ノバカネイチ勝山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
5階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 5階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 5階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.19
239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市生野区勝山南4丁目1-12
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩15分
- 築年月
- 1987年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ノバカネイチ勝山公園の販売中の中古物件
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ノバカネイチ勝山公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ノバカネイチ勝山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノバカネイチカツヤマコウエン | 管理会社 | 東急コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市生野区 勝山南4丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒544-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1987年4月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市生野区勝山南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桃谷駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。鶴橋駅から徒歩20分、寺田町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- りそな銀行 生野支店 (345 m)
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- 大阪信用金庫勝山支店 (506 m)
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- ローソン 生野舎利寺店 (774 m)
- ローソン 巽北一丁目店 (866 m)
- セブンイレブン 大阪中川5丁目店 (873 m)
- ファミリーマート 桃谷公園前店 (911 m)
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- 食品館アプロ 大池橋店 (393 m)
- サンディ 桃谷店 (491 m)
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- スーパー玉出 勝山店 (610 m)
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- 生野消防署 (432 m)
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- 病院/医療10件
- まつもと眼科 (62 m)
- 芥川病院 (69 m)
- 藤上産婦人科クリニック (76 m)
- 第一医院 (157 m)
- アシスト デイサービスセンター (163 m)
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- たつの歯科 (191 m)
- おきやま歯科 (192 m)
- 辰野歯科医院 (194 m)
- 勝山北クリニック (209 m)
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- 幼保連携型認定こども園すみれ幼稚園 (312 m)
- 認定こども園勝山愛和第三幼稚園 (730 m)
- 大阪聖徳学園事務局 (734 m)
- 大阪市立鶴橋幼稚園 (786 m)
- 認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (886 m)
- 中川幼稚園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノバカネイチ勝山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノバカネイチ勝山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 861万～1,469万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市生野区の平均より26.3% 低い↓ 大阪府の平均より44.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノバカネイチ勝山公園の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.1万円
大阪市生野区の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 128.9万円
売買価格相場の未来予想
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ノバカネイチ勝山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,120万円対前年同月比↑ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノバカネイチ勝山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、760万〜1,680万円です。専有面積は約40㎡〜約56㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2024年12月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2024年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 1,470万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,470万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノバカネイチ勝山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 871.7万円（21万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 1,164.5万円（22.3万円） |
ノバカネイチ勝山公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,164.5万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ノバカネイチ勝山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 881.4万円 | 18.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,280万円 | 22.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,430万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 852.5万円 | 20.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,139.7万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 914.6万円 | 19.5万円 |
| 西 | 1,280万円 | 22.5万円 |
ノバカネイチ勝山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ノバカネイチ勝山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.5万円 | 3DK | 50.76㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年7月 | 5.9万円 | 2DK | 40.85㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 5.8万円 | 2DK | 37.44㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 5.8万円 | 2DK | 37.44㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノバカネイチ勝山公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.8万円 40.85㎡ / - | 5.7万〜6万円 40.85㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 50.76㎡ / - |
| 2階 | 5.7万〜6万円 40.85㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 50.76㎡ / - | |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 37.44㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 56.82㎡ / 西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 52.74㎡ / - | ||
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 47.46㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 45.3㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 7.4万〜7.7万円 50.76㎡ / - | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノバカネイチ勝山公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ノバカネイチ勝山公園周辺の中古マンション
ノバカネイチ勝山公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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