エステムコート鶴橋パルテピア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74
- 住所
- 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目21-20
- 交通
- 近鉄奈良線「鶴橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エステムコート鶴橋パルテピアの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートツルハシパルテピア | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市生野区 鶴橋5丁目21-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒544-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の鶴橋駅で徒歩11分、近鉄奈良線、近鉄大阪線、OsakaMetro千日前線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。今里駅から徒歩13分、今里駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中川幼稚園 (777 m)
- 聖美幼稚園 (883 m)
- 今里ピース保育園 (905 m)
- 大阪市立東小橋幼稚園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート鶴橋パルテピアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート鶴橋パルテピアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,999万～2,630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市生野区の平均より22.6% 高い↑ 大阪府の平均より6.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムコート鶴橋パルテピアの相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.9万円
大阪市生野区の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エステムコート鶴橋パルテピアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート鶴橋パルテピアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約75㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.82％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート鶴橋パルテピアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,480万円 | 25.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,425.4万円 | 36.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,926.1万円 | 31.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,286.9万円 | 32.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,290.8万円 | 35.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,281.9万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,185.8万円 | 32.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,970万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,381.2万円 | 33.4万円 |
| 東 | 1,897.6万円 | 32.8万円 |
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エステムコート鶴橋パルテピアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 57.94㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 57.94㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 10.5万円 | 4LDK | 75.64㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 10.5万円 | 4LDK | 75.64㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 11.0万円 | 4LDK | 75.64㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート鶴橋パルテピアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 57.94㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 67.84㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 75.64㎡ / 南 |
| 3階 | 10万〜10.5万円 67.84㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10万〜10.5万円 67.84㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 67.84㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 75.64㎡ / 南 |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 57.94㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 67.84㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 57.94㎡ / 東 | ||
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 67.84㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 75.64㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 57.94㎡ / 東 | ||
| 9階 | 8.6万〜9万円 57.94㎡ / - | ||
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 75.64㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 75.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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