• 検索結果がここに表示されます

メゾンドール巽南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,000万円
6階、3SDK、約61㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 33万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,000万円6階, 3SDK, 約61㎡の例
売買履歴74件2025年02月22日更新
家賃相場6.5万 〜 7万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％6階, 3SDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53

住所
大阪府大阪市生野区巽南3丁目11-26
交通
  • OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩5分
築年月
1987年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メゾンドール巽南の販売中の中古物件

メゾンドール巽南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

メゾンドール巽南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾンドール巽南の基本情報

メゾンドール巽南は、クボタハウスによって1987年05月に竣工された総戸数58戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約61㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,544万～2,068万円、参考相場単価は31万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドールタツミミナミ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市生野区 巽南3丁目11-26管理形態委託
郵便番号〒544-0015管理員日勤
築年月1987年5月管理費1㎡あたり119円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3SDK、3LDK
交通
  • OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩5分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩17分
  • OsakaMetro千日前線「北巽駅」徒歩19分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社クボタハウスバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市生野区巽南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の南巽駅で徒歩5分、アクセス良好です。平野駅から徒歩17分、北巽駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA大阪市巽南支店 (267 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート加美北三丁目店内出張所(ATM) (273 m)
    • ファミリーマート加美正覚寺 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • 大阪シティ信用金庫加美北支店 (444 m)
    • 永和信用金庫巽支店 (509 m)
    • 近畿産業信用組合 平野支店 (570 m)
    • 大阪商工信用金庫加美支店 (621 m)
    • ミレ信用組合巽支店 (631 m)
    • 大阪シティ信用金庫たつみ支店 (850 m)
    • JA大阪市巽支店 (900 m)
  • 公園2件
    • 今林公園 (629 m)
    • 巽東緑地 (900 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪巽南3丁目店 (162 m)
    • ファミリーマート 加美北三丁目店 (271 m)
    • ファミリーマート 巽中四丁目店 (310 m)
    • デイリーヤマザキ 南巽駅前店 (452 m)
    • ローソン 加美北1丁目店 (453 m)
    • ローソン 巽中四丁目店 (470 m)
    • ショップモリモト (573 m)
    • セブンイレブン 大阪加美北6丁目店 (674 m)
    • ファミリーマート 平野馬場一丁目店 (768 m)
    • セブンイレブン 大阪今林4丁目店 (787 m)
  • スーパー9件
    • C&Cエンド 本店 (544 m)
    • 万代 巽西店 (635 m)
    • 食品館アプロ たつみ店 (646 m)
    • イオンタウン平野 (879 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 平野駅前店 (892 m)
    • 業務用食品スーパー 生野巽店 (900 m)
    • 業務スーパー 平野駅前店 (960 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) JR平野駅前店 (962 m)
    • スーパー玉出 平野店 (988 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立新巽中学校 (107 m)
    • 大阪市立巽南小学校 (311 m)
    • 大阪市立巽小学校 (650 m)
    • 大阪市立巽中学校 (788 m)
    • 大阪市立田島中学校 (804 m)
    • 生野朝鮮初級学校 (816 m)
    • 大阪市立加美北小学校 (927 m)
    • 私立天王寺学館高校 (988 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 生野警察署 巽南交番 (258 m)
    • 大阪市 平野下水処理場 (801 m)
    • 巽東老人憩いの家 (820 m)
    • 生野警察署 巽東交番 (854 m)
  • 病院/医療10件
    • ココナラ巽クリニック (89 m)
    • 新鍼灸接骨院 (124 m)
    • 金の鈴診療所 (149 m)
    • 今里胃腸病院 (155 m)
    • こう歯科 (213 m)
    • 藤田眼科 (213 m)
    • 東田クリニック (219 m)
    • とち谷歯科医院 (241 m)
    • やすなりみどり診療所 (260 m)
    • 清水整形外科 (281 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • いらか保育園 (206 m)
    • 大阪市立加美北幼稚園 (677 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンドール巽南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にメゾンドール巽南の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンドール巽南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,544万～2,068万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 33万円
坪単価
104万円 〜 112万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市生野区の平均より5.0% 高い↑
大阪府の平均より22.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3SDK、約61㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
大阪府
9209棟中 5791位
大阪市生野区
46棟中 18位
巽南
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メゾンドール巽南の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.1万円

  • 大阪市生野区の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.7万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

メゾンドール巽南の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SDK、61㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,910万〜2,010万円対前年同月比↑1,910万〜2,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

メゾンドール巽南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,980万円です。専有面積は約49㎡〜約61㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,980万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南-
2025年1月1,980万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年12月1,980万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南-
2023年3月1,580万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約104万円)南-
2023年2月1,580万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約104万円)南-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンドール巽南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件1,597.5万円（32.6万円）
51〜60㎡27件1,298.4万円（24.6万円）
61〜70㎡47件1,790.3万円（29.2万円）

メゾンドール巽南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,790.3万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

メゾンドール巽南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,658.9万円28.9万円
4階〜5階1,782.3万円29.6万円
6階〜7階920万円16.3万円
8階〜9階1,291万円24万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,607.3万円29.1万円
3LDK/3SLDK等1,586.8万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,589.5万円27.5万円
西1,180万円19.2万円

メゾンドール巽南の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

メゾンドール巽南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃6階、3SDK、約61㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月7.0万円3DK51.78㎡-30.0万円6〜10南
2020年7月7.0万円3DK51.78㎡-30.0万円6〜10南
2013年11月6.5万円3DK53.0㎡6.5万円13.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンドール巽南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.7万〜8.1万円
61.66㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
52.41㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
61.66㎡ / 南
4階7.7万〜8.1万円
61.32㎡ / 南
5階6.2万〜6.5万円
49.01㎡ / 南		7.8万〜8.1万円
61.41㎡ / 南
6階7.6万〜8万円
61.41㎡ / -		6.7万〜7.1万円
53.0㎡ / 南
7階6.6万〜6.9万円
51.78㎡ / 南
8階6.5万〜6.8万円
51.78㎡ / -
9階6.7万〜7万円
51.81㎡ / 南		6.7万〜7万円
51.78㎡ / 南
10階
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

メゾンドール巽南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メゾンドール巽南周辺の中古マンション

NO IMAGE

南巽グリーンマンションザスクエア

OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩3分
大阪市生野区巽南3丁目

1,180万〜2,380万円

53㎡〜78㎡
NO IMAGE

南巽グリーンマンションザステージ

OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩7分
大阪市生野区巽南5丁目

999万〜1,988万円

47㎡〜63㎡
NO IMAGE

プロパレス南巽サンパティーク

OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩1分
大阪市生野区巽南3丁目

1,980万〜2,990万円

60㎡〜82㎡
NO IMAGE

ハイツ巽(1号棟･2号棟)

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩8分
大阪市生野区巽南5丁目

349万〜580万円

37㎡〜39㎡
NO IMAGE

シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通り

OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩6分
大阪市生野区巽中3丁目

1,480万〜3,098万円

59㎡〜69㎡
NO IMAGE

フローレス田島2

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「東部市場前駅」徒歩11分
大阪市生野区田島6丁目

1,180万〜2,199万円

52㎡〜67㎡

メゾンドール巽南周辺の相場が近い中古マンション

帝塚山セントポリア

帝塚山セントポリア

阪堺電気軌道阪堺線「塚西駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区帝塚山1丁目

920万〜2,880万円

59㎡〜94㎡
NO IMAGE

フローレス田島2

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「東部市場前駅」徒歩11分
大阪市生野区田島6丁目

1,180万〜2,199万円

52㎡〜67㎡
NO IMAGE

リベール天王寺東

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩10分
大阪市東住吉区桑津1丁目

1,890万〜2,780万円

65㎡〜75㎡
NO IMAGE

ドルフOSAKA北今川

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「東部市場前駅」徒歩8分
大阪市東住吉区杭全4丁目

1,240万〜2,480万円

54㎡〜56㎡
NO IMAGE

ベルアーバニティ平野

ＪＲおおさか東線「衣摺加美北駅」徒歩12分
大阪市平野区加美正覚寺3丁目

1,200万〜2,380万円

72㎡〜76㎡
NO IMAGE

カルム平野

OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩11分
大阪市平野区西脇2丁目

1,580万〜2,350万円

60㎡〜65㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府大阪市生野区の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

大阪市生野区の他のエリアから中古マンションを探す

大阪市生野区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

所有マンションの資産価値レポートをお届け。LINE友だち追加閉じる