シャルマンコーポ寺田町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
4階、3LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 4階, 3LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53
- 住所
- 大阪府大阪市生野区生野西4丁目1-38
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンコーポ寺田町の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンコーポテラダチョウ | 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市生野区 生野西4丁目1-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒544-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年9月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市生野区生野西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩6分、アクセス良好です。河堀口駅から徒歩14分、桃谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
- 三井住友銀行 寺田町支店 (251 m)
- 三井住友銀行生野支店 (252 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (272 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (309 m)
- 大阪信用金庫生野支店 (528 m)
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- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
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- 近畿労働金庫天王寺支店 (907 m)
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- 寺田町公園 (714 m)
- 生野東公園 (770 m)
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- ファミリーマート 寺田町駅前店 (243 m)
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- セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (312 m)
- ローソンプラス 寺田町駅前店 (376 m)
- セブンイレブン 寺田町駅南口店 (426 m)
- セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (450 m)
- セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (583 m)
- スーパー7件
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- スーパー玉出 勝山店 (496 m)
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- 専修学校クラーク高等学院天王寺校 (454 m)
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- 国立大阪教育大学教育学部附属高校天王寺校舎 (563 m)
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- 生野警察署 生野西交番 (173 m)
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- 阿倍野警察署 高松交番 (623 m)
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- 大阪市生野区役所 (875 m)
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- 病院/医療10件
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- 田中クリニック (69 m)
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- 植村歯科医院 (137 m)
- 奥野内科クリニック (156 m)
- しあわせクリニック (194 m)
- 木本内科医院 (216 m)
- 寺田町ファミリー歯科 (246 m)
- アシスト21 (252 m)
- ミナト歯科 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すくすく保育園 (341 m)
- 高松保育所 (369 m)
- 認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (616 m)
- 聖和かいせい保育園 (618 m)
- 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (667 m)
- くじら保育園天王寺園 (707 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (726 m)
- 天王寺和み保育園 (727 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (768 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンコーポ寺田町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンコーポ寺田町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,450万～1,864万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市生野区の平均より3.4% 高い↑ 大阪府の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマンコーポ寺田町の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
大阪市生野区の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンコーポ寺田町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンコーポ寺田町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜2,480万円です。専有面積は約49㎡〜約63㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,479万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.26％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋69.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンコーポ寺田町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,302万円 | 24.7万円 |
| 3階〜4階 | 866万円 | 16.4万円 |
| 5階 | 1,699.4万円 | 31.3万円 |
| 6階 | 2,013.3万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,461.8万円 | 27.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,407.9万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,479.5万円 | 27.5万円 |
| 西 | 880万円 | 14.3万円 |
シャルマンコーポ寺田町の売却のご相談
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シャルマンコーポ寺田町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 57.72㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 6.8万円 | 3DK | 51.8㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 6.8万円 | 3DK | 51.8㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年1月 | 6.8万円 | 3DK | 51.8㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンコーポ寺田町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 51.8㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 54.1㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 61.69㎡ / 西 |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 51.8㎡ / - | |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 54.1㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.6万〜7万円 51.8㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 54.1㎡ / 南東 |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 63.84㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 57.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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