ロマネスク今里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
770万 〜 810万円
3階、1ワンルーム、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 770万円 〜 810万円 | 3階, 1ワンルーム, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 2.7万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 1ワンルーム, 約22㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
- 住所
- 大阪府大阪市生野区新今里6丁目5-3
- 交通
- 近鉄大阪線「今里駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク今里の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクイマザト | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市生野区 新今里6丁目5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒544-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり329円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市生野区新今里6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の今里駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、近鉄大阪線も利用可能でアクセスは抜群です。小路駅から徒歩8分、新深江駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪商工信用金庫今里支店 (163 m)
- 関西みらい銀行 今里支店(旧近畿大阪銀行店舗) (455 m)
- 大阪信用金庫今里支店 (468 m)
- 大阪シティ信用金庫生野中支店 (567 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート新今里三丁目店内出張所(ATM) (620 m)
- 尼崎信用金庫今里支店 (627 m)
- 関西みらい銀行 深江プラザ (768 m)
- みずほ銀行今里支店 (770 m)
- 永和信用金庫今里支店 (774 m)
- 大阪厚生信用金庫生野支店 (804 m)
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- 中川西公園 (906 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新今里四丁目店 (121 m)
- ファミリーマート 新今里店 (143 m)
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- セブンイレブン 大阪新深江駅南店 (499 m)
- セブンイレブン 大阪小路2丁目店 (500 m)
- ファミリーマート 新深江駅前店 (604 m)
- ファミリーマート 新今里三丁目店 (620 m)
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- 生野消防署中川出張所 (523 m)
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- 病院/医療10件
- ケアライフ今里 (24 m)
- 今里胃腸病院附属診療所 (25 m)
- サンボラム悠遊 (65 m)
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- 幼稚園/保育園9件
- 聖美幼稚園 (418 m)
- 新深江ピース保育園 (474 m)
- 熊野幼稚園 (590 m)
- あい・あい保育園新深江園 (681 m)
- 中川幼稚園 (699 m)
- 認定こども園大東幼稚園 (734 m)
- タンポポランド保育園 (747 m)
- タンポポ未来保育園 (762 m)
- のぞみ保育園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク今里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク今里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 612万～949万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市生野区の平均より25.7% 高い↑ 大阪府の平均より4.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1ワンルーム、約22㎡のお部屋の場合 770万 〜 810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスク今里の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.9万円
大阪市生野区の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスク今里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 770万〜810万円対前年同月比↓ | 770万〜810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク今里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜870万円です。専有面積は約17㎡〜約26㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 790万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 790万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 790万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 790万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 790万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋72.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク今里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 707.9万円 | 31.6万円 |
| 3階 | 595万円 | 25.4万円 |
| 4階 | 250万円 | 11.1万円 |
| 5階 | 612.5万円 | 23.3万円 |
| 6階 | 482万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 640.4万円 | 30.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 640.4万円 | 30.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 527万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 649.5万円 | 30万円 |
ロマネスク今里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマネスク今里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1ワンルーム、約22㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3.5万円 | 1K | 22.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 4.0万円 | 1K | 17.65㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 4.0万円 | 1K | 17.65㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 3.5万円 | 1K | 22.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.0万円 | 1K | 17.65㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク今里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.6万円 23.45㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 26.28㎡ / 南 |
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 22.45㎡ / 南 | 5万〜5.3万円 26.28㎡ / 南 |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 22.45㎡ / - | 5万〜5.3万円 26.28㎡ / 南 |
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 23.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 3.4万〜3.6万円 17.65㎡ / 南 | 5.1万〜5.3万円 26.28㎡ / 南 |
| 6階 | 3.3万〜3.5万円 17.65㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
