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エルグリーンたつみ

★★★☆☆3.4 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,460万円 〜 1,610万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

住所
大阪府大阪市生野区巽西1丁目1-18
交通
  • 大阪市営千日前線「北巽駅」徒歩13分
  • 大阪市営千日前線「南巽駅」徒歩22分
  • 近鉄大阪線「今里駅」徒歩22分
築年数
1984年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エルグリーンたつみの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より29.6% 低い↓
大阪市生野区の平均より0.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,460万円 〜 1,610万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6071位
大阪市生野区
45棟中 19位
巽西
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • エルグリーンたつみの相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.4万円
  • 大阪市生野区の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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エルグリーンたつみの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,530万円〜1,700万円対前年同月比1,460万円〜1,610万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エルグリーンたつみの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,950万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)-
2017年10月2,190万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)
2017年9月1,950万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)
2017年9月1,998万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)
2017年9月2,490万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エルグリーンたつみの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,800円 〜 3,500円

例えば…7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
6.2万円 〜 7.6万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月7.2万円4LDK72.75㎡-15.0万円1〜5
2017年2月7.7万円4LDK72.75㎡-15.0万円1〜5
2017年2月7.5万円4SLDK72.75㎡-10.0万円6〜10
2017年1月7.7万円4SLDK72.75㎡-10.0万円6〜10
2017年1月7.5万円4SLDK72.75㎡-10.0万円6〜10
2016年12月7.5万円4SLDK72.75㎡-10.0万円6〜10
2016年12月7.7万円4SLDK72.75㎡-10.0万円6〜10
2016年12月8.2万円4SLDK72.75㎡-20.0万円6〜10
2016年11月7.7万円4SLDK72.75㎡-15.0万円6〜10
2016年11月8.2万円4SLDK72.75㎡-20.0万円6〜10
2016年10月7.7万円4SLDK72.75㎡-15.0万円6〜10
2016年10月8.2万円4SLDK72.75㎡-20.0万円6〜10-
2016年9月7.7万円4SLDK72.75㎡-15.0万円6〜10
2016年9月8.2万円4SLDK72.75㎡-20.0万円6〜10-
2016年8月8.2万円4SLDK72.75㎡-20.0万円6〜10
2016年7月8.2万円4SLDK72.75㎡-20.0万円6〜10-
2016年6月8.2万円4SLDK72.75㎡-20.0万円6〜10-
2016年5月8.2万円4SLDK72.75㎡-20.0万円6〜10-
2016年5月8.6万円4SLDK72.75㎡-20.0万円6〜10
2016年3月8.8万円4LDK72.75㎡-30.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルグリーンたつみの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.8万円〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均6.5万円〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均7.1万円〜7.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.6万円〜7.3万円
72.75㎡ / 南
8.8万円〜9.8万円
92.31㎡ / 南西
3階6.1万円〜6.7万円
69.75㎡ / 東
6.7万円〜7.4万円
72.75㎡ / 南
4階6.5万円〜7.2万円
72.75㎡ / -
5階6.4万円〜7.1万円
72.72㎡ / 東
6階6.4万円〜7.1万円
72.72㎡ / 東
6.8万円〜7.5万円
72.75㎡ / 南
7階
8階
9階6.7万円〜7.4万円
72.81㎡ / -
6.9万円〜7.6万円
72.81㎡ / 南
6.9万円〜7.6万円
72.75㎡ / 南
10階6.6万円〜7.3万円
72.72㎡ / 東
11階
12階
13階7.0万円〜7.7万円
72.81㎡ / 南
6.7万円〜7.4万円
72.72㎡ / 東
14階6.9万円〜7.6万円
72.72㎡ / -
6.9万円〜7.6万円
72.75㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.4(大阪府)

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エルグリーンたつみの基本情報

大阪府大阪市生野区巽西1丁目に位置するマンションで、総戸数240戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の北巽駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称エルグリーンタツミ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市生野区 巽西1丁目1-18管理形態委託
郵便番号〒544-0012管理員日勤
築年数1984年6月管理費1㎡あたり83円
総戸数240戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4SDK、4LDK
交通
  • 大阪市営千日前線「北巽駅」徒歩13分
  • 大阪市営千日前線「南巽駅」徒歩22分
  • 近鉄大阪線「今里駅」徒歩22分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • りそな銀行 生野支店 (343 m)
    • 万代巽北 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • 三菱東京UFJ銀行生野支店 (391 m)
    • 生野大池橋郵便局 (402 m)
    • 生野勝山郵便局 (617 m)
    • 三井住友銀行 生野支店 (648 m)
    • ファミリーマート北巽駅西 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • 近畿大阪銀行 生野支店 (732 m)
    • 生野東中川郵便局 (741 m)
    • 大阪シティ信用金庫 たつみ支店 (771 m)
  • 公園2件
    • 巽公園 (233 m)
    • 生野東公園 (914 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 生野田島一丁目店 (229 m)
    • ローソン 巽北一丁目店 (327 m)
    • ローソン 舎利寺一丁目店 (426 m)
    • セブンイレブン 大阪中川5丁目店 (447 m)
    • サンクス 生野巽西店 (596 m)
    • ファミリーマート 北巽駅西店 (798 m)
    • ローソン 生野舎利寺店 (816 m)
    • ファミリーマート 生野巽中1丁目店 (844 m)
    • ファミリーマート 巽中3丁目店 (915 m)
    • ローソン 巽中一丁目店 (915 m)
  • スーパー6件
    • 食品館アプロ 大池橋店 (304 m)
    • 万代 巽北店 (365 m)
    • スーパー玉出 大池店 (496 m)
    • 業務用食品スーパー 生野巽店 (738 m)
    • ライフ 巽店 (908 m)
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  • 学校/教育施設10件
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    • 大阪市立舎利寺小学校 (500 m)
    • 大阪市立田島小学校 (502 m)
    • アジアハウス (589 m)
    • 生野朝鮮初級学校 (699 m)
    • 大阪市立中川小学校 (786 m)
    • 大阪市立鶴橋中学校 (787 m)
    • 東大阪朝鮮中級学校 (800 m)
    • 大阪市立東中川小学校 (892 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 生野警察署 巽西交番 (233 m)
    • 大阪市立生野図書館 (450 m)
    • 生野税務署 (476 m)
    • 生野消防署 (496 m)
    • 生野消防署中川出張所 (812 m)
    • 生野会館老人憩の家 (850 m)
    • 生野消防署勝山出張所 (933 m)
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    • 生野警察署 (960 m)
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    • 金城歯科医院 (56 m)
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    • グローバル (173 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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