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ネオコーポ鶴橋

462人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,030万 〜 1,140万円
6階、3DK、約55㎡の場合

賃貸賃料

4.8万円

このマンションをご所有ですか?売却相談

住所
大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目1-38
交通
  • 近鉄奈良線「鶴橋駅」徒歩4分
  • 大阪市営千日前線「今里駅」徒歩13分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩16分
築年月
1979年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27

ネオコーポ鶴橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
19万円 〜 30万円
坪単価
64万円 〜 99万円
前月との比較2018年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市生野区の平均より15.4% 低い↓
大阪府の平均より38.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
1,030万 〜 1,140万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8802棟中 6936位
大阪市生野区
45棟中 32位
鶴橋
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • ネオコーポ鶴橋の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円
  • 大阪市生野区の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105万円

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ネオコーポ鶴橋の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、55㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
940万〜1,040万円対前年同月比1,030万〜1,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオコーポ鶴橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月1,698万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約103万円)-
2018年10月1,550万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)-
2018年10月1,698万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約103万円)
2018年10月1,580万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約96万円)
2018年9月1,580万円6〜101SLDK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約96万円)

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ネオコーポ鶴橋の賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
2階4.8万円
8,000円
-
-
1LDK
55.0㎡
お気に入り詳細を見る

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,000 〜 4,900円

例えば…6階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
6.7万 〜 8.3万円
(表面利回り:7.5% 〜 9.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 37 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月8.1万円2LDK55.0㎡-30.0万円1〜5-
2018年11月7.5万円2LDK54.49㎡7.5万円7.5万円6〜10
2017年5月8.5万円3DK57.0㎡-20.0万円1〜5
2017年3月7.8万円3DK55.0㎡5.0万円15.0万円11〜15
2017年3月7.5万円3DK55.0㎡5.0万円7.5万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオコーポ鶴橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.2万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均7.1万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均7.3万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均10.2万〜11.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7.4万円
55.0㎡ / -
2階6.9万〜7.6万円
55.0㎡ / -
3階7.2万〜7.9万円
58.4㎡ / 西
7.1万〜7.9万円
55.0㎡ / 南
8.3万〜9.1万円
63.8㎡ / 南
4階8.3万〜9.1万円
65.0㎡ / -
7万〜7.8万円
57.0㎡ / 東
5階6.6万〜7.3万円
52.0㎡ / -
8.1万〜9万円
63.8㎡ / -
6階7.2万〜7.9万円
54.49㎡ / 南
7.2万〜7.9万円
54.49㎡ / 南
7.2万〜8万円
55.0㎡ / 南
7階7.2万〜8万円
54.49㎡ / 南
7.2万〜8万円
54.49㎡ / 南
8.2万〜9.1万円
63.8㎡ / -
15.4万〜17万円
118.8㎡ / -
8階7.1万〜7.9万円
56.25㎡ / 西
9階6.8万〜7.5万円
52.4㎡ / -
7.3万〜8.1万円
55.0㎡ / 南
10階7.4万〜8.2万円
55.0㎡ / 南
10.4万〜11.5万円
77.25㎡ / 南
11階7.6万〜8.4万円
59.4㎡ / 西
9万〜10万円
63.8㎡ / 南東
12階7.4万〜8.2万円
54.49㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.27(大阪府)

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ネオコーポ鶴橋の基本情報

大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の鶴橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、近鉄奈良線、近鉄大阪線、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。今里駅から徒歩13分、玉造駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称ネオコーポツルハシ管理会社ライフポート西洋
住所大阪府 大阪市生野区 鶴橋3丁目1-38管理形態委託
郵便番号〒544-0031管理員日勤
築年月1979年7月管理費1㎡あたり98円
総戸数139戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通
  • 近鉄奈良線「鶴橋駅」徒歩4分
  • 大阪市営千日前線「今里駅」徒歩13分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩16分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社環境開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミレ信用組合生野支店 (80 m)
    • 東成玉津郵便局 (144 m)
    • ファミリーマート東小橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
    • りそな銀行 鶴橋支店 (153 m)
    • 三菱東京UFJ銀行鶴橋支店 (212 m)
    • 三井住友銀行 鶴橋支店 (253 m)
    • 永和信用金庫鶴橋支店 (305 m)
    • ファミリーマート鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • 生野北鶴橋郵便局 (394 m)
    • 東成鶴橋駅前郵便局 (409 m)
  • 公園4件
    • 東小橋公園 (571 m)
    • 桃谷公園 (680 m)
    • 中川西公園 (721 m)
    • 真田山公園 (784 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪玉津3丁目店 (131 m)
    • ファミリーマート 東小橋三丁目店 (147 m)
    • ローソン 玉津三丁目店 (155 m)
    • ローソンプラス 鶴橋三丁目店 (177 m)
    • デイリーヤマザキ 鶴橋駅東口店 (245 m)
    • ファミリーマート 近鉄鶴橋駅1番ホーム東店 (281 m)
    • リフテマート (291 m)
    • ローソン 鶴橋駅前店 (313 m)
    • ファミリーマート 鶴橋店 (327 m)
    • ローソン 玉津二丁目店 (331 m)
  • スーパー10件
    • 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (92 m)
    • 株式会社アンフレ (152 m)
    • ライフ 今里店 (596 m)
    • 株式会社スーパー紀乃国屋 (678 m)
    • スーパー玉出 今里店 (693 m)
    • デイリーカナートイズミヤ細工谷店 (709 m)
    • イズミヤ 細工谷店 (728 m)
    • イズミヤ 玉造店 (785 m)
    • デイリーカナートイズミヤ玉造店 (801 m)
    • サンディ 桃谷店 (834 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北鶴橋小学校 (122 m)
    • 大阪市立東小橋小学校 (253 m)
    • NRB日本理容美容専門学校本校舎 (561 m)
    • 大阪府立生野聴覚支援学校 (575 m)
    • 大阪市立大成小学校 (596 m)
    • 小学校東大阪朝鮮第四初級学校 (627 m)
    • ル・トーア東亜美容専門学校 (636 m)
    • 大阪市立味原小学校 (639 m)
    • 大阪市立御幸森小学校 (685 m)
    • 大阪市立桃陽小学校 (688 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 生野警察署 鶴橋交番 (40 m)
    • 東成警察署 東小橋交番 (222 m)
    • 天王寺警察署 舟橋町交番 (523 m)
    • 東成税務署 (623 m)
    • 東成区民センター (700 m)
    • 大阪市立東成図書館 (708 m)
    • 桃陽会館 (798 m)
    • 生野警察署 桃谷交番 (801 m)
    • 大阪市東成区保健福祉センター (818 m)
    • 東成区保健福祉センター (820 m)
  • 病院/医療10件
    • かめやま歯科クリニック (84 m)
    • 西岡医院 (164 m)
    • きた整骨院 (170 m)
    • 山本柔道整復鍼灸院 (183 m)
    • 柳川整骨院 (197 m)
    • サンシャイン(一般社団法人) (201 m)
    • 鶴橋中央診療所整形外科 (203 m)
    • 鶴橋中央診療所リハビリテーション科 (203 m)
    • 鶴橋中央診療所 (205 m)
    • 総合介護センター笑寿 (205 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • そらまめ保育園 (415 m)
    • 大阪市立東小橋幼稚園 (516 m)
    • 日の出さなだやま分園 (532 m)
    • 日の出さなだやま園 (597 m)
    • 上本町げんき学園 (599 m)
    • 大阪市立鶴橋幼稚園 (646 m)
    • 味原保育所 (666 m)
    • EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (702 m)
    • 大阪市立味原幼稚園 (814 m)
    • KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (817 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識