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プロパレス南巽サンパティーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,710万円
5階、2SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 46万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,710万円5階, 2SLDK, 約67㎡の例
売買履歴145件2025年02月22日更新
家賃相場11.3万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％5階, 2SLDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

113人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市生野区巽南3丁目16-18
交通
  • OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩1分
築年月
2006年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

プロパレス南巽サンパティークの販売中の中古物件

プロパレス南巽サンパティークをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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プロパレス南巽サンパティークの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プロパレス南巽サンパティークの基本情報

プロパレス南巽サンパティークは、第一プロパレスによって2006年09月に竣工された総戸数18戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,286万～3,835万円、参考相場単価は38万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プロパレスミナミタツミサンパティーク管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市生野区 巽南3丁目16-18管理形態委託
郵便番号〒544-0015管理員巡回
築年月2006年9月管理費1㎡あたり182円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩1分
  • OsakaMetro千日前線「北巽駅」徒歩15分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩18分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社第一プロパレスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市生野区巽南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の南巽駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北巽駅から徒歩15分、平野駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 永和信用金庫巽支店 (251 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート加美北三丁目店内出張所(ATM) (290 m)
    • ミレ信用組合巽支店 (358 m)
    • JA大阪市巽南支店 (372 m)
    • 近畿産業信用組合 平野支店 (452 m)
    • 大阪シティ信用金庫加美北支店 (535 m)
    • ファミリーマート加美正覚寺 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
    • 大阪商工信用金庫加美支店 (632 m)
    • JA大阪市巽支店 (642 m)
    • 大阪シティ信用金庫たつみ支店 (667 m)
  • 公園2件
    • 巽東緑地 (621 m)
    • 今林公園 (920 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 南巽駅前店 (172 m)
    • ローソン 加美北1丁目店 (179 m)
    • ショップモリモト (275 m)
    • ファミリーマート 加美北三丁目店 (285 m)
    • ファミリーマート 巽中四丁目店 (328 m)
    • ローソン 巽中四丁目店 (407 m)
    • セブンイレブン 大阪巽南3丁目店 (426 m)
    • ファミリーマート 巽中3丁目店 (620 m)
    • ローソン 加美北四丁目店 (766 m)
    • セブンイレブン 大阪巽東4丁目店 (775 m)
  • スーパー8件
    • 食品館アプロ たつみ店 (367 m)
    • 業務用食品スーパー 生野巽店 (713 m)
    • 万代 巽西店 (757 m)
    • C&Cエンド 本店 (792 m)
    • 万代 渋川店 (913 m)
    • サンディ生野巽店 (930 m)
    • スーパー玉出 平野店 (955 m)
    • ライフ 巽店 (987 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立新巽中学校 (401 m)
    • 大阪市立巽小学校 (446 m)
    • 大阪市立巽中学校 (543 m)
    • 大阪市立巽南小学校 (606 m)
    • 生野朝鮮初級学校 (743 m)
    • 大阪府立生野支援学校 (890 m)
    • 大阪市立田島中学校 (904 m)
    • 大阪市立加美北小学校 (905 m)
    • 大阪市立巽東小学校 (910 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 生野警察署 巽南交番 (261 m)
    • 巽東老人憩いの家 (520 m)
    • 生野警察署 巽東交番 (594 m)
    • 大阪市 平野下水処理場 (600 m)
    • 生野消防署巽出張所 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • とち谷歯科医院 (63 m)
    • ほしの耳鼻咽喉科 (71 m)
    • 文クリニック (71 m)
    • 宮永クリニック (71 m)
    • こう歯科 (114 m)
    • 藤田眼科 (115 m)
    • 南巽介護支援センター寿康 (135 m)
    • 南巽リハビリデイサービスたすく (165 m)
    • 小川鍼灸整骨院 (165 m)
    • 今里胃腸病院 (174 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • いらか保育園 (298 m)
    • 大阪市立加美北幼稚園 (544 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プロパレス南巽サンパティークの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プロパレス南巽サンパティークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,286万～3,835万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 46万円
坪単価
125万円 〜 154万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市生野区の平均より27.0% 高い↑
大阪府の平均より5.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
大阪府
9209棟中 4484位
大阪市生野区
46棟中 10位
巽南
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プロパレス南巽サンパティークの相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    125.9万円

  • 大阪市生野区の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.7万円

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プロパレス南巽サンパティークの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,590万〜2,720万円対前年同月比↓2,580万〜2,710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プロパレス南巽サンパティークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,990万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(145件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南-
2025年2月2,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南-
2025年1月2,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南-
2025年1月2,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南-
2024年12月2,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.93％下落しています。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プロパレス南巽サンパティークの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡137件2,554.6万円（38.2万円）
71〜80㎡5件2,880万円（38.9万円）
81〜90㎡2件2,380万円（28.9万円）

プロパレス南巽サンパティークの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,554.6万円（㎡単価38.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プロパレス南巽サンパティークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,521.7万円37.5万円
5階〜6階2,202.5万円34.1万円
7階〜8階2,513万円37.8万円
9階〜10階2,756.5万円40万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,538.7万円37.6万円
3LDK/3SLDK等2,534.5万円38万円
4LDK/4SLDK等2,880万円38.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,519.4万円37.5万円
東2,880万円38.9万円

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プロパレス南巽サンパティークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月11.3万円3LDK67.0㎡10.0万円25.0万円6〜10南
2018年1月11.3万円3LDK67.0㎡10.0万円25.0万円6〜10南
2017年12月11.3万円3LDK67.0㎡10.0万円25.0万円6〜10南
2017年10月11.3万円3LDK67.0㎡10.0万円25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プロパレス南巽サンパティークの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.3万〜10.8万円
67.28㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
67.28㎡ / 南
4階10.4万〜10.9万円
67.28㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
67.28㎡ / 南
5階10万〜10.5万円
64.56㎡ / 南
6階9.8万〜10.3万円
64.56㎡ / -
7階10.1万〜10.6万円
64.56㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
64.56㎡ / 南
8階11.1万〜11.6万円
67.0㎡ / 南
9階11.1万〜11.7万円
73.98㎡ / 東
10階10.7万〜11.2万円
67.28㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
67.76㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プロパレス南巽サンパティークへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プロパレス南巽サンパティーク周辺の中古マンション

NO IMAGE

南巽グリーンマンションザスクエア

OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩3分
大阪市生野区巽南3丁目

1,180万〜2,380万円

53㎡〜78㎡
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メゾンドール巽南

OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩5分
大阪市生野区巽南3丁目

1,080万〜1,980万円

49㎡〜61㎡
NO IMAGE

南巽グリーンマンションザステージ

OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩7分
大阪市生野区巽南5丁目

999万〜1,988万円

47㎡〜63㎡
NO IMAGE

シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通り

OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩6分
大阪市生野区巽中3丁目

1,480万〜3,098万円

59㎡〜69㎡
NO IMAGE

辰巳マンション

OsakaMetro千日前線「北巽駅」徒歩6分
大阪市生野区巽中2丁目

200万〜480万円

24㎡〜44㎡
NO IMAGE

ハイツ巽(1号棟･2号棟)

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩8分
大阪市生野区巽南5丁目

349万〜580万円

37㎡〜39㎡

プロパレス南巽サンパティーク周辺の相場が近い中古マンション

メゾン阿倍野晴明丘1番館

メゾン阿倍野晴明丘1番館

阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂駅」徒歩6分
大阪市阿倍野区橋本町

2,671万〜4,180万円

80㎡〜116㎡
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ヴェルドール駒川公園

近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩5分
大阪市東住吉区駒川2丁目

1,780万〜2,698万円

64㎡〜80㎡
NO IMAGE

グランコート新深江

OsakaMetro千日前線「新深江駅」徒歩2分
大阪市東成区神路4丁目

2,180万〜3,580万円

72㎡〜84㎡
NO IMAGE

ユニハイム平野駅前

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩2分
大阪市平野区平野元町

1,880万〜2,980万円

61㎡〜64㎡
NO IMAGE

ローズヴィラ平野

OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩8分
大阪市平野区流町3丁目

2,200万〜3,098万円

67㎡〜78㎡
NO IMAGE

ベリスタ鴻池新田

ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩4分
東大阪市中鴻池町1丁目

2,180万〜3,150万円

60㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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