アルス寺田町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,220万円
8階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,220万円 | 8階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 8階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
- 住所
- 大阪府大阪市生野区生野西2丁目7-22
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルス寺田町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルステラダチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市生野区 生野西2丁目7-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒544-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市生野区生野西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。河堀口駅から徒歩10分、美章園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行生野支店 (48 m)
- 三井住友銀行 寺田町支店 (48 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (297 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (839 m)
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- セブンイレブン 寺田町駅南口店 (318 m)
- ローソンプラス 寺田町駅前店 (365 m)
- セブンイレブン 大阪生野西1丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 阿倍野高松店 (447 m)
- ファミリーマート 桑津1丁目店 (452 m)
- スーパー9件
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- ライフ 寺田町駅前店 (410 m)
- スーパー玉出 林寺店 (426 m)
- イズミヤ 国分町店 (655 m)
- スーパー玉出 勝山店 (684 m)
- 万代 田島店 (792 m)
- イズミヤ 桑津店 (838 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (895 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 国立大阪教育大学教育学部附属高校天王寺校舎 (472 m)
- 私立あべの翔学高校 (520 m)
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- 専修学校クラーク高等学院天王寺校 (525 m)
- 大阪市立生野中学校 (533 m)
- 公共施設/機関9件
- 生野警察署 生野西交番 (48 m)
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- 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (487 m)
- 生野警察署 生野東交番 (654 m)
- 阿倍野警察署 三明町交番 (737 m)
- 常盤西会館老人憩の家 (753 m)
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- 天王寺年金事務所 (933 m)
- 生野会館老人憩の家 (965 m)
- 病院/医療10件
- 植村歯科医院 (76 m)
- 奥野内科クリニック (83 m)
- 整形外科おかもとクリニック (90 m)
- しあわせクリニック (111 m)
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- いたがねファミリークリニック (135 m)
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- かない歯科医院 (158 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 高松保育所 (183 m)
- すくすく保育園 (437 m)
- 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (566 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (590 m)
- あべのえがお保育園 (618 m)
- ぎんのすず保育園 (689 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (721 m)
- 天王寺和み保育園 (723 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (768 m)
- 聖和かいせい保育園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス寺田町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス寺田町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,916万～4,290万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市生野区の平均より64.4% 高い↑ 大阪府の平均より25.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス寺田町の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.4万円
大阪市生野区の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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アルス寺田町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,220万円対前年同月比↑ | 3,070万〜3,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス寺田町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,380万円です。専有面積は約62㎡〜約79㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス寺田町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,992.5万円 | 30.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,518.6万円 | 33.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,803.8万円 | 50.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,380万円 | 36.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,072.7万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,270.3万円 | 51.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,680万円 | 41万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,317.8万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,405.7万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,016.8万円 | 42万円 |
アルス寺田町の売却のご相談
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アルス寺田町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 79.04㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2013年10月 | 13.0万円 | 4LDK | 75.8㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2013年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 75.8㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス寺田町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 65.34㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 9.5万〜10万円 65.26㎡ / - | |||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 65.26㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 79.04㎡ / - | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 65.26㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 65.26㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 12.7万〜13.4万円 79.04㎡ / 南西 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | ||||
| 12階 | 10万〜10.5万円 65.34㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 75.8㎡ / 南 | ||
| 13階 | 10万〜10.5万円 65.34㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 79.04㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 11.4万〜12万円 73.7㎡ / 南西 | |||
| 15階 | 9.6万〜10.1万円 62.2㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 65.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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