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ネオコーポ鶴橋

★★★☆☆3.15 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

860万 〜 950万円
6階、3DK、約55㎡の場合

住所
大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目1-38
交通
  • 近鉄奈良線「鶴橋駅」徒歩4分
  • 大阪市営千日前線「今里駅」徒歩13分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩16分
築年月
1979年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオコーポ鶴橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より46.3% 低い↓
大阪市生野区の平均より23.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
860万 〜 950万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 7239位
大阪市生野区
45棟中 34位
鶴橋
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ネオコーポ鶴橋の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.7万円
  • 大阪市生野区の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ネオコーポ鶴橋の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、55㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
860万〜950万円対前年同月比860万〜950万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオコーポ鶴橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,490万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)-
2017年6月1,380万円11〜153LDK約54㎡ (約16坪)約25万円 (約84万円)-
2017年4月990万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約58万円)-
2017年3月990万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約58万円)--
2016年2月1,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオコーポ鶴橋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,900 〜 4,800円

例えば…6階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
6.5万 〜 8万円
(表面利回り:8.7% 〜 10.6%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.5万円3DK57.0㎡-20.0万円1〜5
2017年3月7.8万円3DK55.0㎡5.0万円15.0万円11〜15
2017年3月7.5万円3DK55.0㎡5.0万円7.5万円11〜15
2017年1月7.8万円3DK55.0㎡5.0万円15.0万円11〜15
2016年12月7.8万円3DK55.0㎡5.0万円15.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオコーポ鶴橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均7.1万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均10.4万〜11.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.7万〜7.4万円
55.0㎡ / -
3階6.9万〜7.7万円
58.4㎡ / 西
6.9万〜7.6万円
55.0㎡ / 南
4階8万〜8.8万円
65.0㎡ / -
6.8万〜7.5万円
57.0㎡ / 東
5階6.4万〜7.1万円
52.0㎡ / -
7.9万〜8.7万円
63.8㎡ / -
6階7万〜7.7万円
55.0㎡ / 南
7階7.9万〜8.8万円
63.8㎡ / -
14.8万〜16.4万円
118.8㎡ / -
8階
9階6.6万〜7.3万円
52.4㎡ / -
7.1万〜7.8万円
55.0㎡ / 南
10階7.1万〜7.9万円
55.0㎡ / 南
10万〜11.1万円
77.25㎡ / 南
11階7.4万〜8.1万円
59.4㎡ / 西
8.7万〜9.6万円
63.8㎡ / 南東
12階7.1万〜7.9万円
54.49㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.15(大阪府)

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ネオコーポ鶴橋の基本情報

大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目に位置するマンションで、総戸数139戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の鶴橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、近鉄奈良線、近鉄大阪線、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称ネオコーポツルハシ管理会社ライフポート西洋
住所大阪府 大阪市生野区 鶴橋3丁目1-38管理形態委託
郵便番号〒544-0031管理員日勤
築年月1979年7月管理費1㎡あたり98円
総戸数139戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建12階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通
  • 近鉄奈良線「鶴橋駅」徒歩4分
  • 大阪市営千日前線「今里駅」徒歩13分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩16分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、商業地域駐輪場-
事業主環境開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミレ信用組合生野支店 (80 m)
    • 東成玉津郵便局 (144 m)
    • ファミリーマート東小橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
    • りそな銀行 鶴橋支店 (153 m)
    • 三菱東京UFJ銀行鶴橋支店 (212 m)
    • 三井住友銀行 鶴橋支店 (253 m)
    • 永和信用金庫鶴橋支店 (305 m)
    • ファミリーマート鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • 生野北鶴橋郵便局 (394 m)
    • 東成鶴橋駅前郵便局 (409 m)
  • 公園4件
    • 東小橋公園 (571 m)
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    • ローソンプラス 鶴橋三丁目店 (177 m)
    • デイリーヤマザキ 鶴橋駅東口店 (245 m)
    • ファミリーマート 近鉄鶴橋駅1番ホーム東店 (281 m)
    • リフテマート (291 m)
    • ローソン 鶴橋駅前店 (313 m)
    • ファミリーマート 鶴橋店 (327 m)
    • ローソン 玉津二丁目店 (331 m)
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    • 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (92 m)
    • 株式会社アンフレ (152 m)
    • ライフ 今里店 (596 m)
    • 株式会社スーパー紀乃国屋 (678 m)
    • スーパー玉出 今里店 (693 m)
    • デイリーカナートイズミヤ細工谷店 (709 m)
    • イズミヤ 細工谷店 (728 m)
    • イズミヤ 玉造店 (785 m)
    • デイリーカナートイズミヤ玉造店 (801 m)
    • サンディ 桃谷店 (834 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北鶴橋小学校 (122 m)
    • 大阪市立東小橋小学校 (253 m)
    • NRB日本理容美容専門学校本校舎 (561 m)
    • 大阪府立生野聴覚支援学校 (575 m)
    • 大阪市立大成小学校 (596 m)
    • 小学校東大阪朝鮮第四初級学校 (627 m)
    • ル・トーア東亜美容専門学校 (636 m)
    • 大阪市立味原小学校 (639 m)
    • 大阪市立御幸森小学校 (685 m)
    • 大阪市立桃陽小学校 (688 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 生野警察署 鶴橋交番 (40 m)
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    • 大阪市立味原幼稚園 (814 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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