南巽グリーンマンションザステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
6階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 6階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68
- 住所
- 大阪府大阪市生野区巽南5丁目4-15
- 交通
- OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南巽グリーンマンションザステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミタツミグリーンマンションザステージ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市生野区 巽南5丁目4-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒544-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年11月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市生野区巽南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の南巽駅で徒歩7分、アクセス良好です。平野駅から徒歩13分、東部市場前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート加美正覚寺 共同出張所(イーネットATM) (135 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート加美北三丁目店内出張所(ATM) (266 m)
- 大阪シティ信用金庫加美北支店 (275 m)
- 大阪商工信用金庫加美支店 (481 m)
- JA大阪市巽南支店 (494 m)
- 近畿産業信用組合 平野支店 (540 m)
- 永和信用金庫巽支店 (715 m)
- ファミリーマート平野 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
- ミレ信用組合巽支店 (830 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート加美正覚寺店内出張所(ATM) (875 m)
- 公園2件
- 今林公園 (612 m)
- 巽東緑地 (990 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 加美北三丁目店 (268 m)
- セブンイレブン 大阪巽南3丁目店 (322 m)
- セブンイレブン 大阪加美北6丁目店 (463 m)
- ファミリーマート 巽中四丁目店 (549 m)
- ローソン 加美北1丁目店 (574 m)
- ファミリーマート 平野馬場一丁目店 (582 m)
- デイリーヤマザキ 南巽駅前店 (645 m)
- セブンイレブン 大阪今林4丁目店 (688 m)
- ローソン 加美北四丁目店 (698 m)
- ローソン 巽中四丁目店 (710 m)
- スーパー9件
- C&Cエンド 本店 (629 m)
- イオンタウン平野 (647 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 平野駅前店 (663 m)
- 業務スーパー 平野駅前店 (721 m)
- スーパーSANKO(サンコー) JR平野駅前店 (735 m)
- 万代 巽西店 (821 m)
- 食品館アプロ たつみ店 (841 m)
- スーパー玉出 平野店 (847 m)
- イズミヤ 平野店 (910 m)
- 学校/教育施設6件
- 大阪市立新巽中学校 (243 m)
- 大阪市立巽南小学校 (326 m)
- 私立天王寺学館高校 (756 m)
- 大阪市立加美北小学校 (781 m)
- 大阪市立巽小学校 (878 m)
- 大阪市立田島中学校 (994 m)
- 公共施設/機関6件
- 生野警察署 巽南交番 (497 m)
- 平野警察署 平野駅前交番 (796 m)
- 大阪市 平野下水処理場 (809 m)
- 平野消防署加美正覚寺出張所 (852 m)
- 巽東老人憩いの家 (960 m)
- 東住吉消防署杭全出張所 (965 m)
- 病院/医療10件
- 新鍼灸接骨院 (134 m)
- 東田クリニック (164 m)
- リハビリスタジオかみきた (188 m)
- ココナラ巽クリニック (269 m)
- みらいケアサービス (275 m)
- ケアプランセンターいくのあいわ (289 m)
- 生野愛和病院 (296 m)
- 今里胃腸病院 (300 m)
- 生野愛和透析クリニック (361 m)
- 藤田眼科 (361 m)
- 幼稚園/保育園3件
- いらか保育園 (443 m)
- 大阪市立加美北幼稚園 (640 m)
- すまいる保育園平野 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南巽グリーンマンションザステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南巽グリーンマンションザステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,581万～2,204万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市生野区の平均より17.6% 高い↑ 大阪府の平均より10.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南巽グリーンマンションザステージの相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.2万円
大阪市生野区の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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南巽グリーンマンションザステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南巽グリーンマンションザステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、999万〜1,980万円です。専有面積は約47㎡〜約63㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 1,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して＋50.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南巽グリーンマンションザステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,305万円 | 22.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,337.1万円 | 26.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,162.3万円 | 21.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,239.5万円 | 24.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,884万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,330.5万円 | 26万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,194.6万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,304.5万円 | 24.9万円 |
南巽グリーンマンションザステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南巽グリーンマンションザステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.24㎡ | - | 10.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 7.5万円 | 2LDK | 51.14㎡ | - | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 51.14㎡ | - | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 51.14㎡ | - | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 51.14㎡ | - | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南巽グリーンマンションザステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 60.77㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 56.21㎡ / 南 |
| 4階 | ||
| 5階 | 7万〜7.4万円 51.14㎡ / - | |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 51.6㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 52.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 51.14㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.5万〜9万円 60.77㎡ / - | |
| 10階 | 6.9万〜7.3万円 47.8㎡ / 南 | |
| 11階 | 7.3万〜7.6万円 51.14㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 72.24㎡ / - |
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- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
