朝日プラザプロシード桃谷東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
490万 〜 520万円
6階、ワンルーム、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 490万円 〜 520万円 | 6階, ワンルーム, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 254件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.4万 〜 4.8万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 6階, ワンルーム, 約16㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63
- 住所
- 大阪府大阪市生野区勝山南4丁目3-23
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩16分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザプロシード桃谷東の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザプロシードモモダニヒガシ | 管理会社 | ビルサービス迦葉 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市生野区 勝山南4丁目3-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒544-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり379円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市生野区勝山南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桃谷駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。北巽駅から徒歩20分、鶴橋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- りそな銀行 生野支店 (298 m)
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- ローソン 生野田島一丁目店 (406 m)
- ファミリーマート 勝山北店 (519 m)
- セブンイレブン 大阪桃谷3丁目店 (642 m)
- ローソン 生野舎利寺店 (759 m)
- ヤマザキデイリーストアー 西桃谷店 (794 m)
- ローソン 巽北一丁目店 (822 m)
- セブンイレブン 大阪中川5丁目店 (832 m)
- セブンイレブン 大阪桃谷5丁目店 (931 m)
- スーパー9件
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- 病院/医療10件
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- 歩行リハビリデイサービスセンターリライフ (128 m)
- 第一医院 (140 m)
- おきやま歯科 (147 m)
- アエバ外科病院 (167 m)
- 勝山北クリニック (212 m)
- アエバ会診療所 (220 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幼保連携型認定こども園すみれ幼稚園 (309 m)
- 認定こども園勝山愛和第三幼稚園 (716 m)
- 大阪聖徳学園事務局 (719 m)
- 大阪市立鶴橋幼稚園 (818 m)
- 認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (934 m)
- 中川幼稚園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザプロシード桃谷東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザプロシード桃谷東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 453万～788万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市生野区の平均より13.1% 高い↑ 大阪府の平均より13.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、ワンルーム、約16㎡のお部屋の場合 490万 〜 520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザプロシード桃谷東の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.9万円
大阪市生野区の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザプロシード桃谷東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 490万〜520万円対前年同月比↓ | 490万〜520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザプロシード桃谷東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜820万円です。専有面積は約14㎡〜約23㎡です。全部で254件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 490万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約30万円 (約101万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 590万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約36万円 (約121万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 620万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約38万円 (約128万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 490万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約30万円 (約101万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 380万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で254件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザプロシード桃谷東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 433.8万円 | 24.2万円 |
| 4階〜5階 | 540.8万円 | 30.1万円 |
| 6階〜7階 | 530.1万円 | 29.6万円 |
| 8階〜9階 | 585.6万円 | 36.2万円 |
| 10階〜11階 | 599.6万円 | 36.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 555.6万円 | 32.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 545.8万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 553.1万円 | 29.6万円 |
| 東 | 590.2万円 | 37.3万円 |
| 西 | 544.9万円 | 30.8万円 |
| 北/北東/北西 | 553万円 | 33.7万円 |
朝日プラザプロシード桃谷東の売却のご相談
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朝日プラザプロシード桃谷東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、ワンルーム、約16㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.6万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で199件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3.7万円 | ワンルーム | 14.98㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 3.0万円 | ワンルーム | 19.09㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 3.5万円 | ワンルーム | 19.09㎡ | 3.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 3.7万円 | ワンルーム | 14.98㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 3.5万円 | ワンルーム | 19.09㎡ | 3.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザプロシード桃谷東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.8万〜4万円 19.09㎡ / 南西 |
| 3階 | 3.4万〜3.6万円 16.7㎡ / 南 |
| 4階 | 3.4万〜3.5万円 16.32㎡ / 南 |
| 5階 | 3.8万〜4万円 18.2㎡ / 南 |
| 6階 | 3.5万〜3.6万円 16.7㎡ / 南 |
| 7階 | 3.4万〜3.6万円 16.89㎡ / - |
| 8階 | 3.1万〜3.2万円 16.32㎡ / 北 |
| 9階 | 3.4万〜3.6万円 16.32㎡ / 南 |
| 10階 | 3.5万〜3.6万円 16.32㎡ / 南 |
| 11階 | 3.2万〜3.4万円 16.32㎡ / 北西 |
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- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
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