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ベイクレストタワー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

9,710万 〜 1億200万円
20階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価136万円/㎡ 〜 171万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格9,710万円 〜 1億200万円20階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴19762024年12月09日更新
家賃相場14.9万 〜 245万円
表面利回り2.8% 〜 3.420階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

8547人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区港南3丁目9-33
交通
  • 東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩14分
築年月
2005年8月
階建
地上40階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ベイクレストタワー
  • ベイクレストタワー
  • ベイクレストタワーのエントランス
  • ベイクレストタワーのエントランス

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ベイクレストタワーの販売中の中古物件

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ベイクレストタワーの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベイクレストタワーの基本情報

人気の湾岸エリアを代表とするベイエリアに高く聳える高級タワーマンション「ベイクレストタワー」。東京湾やレインボーブリッジなどの、絶景が広がる開放的な立地環境になります。山手線沿線の品川駅や天王洲アイル駅が徒歩圏内となり、交通機関も快適ですね。地上40階建て総戸数594戸、白を基調とした都会的で洗練された外観デザイン。敷地周辺には綺麗に緑や木々が施され、気持ちの良い環境が整っています。ロビーはシンプルな空間で、採光も良く明るく清潔感のある印象。共用部分にはベイサイドラウンジやベイブリーズガーデンなど立地を活かした施設が造られています。都心でありながらも、自然をたっぷりと感じることができる住居環境となります。
ベイクレストタワーは、ゴールドクレストによって2005年08月に竣工された総戸数594戸の40階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約157㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は5,579万~2億6,940万円、参考相場単価は136万円/㎡~171万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベイクレストタワー管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 港区 港南3丁目9-33管理形態委託
郵便番号〒108-0075管理員日勤
築年月2005年8月管理費1㎡あたり210円
総戸数594戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建地上40階 地下1階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 28,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
月額 100円
分譲会社ゴールドクレストバイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

ベイクレストタワーは品川駅徒歩15分の場所に立つ分譲タワーマンションです。株式会社ゴールドクレストにより分譲され、地上40階建て・総戸数585戸と港南エリアを代表する分譲タワーマンションの一つです。『海辺に暮らす』をテーマに、レインボーブリッジを望む大パノラマと、分譲タワーマンションらしい充実した共用施設が魅力です。外観は、著名なアルド・ロッシ建築事務所とインテリアデザイナー内田繁氏が協力したデザインが特徴的です。建物外側に取り付けられた意匠柱が直線的なフォルムとスマートさを演出し、浜松町駅を最寄に立つ同会社分譲のクレストプライムタワー芝と同様スタイリッシュな佇まいです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「フィットネスジム」、「託児施設」、「エントランスラウンジ」、「ベイサイドラウンジ」、「スカイラウンジ」、「ゲストルーム」、「レンタサイクル」、「オートロック」、「エレベータ5基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。最大の特徴は高さ7m・二層吹き抜けのエントランスラウンジ。天高7mの解放感に加え大きなガラスウォールが一層の解放感を演出します。また、2階部分にはレインボーブリッジを見渡すベイサイドラウンジを設け、フィットネスジム・ゲストルーム・スカイラウンジ等、その他共用施設も分譲タワーマンションらしい充実度です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクス品川埠頭 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京入国管理局内出張所(ATM) (578 m)
    • セブン銀行 Wビル 共同出張所 (707 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミマ品川シーズンテラス2号店内出張所(ATM) (752 m)
    • セブン銀行 品川シーズンテラス 共同出張所 (815 m)
    • サークルK品川天王洲アイル 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
    • 大東京信用組合 品川駅東口支店 (844 m)
    • セブン銀行 東京モノレール 天王洲アイル駅 共同出張所 (954 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲ファーストタワー店内出張所(ATM) (966 m)
    • セブン銀行 アレア品川 共同出張所 (977 m)
  • 公園7件
    • 港南緑水公園 (352 m)
    • 港南公園 (697 m)
    • 区立高浜運河沿緑地 (768 m)
    • 芝浦中央公園 (824 m)
    • 芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ (887 m)
    • プラタナス公園 (974 m)
    • 天王洲アイル第一公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 港南三丁目店 (261 m)
    • ファミリーマート港南四丁目店 (277 m)
    • ローソン ポートストア品川店 (417 m)
    • ファミリーマート リバージュ品川店 (520 m)
    • セブンイレブン 港区海岸3丁目店 (558 m)
    • ファミリーマート 品川埠頭店 (580 m)
    • セブンイレブン 港区港南1丁目店 (627 m)
    • ファミリーマート 港南一丁目店 (633 m)
    • ローソン 品川埠頭店 (642 m)
    • ファミリーマート オンワードベイパークビル店 (680 m)
  • スーパー2件
    • マルエツプチ 港南シティタワー店 (412 m)
    • マルエツ 港南ワールドシティ店 (445 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 東京都立港特別支援学校 (94 m)
    • 港区立港南中学校 (251 m)
    • 港区立港南小学校 (344 m)
    • 国立東京海洋大学品川キャンパス (688 m)
    • 港区立芝浦小学校 (871 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 芝浦 (990 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 港南子ども中高生プラザ(プラリバ) (178 m)
    • 東京都東京港建設事務所ビル (204 m)
    • シティハイツ港南 (240 m)
    • 港南図書館 (246 m)
    • みなとリサイクル清掃事務所 (286 m)
    • 芝浦港南地区高齢者相談センター(地域包括支援センター港南の郷) (291 m)
    • 港清掃工場 (358 m)
    • 高輪消防署港南出張所 (371 m)
    • 芝浦清掃作業所 (383 m)
    • 港資源化センター (480 m)
  • 病院/医療10件
    • 港区立 港南の郷 (289 m)
    • ケアハウス 港南の郷 (291 m)
    • こうなん整骨院 (341 m)
    • シティタワー品川 津田デンタルクリニック (349 m)
    • 若田クリニックシティタワー品川 (357 m)
    • 港南三丁目歯科医院 (417 m)
    • ワールドシティ益子クリニック (457 m)
    • ワールドシティデンタルクリニック (457 m)
    • 品川港南クリニック (733 m)
    • 品川東口歯科 (733 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 港区立たかはま保育園 (202 m)
    • 港区立港南幼稚園 (380 m)
    • こうなん保育園 (409 m)
    • さわやか保育園 港南 (410 m)
    • まほうの保育園 (429 m)
    • ベネッセ港南保育園 (478 m)
    • グローバルキッズ港南保育園 (481 m)
    • ゆらりん港南保育園 (627 m)
    • デイジー保育園芝浦 (728 m)
    • アンジェリカ保育園品川園 (814 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベイクレストタワーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベイクレストタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,579万~2億6,940万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
136万円 〜 171万円
坪単価
449万円 〜 567万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より27万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より46万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より8.5% 低い↓
東京都の平均より66.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、20階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
9,710万 〜 1億200万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 2964位
港区
1721棟中 728位
港南
20棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ベイクレストタワーの相場

    ㎡単価
    136万円
    坪単価
    449.8万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    148.6万円
    坪単価
    491.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ベイクレストタワーの売買参考価格と将来の予想価格

20階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
9,720万〜1億210万円対前年同月比9,710万〜1億200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベイクレストタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜2億1,000万円です。専有面積は約41㎡〜約157㎡です。全部で1976件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1976件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月1億8,980万円36〜402LDK約92㎡ (約28坪)約206万円 (約681万円)南西-
2024年11月1億980万円16〜202LDK約68㎡ (約21坪)約161万円 (約533万円)北西-
2024年11月2億9,800万円1〜54LDK+S約150㎡ (約45坪)約198万円 (約656万円)-
2024年11月1億9,500万円36〜402LDK約92㎡ (約28坪)約211万円 (約700万円)南西-
2024年11月1億9,500万円36〜402LDK約92㎡ (約28坪)約211万円 (約700万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、591件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.1万円となっております。
2011年〜2015年では、480件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.3万円となっております。以前の期間と比較して+9.95%上昇しています。
2016年〜2020年では、1075件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311万円となっております。以前の期間と比較して+16.34%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、327件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は402.6万円となっております。以前の期間と比較して+29.47%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ベイクレストタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡180件4,553.4万円(99.9万円)
51〜60㎡288件5,150.9万円(94.7万円)
61〜70㎡383件6,079.6万円(94.7万円)
71〜80㎡284件6,914.1万円(93.1万円)
81〜90㎡167件8,162.2万円(96.7万円)
91〜100㎡121件1億69.1万円(111.2万円)
101㎡〜168件1億3,570.7万円(126.5万円)

ベイクレストタワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,079.6万円(㎡単価94.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ベイクレストタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階5,376万円81万円
9階〜16階5,944.4万円85.9万円
17階〜24階5,871万円88万円
25階〜32階7,363.1万円100.9万円
33階〜40階7,261.4万円99.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,610.7万円89.6万円
2LDK/2SLDK等6,910万円93.2万円
3LDK/3SLDK等8,102.8万円92.3万円
4LDK/4SLDK等8,353.7万円76.1万円
5LDK/5SLDK等8,240万円75.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,585万円87.8万円
7,984.8万円92.3万円
西5,029.6万円87.1万円
北/北東/北西6,400.1万円99.3万円

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ベイクレストタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円
物件の参考家賃20階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 23.1万 〜 28.2万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20万〜21万円
  • 2K〜2LDK平均 28.4万〜29.9万円
  • 3K〜3LDK平均 34.6万〜36.3万円
  • 4K〜4LDK平均 41.5万〜43.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で388件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月21.0万円1LDK53.4㎡21.0万円21.0万円6〜10-
2024年11月19.8万円1LDK45.0㎡19.8万円19.8万円26〜30-
2024年10月22.0万円1LDK53.4㎡22.0万円22.0万円6〜10-
2024年10月24.0万円1LDK53.4㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2024年9月21.0万円2LDK62.42㎡21.0万円21.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ベイクレストタワーの購入希望者情報

ベイクレストタワーの購入希望者が4人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜6,000万以内

    面積: 40㎡以上〜上限なし

  • 予算: 7,000万以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上

  • 予算: 下限なし〜8,000万以内

    面積: 60㎡以上〜上限なし

  • 予算: 下限なし〜1億以内

    面積: 70㎡以上〜上限なし

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ベイクレストタワーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ベイクレストタワー周辺の中古マンション

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ベイクレストタワーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した1976件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価136万円 〜 171万円です。

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