ノバカネイチ勝山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
5階、3K、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 5階, 3K, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 5階, 3K, 約50㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.21
- 住所
- 大阪府大阪市生野区勝山南4丁目1-12
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩15分
- 築年月
- 1987年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ノバカネイチ勝山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノバカネイチカツヤマコウエン | 管理会社 | 東急コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市生野区 勝山南4丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒544-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1987年4月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市生野区勝山南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桃谷駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。鶴橋駅から徒歩20分、寺田町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 生野支店 (345 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート勝山北店内出張所(ATM) (471 m)
- 大阪信用金庫勝山支店 (506 m)
- 株式会社三井住友銀行生野支店 (654 m)
- 大阪シティ信用金庫生野支店 (697 m)
- 関西みらい銀行 生野中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (718 m)
- 大阪シティ信用金庫生野南支店 (767 m)
- 大阪貯蓄信用組合 生野支店 (861 m)
- 永和信用金庫生野支店 (918 m)
- 万代巽北 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
- 公園4件
- 生野東公園 (369 m)
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- 桃谷公園 (990 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 舎利寺一丁目店 (340 m)
- ローソン 生野田島一丁目店 (453 m)
- ファミリーマート 勝山北店 (472 m)
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- ローソン 生野舎利寺店 (774 m)
- ローソン 巽北一丁目店 (866 m)
- セブンイレブン 大阪中川5丁目店 (873 m)
- ファミリーマート 桃谷公園前店 (911 m)
- スーパー9件
- 食品館アプロ 大池橋店 (393 m)
- サンディ 桃谷店 (491 m)
- スーパー玉出 大池店 (511 m)
- スーパー玉出 勝山店 (610 m)
- 業務スーパー 桃谷店 (811 m)
- Bis(ビス) 千代店 (847 m)
- 万代 巽北店 (910 m)
- 万代 田島店 (931 m)
- ライフ 生野林寺店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立舎利寺小学校 (217 m)
- 大阪府立桃谷高校 (376 m)
- 大阪市立東桃谷小学校 (405 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 生野消防署勝山出張所 (256 m)
- 大阪市生野区役所 (271 m)
- 生野区役所 企画総務課 庶務 (274 m)
- 大阪市生野区保健福祉センター (277 m)
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- 生野会館老人憩の家 (341 m)
- 生野消防署 (432 m)
- 生野警察署 桃谷交番 (537 m)
- 病院/医療10件
- まつもと眼科 (62 m)
- 芥川病院 (69 m)
- 藤上産婦人科クリニック (76 m)
- 第一医院 (157 m)
- アシスト デイサービスセンター (163 m)
- 歩行リハビリデイサービスセンターリライフ (173 m)
- たつの歯科 (191 m)
- おきやま歯科 (192 m)
- 辰野歯科医院 (194 m)
- 勝山北クリニック (209 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幼保連携型認定こども園すみれ幼稚園 (312 m)
- 認定こども園勝山愛和第三幼稚園 (730 m)
- 大阪聖徳学園事務局 (734 m)
- 大阪市立鶴橋幼稚園 (786 m)
- 認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (886 m)
- 中川幼稚園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノバカネイチ勝山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノバカネイチ勝山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 853万～1,469万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市生野区の平均より25.5% 低い↓ 大阪府の平均より43.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3K、約50㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノバカネイチ勝山公園の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.4万円
大阪市生野区の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ノバカネイチ勝山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,140万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノバカネイチ勝山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、760万〜1,680万円です。専有面積は約40㎡〜約56㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1,470万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,470万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2021年4月 | 880万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノバカネイチ勝山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 881.4万円 | 18.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,280万円 | 22.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,430万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 852.5万円 | 20.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,139.7万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 914.6万円 | 19.5万円 |
| 西 | 1,280万円 | 22.5万円 |
ノバカネイチ勝山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ノバカネイチ勝山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3K、約50㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.5万円 | 3DK | 50.76㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年7月 | 5.9万円 | 2DK | 40.85㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 5.8万円 | 2DK | 37.44㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 5.8万円 | 2DK | 37.44㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノバカネイチ勝山公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.8万円 40.85㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 50.76㎡ / - |
| 2階 | 5.6万〜5.8万円 40.85㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 50.76㎡ / - |
| 3階 | 5.3万〜5.5万円 37.44㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 56.82㎡ / 西 |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 52.74㎡ / - | |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 47.46㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 7.2万〜7.5万円 50.76㎡ / - | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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