ベイクレストタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,570万 〜 7,940万円
20階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 147万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,570万円 〜 7,940万円 | 20階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 1963件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 245万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 20階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2992人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区港南3丁目9-33
- 交通
- 東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩14分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 地上40階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベイクレストタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベイクレストタワー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 港南3丁目9-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 594戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 地上40階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・フィットネス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 28,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 100円 |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
ベイクレストタワーは品川駅徒歩15分の場所に立つ分譲タワーマンションです。株式会社ゴールドクレストにより分譲され、地上40階建て・総戸数585戸と港南エリアを代表する分譲タワーマンションの一つです。『海辺に暮らす』をテーマに、レインボーブリッジを望む大パノラマと、分譲タワーマンションらしい充実した共用施設が魅力です。外観は、著名なアルド・ロッシ建築事務所とインテリアデザイナー内田繁氏が協力したデザインが特徴的です。建物外側に取り付けられた意匠柱が直線的なフォルムとスマートさを演出し、浜松町駅を最寄に立つ同会社分譲のクレストプライムタワー芝と同様スタイリッシュな佇まいです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「フィットネスジム」、「託児施設」、「エントランスラウンジ」、「ベイサイドラウンジ」、「スカイラウンジ」、「ゲストルーム」、「レンタサイクル」、「オートロック」、「エレベータ5基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。最大の特徴は高さ7m・二層吹き抜けのエントランスラウンジ。天高7mの解放感に加え大きなガラスウォールが一層の解放感を演出します。また、2階部分にはレインボーブリッジを見渡すベイサイドラウンジを設け、フィットネスジム・ゲストルーム・スカイラウンジ等、その他共用施設も分譲タワーマンションらしい充実度です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス品川埠頭 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
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- ワールドシティ益子クリニック (457 m)
- ワールドシティデンタルクリニック (457 m)
- 品川港南クリニック (733 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 港区立港南幼稚園 (380 m)
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- さわやか保育園 港南 (410 m)
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- グローバルキッズ港南保育園 (481 m)
- ゆらりん港南保育園 (627 m)
- デイジー保育園芝浦 (728 m)
- アンジェリカ保育園品川園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベイクレストタワーの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベイクレストタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,562万～2億3,204万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より16.6% 低い↓ 東京都の平均より45.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、20階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 7,570万 〜 7,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベイクレストタワーの相場
- ㎡単価
- 111.2万円
- 坪単価
- 367.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベイクレストタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,570万〜7,950万円対前年同月比↑ | 7,570万〜7,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベイクレストタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜2億1,000万円です。専有面積は約41㎡〜約157㎡です。全部で1963件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,480万円 | 31〜35 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約136万円 (約452万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約118万円 (約391万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億1,580万円 | 26〜30 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約152万円 (約503万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1億1,580万円 | 26〜30 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約152万円 (約503万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1億980万円 | 26〜30 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約137万円 (約453万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で1963件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、591件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.1万円となっております。
2011年〜2015年では、480件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、1075件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311万円となっております。以前の期間と比較して＋16.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、327件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は402.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベイクレストタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 5,376万円 | 81万円 |
| 9階〜16階 | 5,944.4万円 | 85.9万円 |
| 17階〜24階 | 5,871万円 | 88万円 |
| 25階〜32階 | 7,363.1万円 | 100.9万円 |
| 33階〜40階 | 7,261.4万円 | 99.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,610.7万円 | 89.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,910万円 | 93.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,102.8万円 | 92.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,353.7万円 | 76.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 8,240万円 | 75.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,585万円 | 87.8万円 |
| 東 | 7,984.8万円 | 92.3万円 |
| 西 | 5,029.6万円 | 87.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,400.1万円 | 99.3万円 |
ベイクレストタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベイクレストタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 20階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で367件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.0万円 | 1LDK | 46.67㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年4月 | 25.0万円 | 2LDK | 62.28㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年4月 | 24.5万円 | 2LDK | 62.28㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 21〜25 | - |
| 2024年4月 | 24.0万円 | 2LDK | 62.42㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 29.8万円 | 2LDK | 67.36㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 31〜35 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ベイクレストタワーは、ゴールドクレストによって2005年08月に竣工された総戸数594戸の40階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約157㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、2LDK＋WIC＋SIC＋Sto、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,562万～2億3,204万円、参考相場単価は111万円/㎡～147万円/㎡となっています。