ファミールハイツ城東A棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
8階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 8階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 247件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 8階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58
411人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-59
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「鴫野駅」徒歩12分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミールハイツ城東A棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールハイツジョウトウエートウ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 放出西1丁目2-59 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0011 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 240戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区放出西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数240戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の鴫野駅で徒歩12分、OsakaMetro今里筋線、ＪＲおおさか東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。蒲生四丁目駅から徒歩14分、今福鶴見駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- ゆりかご第二保育園 (662 m)
- 放出保育園 (676 m)
- 鴫野東みらい保育園 (704 m)
- 鯰江保育所 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールハイツ城東A棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールハイツ城東A棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,823万～3,301万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より21.4% 低い↓ 大阪府の平均より17.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミールハイツ城東A棟の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.1万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミールハイツ城東A棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールハイツ城東A棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,680万円です。専有面積は約59㎡〜約95㎡です。全部で247件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で247件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、202件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールハイツ城東A棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,811万円 | 27.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,183.2万円 | 28.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,944.7万円 | 29.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,900.8万円 | 29.4万円 |
| 13階〜15階 | 2,203.3万円 | 30.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,280万円 | 35万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,892.3万円 | 30.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,857.5万円 | 29.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,454.6万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,962.1万円 | 27万円 |
| 東 | 1,885万円 | 30.4万円 |
| 西 | 1,698万円 | 27.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,540万円 | 24.9万円 |
ファミールハイツ城東A棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミールハイツ城東A棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 73.74㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 66.48㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 66.48㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年2月 | 8.9万円 | 3LDK | 66.48㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年1月 | 8.9万円 | 3LDK | 66.48㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールハイツ城東A棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 61.92㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 66.48㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 73.74㎡ / - | |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 61.92㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 79.62㎡ / - | ||
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 61.92㎡ / - | |||
| 4階 | 7万〜7.4万円 61.0㎡ / 東 | 7.1万〜7.5万円 61.92㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 95.32㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 61.92㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 95.32㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 61.92㎡ / 東 | |||
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 61.92㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 61.92㎡ / 東 | ||
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 61.92㎡ / 東 | 6.9万〜7.3万円 61.92㎡ / 北 | ||
| 9階 | 7.3万〜7.7万円 61.92㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 61.92㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 95.32㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 61.92㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 73.74㎡ / 南 | ||
| 11階 | 8.2万〜8.6万円 65.08㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 95.32㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 7.4万〜7.8万円 61.92㎡ / 東 | 9.1万〜9.5万円 73.74㎡ / - | ||
| 13階 | 7.9万〜8.3万円 63.68㎡ / 南東 | |||
| 14階 | 7.5万〜7.9万円 61.92㎡ / 東 | 9.4万〜9.9万円 73.74㎡ / 南 | ||
| 15階 | 8.1万〜8.5万円 65.08㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 61.92㎡ / 東 | 11.6万〜12.1万円 92.47㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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