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プロパレス南巽サンパティーク

★★★☆☆3.81 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,150万 〜 2,380万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

賃貸賃料

9.8万 〜 11.3万円

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住所
大阪府大阪市生野区巽南3丁目16-18
交通
  • 大阪市営千日前線「南巽駅」徒歩1分
  • 大阪市営千日前線「北巽駅」徒歩15分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「平野駅」徒歩18分
築年月
2006年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

プロパレス南巽サンパティークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
110万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より9.8% 高い↑
大阪市生野区の平均より55.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,380万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 3153位
大阪市生野区
45棟中 3位
巽南
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • プロパレス南巽サンパティークの相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.5万円
  • 大阪市生野区の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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プロパレス南巽サンパティークの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,150万〜2,380万円対前年同月比2,150万〜2,380万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プロパレス南巽サンパティークの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,498万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)-
2017年11月2,398万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)-
2017年11月2,450万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約119万円)
2017年11月2,550万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約123万円)
2017年11月2,398万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プロパレス南巽サンパティークの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.8万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:2階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:67.28㎡

詳細を見る

賃料11.3万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:67.0㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,600 〜 5,600円

例えば…5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
9.4万 〜 11.5万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月11.3万円3LDK67.0㎡10.0万円25.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プロパレス南巽サンパティークの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均9.9万〜10.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階10万〜11万円
67.28㎡ / 南
10万〜11万円
67.28㎡ / 南
4階10万〜11.1万円
67.28㎡ / 南
10万〜11.1万円
67.28㎡ / 南
5階9.7万〜10.7万円
64.56㎡ / 南
6階9.5万〜10.5万円
64.56㎡ / -
7階9.8万〜10.8万円
64.56㎡ / 南
9.8万〜10.8万円
64.56㎡ / 南
8階9.8万〜10.8万円
64.56㎡ / 南
9階
10階10.3万〜11.4万円
67.28㎡ / 南
10.2万〜11.3万円
67.76㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.81(大阪府)

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プロパレス南巽サンパティークの基本情報

大阪府大阪市生野区巽南3丁目に位置するマンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の南巽駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プロパレスミナミタツミサンパティーク管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市生野区 巽南3丁目16-18管理形態委託
郵便番号〒544-0015管理員巡回
築年月2006年9月管理費1㎡あたり146円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 大阪市営千日前線「南巽駅」徒歩1分
  • 大阪市営千日前線「北巽駅」徒歩15分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「平野駅」徒歩18分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社第一プロパレスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 生野巽郵便局 (155 m)
    • 永和信用金庫巽支店 (252 m)
    • ミレ信用組合巽支店 (358 m)
    • JA大阪市巽南支店 (373 m)
    • 近畿産業信用組合 平野支店 (445 m)
    • 大阪シティ信用金庫 加美北支店 (538 m)
    • 大阪商工信用金庫加美支店 (614 m)
    • ファミリーマート巽中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • JA大阪市巽支店 (642 m)
    • 生野東巽郵便局 (646 m)
  • 公園2件
    • 巽東緑地 (621 m)
    • 今林公園 (920 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 南巽駅前店 (172 m)
    • ローソン 加美北1丁目店 (179 m)
    • サンクス 平野加美北店 (264 m)
    • ショップモリモト (275 m)
    • サンクス 巽中4丁目店 (340 m)
    • セブンイレブン 大阪加美北2丁目店 (369 m)
    • ローソン 巽中四丁目店 (408 m)
    • セブンイレブン 大阪巽南3丁目店 (426 m)
    • ファミリーマート 巽中3丁目店 (620 m)
    • ローソン 加美北四丁目店 (765 m)
  • スーパー8件
    • アプロ・たつみ店 (359 m)
    • 食品館アプロ たつみ店 (367 m)
    • 業務用食品スーパー 生野巽店 (713 m)
    • 万代 巽西店 (758 m)
    • C&Cエンド本店 (793 m)
    • 万代 渋川店 (912 m)
    • スーパー玉出 平野店 (954 m)
    • ライフ 巽店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立新巽中学校 (401 m)
    • 大阪市立巽小学校 (447 m)
    • 大阪市立巽中学校 (544 m)
    • 大阪市立巽南小学校 (606 m)
    • 東大阪朝鮮中級学校 (679 m)
    • 生野朝鮮初級学校 (744 m)
    • 大阪府立生野支援学校 (890 m)
    • 大阪市立加美北小学校 (904 m)
    • 大阪市立田島中学校 (905 m)
    • 大阪市立巽東小学校 (909 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 生野警察署 巽南交番 (262 m)
    • 巽東老人憩いの家 (520 m)
    • 生野警察署 巽東交番 (595 m)
    • 大阪市 平野下水処理場 (599 m)
    • 生野消防署巽出張所 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • とち谷歯科医院 (63 m)
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    • 宮永クリニック (72 m)
    • 文クリニック (72 m)
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    • こう歯科 (113 m)
    • 藤田眼科 (115 m)
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    • デイサービス聖 (164 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 大阪市立加美北幼稚園 (543 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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