朝日プラザ今里第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,590万円
6階、3DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,590万円 | 6階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 6階, 3DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53
- 住所
- 大阪府大阪市生野区新今里3丁目1-4
- 交通
- OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩10分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ今里第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザイマザトダイニ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市生野区 新今里3丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒544-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市生野区新今里3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の今里駅で徒歩10分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。今里駅から徒歩11分、小路駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大阪新今里4丁目店 (417 m)
- ローソン 大今里南一丁目店 (444 m)
- ローソン 新今里二丁目店 (452 m)
- ファミリーマート 新今里店 (476 m)
- セブンイレブン 大阪桃谷5丁目店 (490 m)
- ローソン 大今里西三丁目店 (569 m)
- セブンイレブン 大阪中川5丁目店 (606 m)
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- パスカルケア (180 m)
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- 山室会眼科 (205 m)
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- 幼稚園/保育園6件
- 中川幼稚園 (350 m)
- 聖美幼稚園 (477 m)
- 熊野幼稚園 (836 m)
- そらまめ保育園 (851 m)
- 新深江ピース保育園 (917 m)
- 今里ピース保育園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ今里第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ今里第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,332万～1,885万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市生野区の平均より3.5% 高い↑ 大阪府の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ今里第2の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
大阪市生野区の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ今里第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ今里第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,280万円です。専有面積は約45㎡〜約58㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して＋50.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ今里第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,601.7万円 | 29.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,126.5万円 | 21.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,526.6万円 | 28.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,207.9万円 | 24.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,307.7万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,241.7万円 | 25.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,322.5万円 | 24.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,333.4万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,531万円 | 27.9万円 |
| 東 | 1,030万円 | 22.5万円 |
| 西 | 1,288万円 | 24.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,229.3万円 | 23万円 |
朝日プラザ今里第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ今里第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.2万円 | 2LDK | 53.62㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.2万円 | 2LDK | 53.62㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.2万円 | 2LDK | 53.62㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.2万円 | 2LDK | 58.32㎡ | - | 7.2万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 9.2万円 | 2LDK | 53.62㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ今里第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 51.8㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 58.32㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 54.39㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 53.28㎡ / 北 | 8万〜8.4万円 53.28㎡ / 北東 | 8.2万〜8.6万円 53.28㎡ / 西 |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 51.8㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8万〜8.5万円 51.8㎡ / 西 | 9.4万〜9.8万円 58.32㎡ / 南西 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 51.8㎡ / 西 | 8.3万〜8.8万円 51.8㎡ / - | |
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 45.72㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 53.62㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 51.09㎡ / 南西 |
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 50.79㎡ / 東 | ||
| 11階 | 9.5万〜10万円 58.32㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 54.39㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 泉北高速鉄道
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