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メゾンドール巽南

★★★☆☆3.19 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

820万円 〜 910万円
6階、3LDK、約51㎡の場合

賃貸賃料

9万円

住所
大阪府大阪市生野区巽南3丁目11-26
交通
  • 大阪市営千日前線「南巽駅」徒歩5分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「平野駅」徒歩16分
  • 大阪市営千日前線「北巽駅」徒歩19分
築年数
1987年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メゾンドール巽南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より43.8% 低い↓
大阪市生野区の平均より20.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約51㎡のお部屋の場合
820万円 〜 910万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 7095位
大阪市生野区
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の売買価格相場

  • メゾンドール巽南の相場

    ㎡単価
    17.0万円
    坪単価
    56.2万円
  • 大阪市生野区の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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メゾンドール巽南の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、51㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
820万円〜910万円対前年同月比820万円〜910万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メゾンドール巽南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)-
2017年9月1,880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)-
2017年8月1,880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)-
2017年7月1,880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)-
2017年6月1,880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)-

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メゾンドール巽南の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.0万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:18.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:3DK
  • 専有面積:60.0㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,200円
坪単価
3,200円 〜 4,000円

例えば…6階、3LDK、約51㎡のお部屋の場合
5万円 〜 6.1万円
(表面利回り:6.9% 〜 8.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年11月6.5万円3DK53.0㎡6.5万円13.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンドール巽南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.9万円〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均5.8万円〜6.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.4万円〜5.9万円
51.81㎡ / 南
3階
4階6.3万円〜7.0万円
61.66㎡ / -
5階6.5万円〜7.1万円
61.41㎡ / 南
6階6.3万円〜7.0万円
61.41㎡ / -
5.6万円〜6.2万円
53.0㎡ / 南
7階
8階
9階5.6万円〜6.1万円
51.81㎡ / 南
5.5万円〜6.1万円
51.78㎡ / 南
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.19(大阪府)

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メゾンドール巽南の基本情報

大阪府大阪市生野区巽南3丁目に位置するマンションで、総戸数58戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の南巽駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称メゾンドールタツミミナミ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市生野区 巽南3丁目11-26管理形態委託
郵便番号〒544-0015管理員日勤
築年数1987年5月管理費1㎡あたり118円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 大阪市営千日前線「南巽駅」徒歩5分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「平野駅」徒歩16分
  • 大阪市営千日前線「北巽駅」徒歩19分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主クボタハウスバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 生野巽郵便局 (145 m)
    • JA大阪市巽南支店 (268 m)
    • 大阪シティ信用金庫 加美北支店 (446 m)
    • 永和信用金庫巽支店 (509 m)
    • 近畿産業信用組合 平野支店 (563 m)
    • 大阪商工信用金庫加美支店 (609 m)
    • ミレ信用組合巽支店 (631 m)
    • 平野加美北郵便局 (742 m)
    • ファミリーマート平野馬場1丁目 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
    • 大阪平野北郵便局 (833 m)
  • 公園2件
    • 今林公園 (630 m)
    • 巽東緑地 (900 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪巽南3丁目店 (163 m)
    • サンクス 平野加美北店 (249 m)
    • サンクス 巽中4丁目店 (314 m)
    • デイリーヤマザキ 南巽駅前店 (452 m)
    • ローソン 加美北1丁目店 (452 m)
    • ローソン 巽中四丁目店 (471 m)
    • ショップモリモト (573 m)
    • セブンイレブン 大阪加美北2丁目店 (632 m)
    • セブンイレブン 大阪加美北6丁目店 (675 m)
    • ファミリーマート 平野馬場一丁目店 (768 m)
  • スーパー9件
    • C&Cエンド本店 (545 m)
    • 万代 巽西店 (636 m)
    • アプロ・たつみ店 (638 m)
    • 食品館アプロ たつみ店 (646 m)
    • イオンタウン平野 (879 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 平野駅前店 (891 m)
    • 業務用食品スーパー 生野巽店 (900 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) JR平野駅前店 (962 m)
    • スーパー玉出 平野店 (988 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立新巽中学校 (107 m)
    • 大阪市立巽南小学校 (311 m)
    • 大阪市立巽小学校 (651 m)
    • 東大阪朝鮮中級学校 (722 m)
    • 大阪市立巽中学校 (788 m)
    • 大阪市立田島中学校 (805 m)
    • 生野朝鮮初級学校 (816 m)
    • 大阪市立加美北小学校 (926 m)
    • 私立天王寺学館高校 (988 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 生野警察署 巽南交番 (259 m)
    • 大阪市 平野下水処理場 (800 m)
    • 巽東老人憩いの家 (819 m)
    • 生野警察署 巽東交番 (854 m)
  • 病院/医療10件
    • coconara巽クリニック (90 m)
    • こてつ動物病院 (108 m)
    • 新鍼灸接骨院 (135 m)
    • 金の鈴診療所 (150 m)
    • 今里胃腸病院 (154 m)
    • 医療法人敬仁会訪問介護事業所 (172 m)
    • こう歯科 (212 m)
    • 藤田眼科 (212 m)
    • 東田クリニック (218 m)
    • 蔓診療所 (239 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 大阪市立加美北幼稚園 (676 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識