ハイツ紀の国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
250万 〜 270万円
2階、1K、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 250万円 〜 270万円 | 2階, 1K, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 2万 〜 3.5万円 | |
| 表面利回り | 12.4％ 〜 15.1％ | 2階, 1K, 約14㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.08
- 住所
- 大阪府大阪市生野区小路東5丁目22-12
- 交通
- OsakaMetro千日前線「北巽駅」徒歩11分
- 築年月
- 1988年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
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ハイツ紀の国の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツキノクニ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市生野区 小路東5丁目22-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒544-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年8月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市生野区小路東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の北巽駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。小路駅から徒歩12分、布施駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 食品館アプロ 生野小路店 共同出張所 (210 m)
- 大阪シティ信用金庫布施西支店 (280 m)
- ファミリーマート布施太平寺 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- 大阪商工信用金庫生野支店 (583 m)
- 関西みらい銀行 生野支店 (648 m)
- 大阪シティ信用金庫布施支店 (787 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート布施広小路店内出張所(ATM) (791 m)
- ファミリーマート東大阪渋川町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 北巽駅前出張所 無人ATM (801 m)
- みずほ銀行大阪東支店 (825 m)
- 公園1件
- 三ノ瀬公園 (405 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東大阪三ノ瀬1丁目店 (414 m)
- ローソン 生野巽東三丁目店 (438 m)
- ローソン 東大阪寺前町1丁目店 (452 m)
- ローソン LM 北巽駅前店 (593 m)
- ローソン 巽北三丁目店 (606 m)
- ファミリーマート 小路駅東店 (714 m)
- ローソン 巽中一丁目店 (721 m)
- ローソン 東大阪足代一丁目店 (777 m)
- ファミリーマート 布施広小路店 (788 m)
- セブンイレブン 大阪小路2丁目店 (807 m)
- スーパー10件
- 食品館アプロ 生野小路店 (184 m)
- 業務スーパー 大阪布施店 (188 m)
- スーパー玉出 布施店 (414 m)
- 万代 布施店 (584 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 生野店 (611 m)
- ライフ 太平寺店 (637 m)
- B・Tおおとも (740 m)
- ライフ 巽店 (855 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 布施店 (897 m)
- スーパーマーケット KINSHO Pochette(キンショー ポケット) 俊徳道店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立東小路小学校 (385 m)
- 東大阪市立布施小学校 (401 m)
- 東大阪朝鮮初級学校 (455 m)
- 私立金光藤蔭高校 (492 m)
- 東大阪准看護学院 (525 m)
- 大阪市立新生野中学校 (547 m)
- 東大阪市立布施中学校 (582 m)
- 大阪府立勝山高校 (615 m)
- 大阪市立小路小学校 (791 m)
- 大阪市立巽東小学校 (795 m)
- 公共施設/機関9件
- 生野警察署 腹見交番 (104 m)
- 東大阪市役所 上下水道局下水道部 施設課 岸田堂ポンプ場 (228 m)
- 東大阪市立 三ノ瀬公民分館 (431 m)
- 西消防署足代出張所 (547 m)
- 東大阪市立 太平寺公民分館 (559 m)
- 布施警察署 寿町交番 (758 m)
- 東大阪市立 荒川公民分館 (914 m)
- 生野消防署巽出張所 (926 m)
- 布施警察署 布施駅前交番 (967 m)
- 病院/医療10件
- さらんばんデイサービス (102 m)
- 今中歯科医院 (109 m)
- いばらき鍼灸整骨院 (116 m)
- 峯クリニック (134 m)
- フロイデシニア健康フィットネス (182 m)
- 安井クリニック (184 m)
- なかやま整骨院 (223 m)
- 葛西医院 (239 m)
- こん整骨院・鍼灸院 (279 m)
- 小倉歯科 (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園木の実キッズキャンパス (208 m)
- 認定こども園みどり幼稚園 (386 m)
- 恵果保育園 (643 m)
- 認定こども園大東幼稚園 (650 m)
- あい・あい保育園北巽園 (690 m)
- あいせん保育園 (692 m)
- わくわく・げんきッズ (694 m)
- げんき保育園布施駅前園 (809 m)
- 進修第二幼稚園 (872 m)
- のぞみ保育園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ紀の国の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ紀の国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 251万～2,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市生野区の平均より37.4% 低い↓ 大阪府の平均より52.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約14㎡のお部屋の場合 250万 〜 270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ紀の国の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.1万円
大阪市生野区の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツ紀の国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 230万〜240万円対前年同月比↓ | 250万〜270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ紀の国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、240万〜540万円です。専有面積は約14㎡〜約114㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 240万円 | 1〜5 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約17万円 (約56万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 240万円 | 1〜5 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約17万円 (約56万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 240万円 | 1〜5 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約17万円 (約56万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 400万円 | 1〜5 | 1K | 約114㎡ (約34坪) | 約3万円 (約11万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 400万円 | 1〜5 | 1K | 約114㎡ (約34坪) | 約3万円 (約11万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して＋101.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して-59.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ紀の国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 340万円 | 23.4万円 |
| 2階 | 478.3万円 | 33.1万円 |
| 3階 | 288.2万円 | 8.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 384.1万円 | 17.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 377.6万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 442.5万円 | 30.6万円 |
| 北/北東/北西 | 288.2万円 | 8.8万円 |
ハイツ紀の国の売却のご相談
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ハイツ紀の国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約14㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3.1万円 (表面利回り：12.4％ 〜 15.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2.4万円 | 1K | 15.0㎡ | - | 2.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 2.7万円 | 1K | 15.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.0万円 | 1K | 16.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.0万円 | 1K | 16.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 2.7万円 | 1K | 15.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ紀の国の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.1万〜3.2万円 15.6㎡ / 南 |
| 2階 | 2.8万〜3万円 14.5㎡ / - |
| 3階 | 2.6万〜2.8万円 14.51㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
