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メゾンドール巽南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,970万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,970万円6階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴712023年03月03日更新
家賃相場6.5万 〜 7万円
表面利回り4.4% 〜 5.46階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58

122人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市生野区巽南3丁目11-26
交通
  • OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩5分
築年月
1987年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メゾンドール巽南の基本情報

メゾンドール巽南は、クボタハウスによって1987年05月に竣工された総戸数58戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡~約61㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,515万~2,047万円、参考相場単価は30万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドールタツミミナミ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市生野区 巽南3丁目11-26管理形態委託
郵便番号〒544-0015管理員日勤
築年月1987年5月管理費1㎡あたり119円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3SDK、3LDK
交通
  • OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩5分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「平野駅」徒歩17分
  • OsakaMetro千日前線「北巽駅」徒歩19分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社クボタハウスバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市生野区巽南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の南巽駅で徒歩5分、アクセス良好です。平野駅から徒歩17分、北巽駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA大阪市巽南支店 (267 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート加美北三丁目店内出張所(ATM) (273 m)
    • ファミリーマート加美正覚寺 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • 大阪シティ信用金庫加美北支店 (444 m)
    • 永和信用金庫巽支店 (509 m)
    • 近畿産業信用組合 平野支店 (570 m)
    • 大阪商工信用金庫加美支店 (621 m)
    • ミレ信用組合巽支店 (631 m)
    • 大阪シティ信用金庫たつみ支店 (850 m)
    • JA大阪市巽支店 (900 m)
  • 公園2件
    • 今林公園 (629 m)
    • 巽東緑地 (900 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪巽南3丁目店 (162 m)
    • ファミリーマート 加美北三丁目店 (271 m)
    • ファミリーマート 巽中四丁目店 (310 m)
    • デイリーヤマザキ 南巽駅前店 (452 m)
    • ローソン 加美北1丁目店 (453 m)
    • ローソン 巽中四丁目店 (470 m)
    • ショップモリモト (573 m)
    • セブンイレブン 大阪加美北6丁目店 (674 m)
    • ファミリーマート 平野馬場一丁目店 (768 m)
    • セブンイレブン 大阪今林4丁目店 (787 m)
  • スーパー9件
    • C&Cエンド 本店 (544 m)
    • 万代 巽西店 (635 m)
    • 食品館アプロ たつみ店 (646 m)
    • イオンタウン平野 (879 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 平野駅前店 (892 m)
    • 業務用食品スーパー 生野巽店 (900 m)
    • 業務スーパー 平野駅前店 (960 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) JR平野駅前店 (962 m)
    • スーパー玉出 平野店 (988 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立新巽中学校 (107 m)
    • 大阪市立巽南小学校 (311 m)
    • 大阪市立巽小学校 (650 m)
    • 大阪市立巽中学校 (788 m)
    • 大阪市立田島中学校 (804 m)
    • 生野朝鮮初級学校 (816 m)
    • 大阪市立加美北小学校 (927 m)
    • 私立天王寺学館高校 (988 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 生野警察署 巽南交番 (258 m)
    • 大阪市 平野下水処理場 (801 m)
    • 巽東老人憩いの家 (820 m)
    • 生野警察署 巽東交番 (854 m)
  • 病院/医療10件
    • ココナラ巽クリニック (89 m)
    • 新鍼灸接骨院 (124 m)
    • 金の鈴診療所 (149 m)
    • 今里胃腸病院 (155 m)
    • こう歯科 (213 m)
    • 藤田眼科 (213 m)
    • 東田クリニック (219 m)
    • とち谷歯科医院 (241 m)
    • やすなりみどり診療所 (260 m)
    • 清水整形外科 (281 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • いらか保育園 (206 m)
    • 大阪市立加美北幼稚園 (677 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンドール巽南の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンドール巽南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,515万~2,047万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
102万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市生野区の平均より8.1% 高い↑
大阪府の平均より17.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5597位
大阪市生野区
46棟中 18位
巽南
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾンドール巽南の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.1万円
  • 大阪市生野区の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メゾンドール巽南の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,960万円対前年同月比1,870万〜1,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンドール巽南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,980万円です。専有面積は約49㎡〜約61㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,580万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約104万円)-
2023年2月1,580万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約104万円)-
2022年7月1,680万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約33万円 (約111万円)-
2022年7月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)-
2022年6月1,870万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約99万円)

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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メゾンドール巽南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月7.0万円3DK51.78㎡-30.0万円6〜10
2020年7月7.0万円3DK51.78㎡-30.0万円6〜10
2013年11月6.5万円3DK53.0㎡6.5万円13.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンドール巽南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.8万〜8.2万円
61.66㎡ / 南
6.6万〜6.9万円
52.41㎡ / 南
3階
4階7.8万〜8.2万円
61.32㎡ / 南
5階6.3万〜6.6万円
49.01㎡ / 南
7.9万〜8.3万円
61.41㎡ / 南
6階7.7万〜8.1万円
61.41㎡ / -
6.8万〜7.2万円
53.0㎡ / 南
7階6.7万〜7万円
51.78㎡ / 南
8階6.6万〜6.9万円
51.78㎡ / -
9階6.8万〜7.1万円
51.81㎡ / 南
6.8万〜7.1万円
51.78㎡ / 南
10階
11階

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