青山七丁目 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
    • ファミリーマート渋谷明治通り 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
    • ファミリーマート南青山六丁目 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • サンクス南青山 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
    • ファミリーマート渋谷二丁目中央 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
  • 公園10件
    • 若羽児童遊園地 (149 m)
    • 氷川の杜公園 (280 m)
    • 氷川みかん公園 (344 m)
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    • 氷川つるかめ公園 (377 m)
    • 広尾第二児童遊園地 (397 m)
    • 南青山六丁目児童遊園 (529 m)
    • 東三丁目児童遊園地 (531 m)
    • 並木橋児童遊園地 (624 m)
    • 広尾北公園 (630 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷東4丁目店 (69 m)
    • セブンイレブン 渋谷東1丁目店 (406 m)
    • ローソンストア100渋谷店 (428 m)
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    • セブン-イレブン港区南青山7丁目店 (467 m)
    • ローソン 渋谷東一丁目店 (492 m)
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    • ナチュラルローソン 港日赤通り店 (554 m)
  • スーパー9件
    • 若羽食品 (262 m)
    • 東食品株式会社 (467 m)
    • ライフ 渋谷東店 (508 m)
    • ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (707 m)
    • 株式会社伊東食品店 (713 m)
    • THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (869 m)
    • 杉の木屋恵比寿店 (870 m)
    • ピーコックストア 恵比寿店 (878 m)
    • 紀ノ国屋インターナショナル (971 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 私立実践女子学園高校 (350 m)
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    • 青山学院幼稚園事務室 (733 m)
    • 渋谷区立臨川幼稚園 (764 m)
    • 渋谷区立恵比寿保育園 (783 m)
    • 青山学院幼稚園 (802 m)
    • 渋谷区立代官山保育園 (874 m)
    • 聖マリアン保育園 (881 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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