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ヴェルジュパレス今里

★★★☆☆3.28 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,000万 〜 1,100万円
8階、3LDK、約56㎡の場合

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住所
大阪府大阪市生野区中川3丁目3-11
交通
  • 近鉄大阪線「今里駅」徒歩12分
  • 大阪市営千日前線「今里駅」徒歩13分
  • 大阪市営千日前線「小路駅」徒歩15分
築年月
1993年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ヴェルジュパレス今里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より8万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市生野区の平均より10.9% 低い↓
大阪府の平均より37.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,100万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 6648位
大阪市生野区
45棟中 27位
中川
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • ヴェルジュパレス今里の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円
  • 大阪市生野区の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ヴェルジュパレス今里の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、56㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
910万〜1,010万円対前年同月比1,000万〜1,100万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェルジュパレス今里の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月1,898万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約33万円 (約112万円)南西-
2017年10月1,350万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約79万円)南西-
2017年2月1,398万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約82万円)南西-
2017年1月1,398万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約82万円)南西-
2016年8月1,380万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約81万円)-

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ヴェルジュパレス今里の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,400円
坪単価
3,900 〜 4,800円

例えば…8階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
6.7万 〜 8.2万円
(表面利回り:7.7% 〜 9.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月8.0万円3LDK56.04㎡20.0万円20.0万円1〜5
2017年10月8.0万円3LDK56.04㎡20.0万円20.0万円1〜5
2017年9月8.0万円3LDK56.04㎡20.0万円20.0万円1〜5
2017年8月8.0万円3LDK56.04㎡20.0万円20.0万円1〜5
2017年6月8.0万円3LDK56.04㎡20.0万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルジュパレス今里の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.5万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均7.2万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均9.9万〜10.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.8万〜7.6万円
55.46㎡ / 南西
3階6.5万〜7.2万円
52.62㎡ / -
7.1万〜7.9万円
56.4㎡ / 南
4階6.9万〜7.6万円
55.46㎡ / 南西
8.7万〜9.6万円
69.57㎡ / 南西
5階7.2万〜7.9万円
56.04㎡ / 南
11.8万〜13万円
93.54㎡ / 南東
6階8.8万〜9.7万円
71.78㎡ / 西
7階6.8万〜7.5万円
52.64㎡ / 南
8階7.3万〜8.1万円
56.4㎡ / 南
9.1万〜10.1万円
71.78㎡ / 南西
9階7.1万〜7.8万円
55.46㎡ / 南西
10階7.2万〜8万円
56.4㎡ / 南西
11階6.9万〜7.7万円
52.64㎡ / 南
12階9.2万〜10.2万円
69.57㎡ / 南
13階7.1万〜7.9万円
56.4㎡ / 東
14階7.4万〜8.1万円
56.4㎡ / -
15階

資産評価

★★★☆☆3.28(大阪府)

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ヴェルジュパレス今里の基本情報

大阪府大阪市生野区中川3丁目に位置するマンションで、総戸数194戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の今里駅で徒歩12分、近鉄大阪線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴェルジュパレスイマザト管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市生野区 中川3丁目3-11管理形態委託
郵便番号〒544-0005管理員日勤
築年月1993年7月管理費1㎡あたり61円
総戸数194戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 近鉄大阪線「今里駅」徒歩12分
  • 大阪市営千日前線「今里駅」徒歩13分
  • 大阪市営千日前線「小路駅」徒歩15分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社グンゼ開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大阪厚生信用金庫生野支店 (297 m)
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    • 生野中川一郵便局 (326 m)
    • 大同信用組合 (332 m)
    • 生野東中川郵便局 (446 m)
    • 生野勝山郵便局 (487 m)
    • ファミリーマート新今里 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
    • 生野新今里郵便局 (547 m)
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    • セブンイレブン 大阪中川5丁目店 (450 m)
    • セブンイレブン 大阪桃谷5丁目店 (525 m)
    • ファミリーマート 新今里店 (536 m)
    • ローソン 大今里南一丁目店 (599 m)
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