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ヴェルジュパレス今里

★★★☆☆3.21 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

910万円 〜 1,000万円
8階、3LDK、約56㎡の場合

賃貸賃料

8万円

住所
大阪府大阪市生野区中川3丁目3-11
交通
  • 近鉄大阪線「今里駅」徒歩12分
  • 大阪市営千日前線「今里駅」徒歩13分
  • 大阪市営千日前線「小路駅」徒歩15分
築年数
1993年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ヴェルジュパレス今里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より42.2% 低い↓
大阪市生野区の平均より16.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
910万円 〜 1,000万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 6961位
大阪市生野区
46棟中 27位
中川
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • ヴェルジュパレス今里の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.6万円
  • 大阪市生野区の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ヴェルジュパレス今里の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、56㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
930万円〜1,030万円対前年同月比910万円〜1,000万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェルジュパレス今里の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月1,398万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約82万円)南西-
2017年1月1,398万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約82万円)南西-
2016年8月1,380万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約81万円)-
2016年7月1,298万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約23万円 (約76万円)--
2016年6月1,298万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約23万円 (約76万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヴェルジュパレス今里の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:56.04㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,200円

例えば…8階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
7.2万円 〜 8.8万円
(表面利回り:9.1% 〜 11.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月8.0万円3LDK56.04㎡20.0万円20.0万円1〜5
2017年8月8.0万円3LDK56.04㎡20.0万円20.0万円1〜5
2017年6月8.0万円3LDK56.04㎡20.0万円20.0万円1〜5
2017年4月10.3万円3LDK55.46㎡5.0万円25.0万円1〜5南西
2017年3月10.3万円3LDK55.46㎡5.0万円25.0万円1〜5南西
2017年2月10.3万円3LDK55.46㎡5.0万円25.0万円1〜5南西
2017年1月10.3万円3LDK55.46㎡5.0万円25.0万円1〜5南西
2016年12月7.8万円3DK52.64㎡--6〜10南西
2016年12月10.3万円3LDK55.46㎡5.0万円25.0万円1〜5南西
2016年12月8.3万円3LDK52.64㎡-16.6万円6〜10
2016年11月7.8万円3DK52.64㎡--6〜10南西
2016年11月10.3万円3LDK55.46㎡5.0万円25.0万円1〜5南西
2016年11月8.3万円3LDK52.64㎡-16.6万円6〜10
2016年10月10.3万円3LDK55.46㎡5.0万円25.0万円1〜5南西
2016年10月8.3万円3DK52.64㎡-8.3万円6〜10南西
2016年9月8.5万円3DK52.64㎡-17.0万円6〜10-
2016年9月8.3万円3DK52.64㎡-8.3万円6〜10-
2016年8月8.5万円3DK52.64㎡-17.0万円6〜10-
2016年7月8.5万円3DK52.64㎡-17.0万円6〜10南西
2016年6月8.5万円3DK52.64㎡-17.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルジュパレス今里の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.5万円〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均10.6万円〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均8.3万円〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均11.3万円〜12.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.9万円〜8.7万円
55.46㎡ / 南西
3階7.5万円〜8.3万円
52.62㎡ / -
8.2万円〜9.1万円
56.4㎡ / 南
4階8.0万円〜8.8万円
55.46㎡ / 南西
10.0万円〜11.1万円
69.57㎡ / 南西
5階8.2万円〜9.1万円
56.04㎡ / 南
13.5万円〜15.0万円
93.54㎡ / 南東
6階10.1万円〜11.2万円
71.78㎡ / 西
7階7.8万円〜8.6万円
52.64㎡ / 南
8階8.4万円〜9.3万円
56.4㎡ / 南
10.5万円〜11.6万円
71.78㎡ / 南西
9階8.2万円〜9.0万円
55.46㎡ / 南西
10階
11階8.0万円〜8.8万円
52.64㎡ / 南
12階10.6万円〜11.7万円
69.57㎡ / 南
13階8.2万円〜9.1万円
56.4㎡ / 東
14階8.5万円〜9.4万円
56.4㎡ / -
15階

資産評価

★★★☆☆3.21(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ヴェルジュパレス今里の基本情報

大阪府大阪市生野区中川3丁目に位置するマンションで、総戸数194戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の今里駅で徒歩12分、近鉄大阪線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴェルジュパレス今里(ヴェルジュパレスイマザト)管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市生野区 中川3丁目3-11管理形態委託
郵便番号〒544-0005管理員日勤
築年数1993年7月管理費-
総戸数194戸修繕積立金-
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 近鉄大阪線「今里駅」徒歩12分
  • 大阪市営千日前線「今里駅」徒歩13分
  • 大阪市営千日前線「小路駅」徒歩15分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主グンゼ開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫今里支店 (218 m)
    • 大阪厚生信用金庫生野支店 (297 m)
    • 近畿大阪銀行 生野支店 (308 m)
    • 生野中川一郵便局 (326 m)
    • 大同信用組合 (332 m)
    • 生野東中川郵便局 (446 m)
    • 生野勝山郵便局 (487 m)
    • ファミリーマート新今里 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
    • 生野新今里郵便局 (547 m)
    • 大阪商工信用金庫今里支店 (570 m)
  • 公園1件
    • 中川西公園 (343 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪中川3丁目店 (142 m)
    • ローソン 新今里公園前店 (272 m)
    • セブンイレブン 大阪新今里4丁目店 (449 m)
    • セブンイレブン 大阪中川5丁目店 (450 m)
    • セブンイレブン 大阪桃谷5丁目店 (525 m)
    • ファミリーマート 新今里店 (536 m)
    • ローソン 大今里南一丁目店 (599 m)
    • ローソン 巽北一丁目店 (604 m)
    • サークルK 生野桃谷店 (645 m)
    • ファミリーマート 大今里店 (699 m)
  • スーパー8件
    • スーパー玉出 今里店 (375 m)
    • 万代 巽北店 (601 m)
    • 有限会社今里コーセツ (609 m)
    • 株式会社スーパー紀乃国屋 (713 m)
    • 食品館アプロ 大池橋店 (784 m)
    • B・Tおおとも (896 m)
    • サンディ 桃谷店 (920 m)
    • ライフ 今里店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立中川小学校 (74 m)
    • アジアハウス (336 m)
    • 大阪市立東中川小学校 (505 m)
    • 大阪市立大池中学校 (558 m)
    • 大阪市立御幸森小学校 (603 m)
    • 大阪市立東生野中学校 (608 m)
    • 小学校東大阪朝鮮第四初級学校 (675 m)
    • 大阪市立片江小学校 (677 m)
    • 大阪市立北巽小学校 (741 m)
    • 大阪市立鶴橋中学校 (810 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 生野警察署 今里公園前交番 (289 m)
    • 生野消防署中川出張所 (439 m)
    • 生野警察署 巽西交番 (825 m)
    • 生野税務署 (860 m)
    • 大阪市立東成図書館 (900 m)
    • 東成区民センター (901 m)
    • 大阪市立生野図書館 (919 m)
    • 生野警察署 桃谷交番 (949 m)
  • 病院/医療10件
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  • 幼稚園/保育園5件
    • 中川幼稚園 (201 m)
    • 聖美幼稚園 (615 m)
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    • そらまめ保育園 (980 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ヴェルジュパレス今里」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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