メゾンドール寺田町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
7階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
- 住所
- 大阪府大阪市生野区生野西1丁目13-2
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンドール寺田町の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールテラダチョウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市生野区 生野西1丁目13-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒544-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタメゾン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市生野区生野西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桃谷駅から徒歩12分、河堀口駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (207 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (220 m)
- ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- 三井住友銀行 寺田町支店 (346 m)
- 三井住友銀行生野支店 (350 m)
- 大阪信用金庫生野支店 (701 m)
- 近畿労働金庫天王寺支店 (770 m)
- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート勝山北店内出張所(ATM) (815 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (902 m)
- 公園2件
- 寺田町公園 (529 m)
- 生野東公園 (885 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪生野西1丁目店 (178 m)
- ハートイン 寺田町店 (209 m)
- ファミリーマート 寺田町駅前店 (234 m)
- セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (236 m)
- ローソンプラス 寺田町駅前店 (265 m)
- セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (280 m)
- ファミリーマート 寺田町東店 (291 m)
- ローソン 天王寺町北二丁目店 (370 m)
- セブンイレブン 寺田町駅南口店 (387 m)
- ローソン 勝山三丁目店 (514 m)
- スーパー7件
- ライフ 寺田町駅前店 (89 m)
- イズミヤ 国分町店 (329 m)
- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (509 m)
- スーパー玉出 勝山店 (563 m)
- スーパー玉出 林寺店 (657 m)
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (663 m)
- 万代 田島店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立勝山小学校 (515 m)
- 公共施設/機関10件
- 生野警察署 生野西交番 (309 m)
- 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (499 m)
- 天王寺警察署 四天王寺東交番 (634 m)
- 阿倍野警察署 高松交番 (692 m)
- 生野警察署 生野東交番 (834 m)
- 天王寺年金事務所 (853 m)
- 常盤西会館老人憩の家 (888 m)
- 阿倍野警察署 三明町交番 (895 m)
- 大阪市生野区保健福祉センター (923 m)
- 生野区役所 企画総務課 庶務 (925 m)
- 病院/医療10件
- たにやまクリニック (128 m)
- 後藤耳鼻咽喉科寺田町院 (133 m)
- ふなおペインクリニック (133 m)
- ほりうち歯科クリニック (133 m)
- 中野歯科医院 (145 m)
- ライフケアパートナー (151 m)
- 島田内科 (152 m)
- 清水こころのクリニック (168 m)
- 桑島歯科医院 (168 m)
- 寺田町こども診療所 (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すくすく保育園 (161 m)
- 聖和かいせい保育園 (446 m)
- 高松保育所 (508 m)
- くじら保育園天王寺園 (531 m)
- 認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (541 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (575 m)
- 天王寺和み保育園 (575 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (613 m)
- あかつき共同保育所 (620 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール寺田町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール寺田町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,678万～3,533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市生野区の平均より64.2% 高い↑ 大阪府の平均より25.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンドール寺田町の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.3万円
大阪市生野区の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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メゾンドール寺田町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール寺田町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,030万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール寺田町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,527.2万円 | 40.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,034.4万円 | 48.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,698万円 | 45.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,721.7万円 | 43.4万円 |
| 12階〜13階 | 3,090万円 | 47.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,770万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,847万円 | 45.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,105万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,446万円 | 37.9万円 |
| 東 | 2,926万円 | 47.1万円 |
メゾンドール寺田町の売却のご相談
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メゾンドール寺田町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 12.5万円 | 2LDK | 60.46㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 60.46㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドール寺田町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 60.46㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 64.46㎡ / 東 | ||
| 4階 | 11.7万〜12.2万円 60.46㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 71.0㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 13万〜13.6万円 64.46㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 57.7㎡ / 東 | 14.3万〜15.1万円 71.0㎡ / 南東 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 70.01㎡ / 東 | ||
| 10階 | 12万〜12.6万円 60.46㎡ / 東 | ||
| 11階 | 12.4万〜13万円 60.46㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 71.0㎡ / 南東 | |
| 12階 | 13万〜13.6万円 64.46㎡ / 東 | ||
| 13階 | 13.3万〜14万円 64.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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