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エステムコート鶴橋パルテピア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,600万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,600万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴100件2025年02月22日更新
家賃相場9万 〜 12万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％5階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74

住所
大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目21-20
交通
  • 近鉄奈良線「鶴橋駅」徒歩11分
築年月
2001年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エステムコート鶴橋パルテピアの販売中の中古物件

エステムコート鶴橋パルテピアをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エステムコート鶴橋パルテピアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エステムコート鶴橋パルテピアの基本情報

エステムコート鶴橋パルテピアは、日商エステムによって2001年10月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,118万～2,787万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムコートツルハシパルテピア管理会社エステム管理サービス
住所大阪府 大阪市生野区 鶴橋5丁目21-20管理形態委託
郵便番号〒544-0031管理員日勤
築年月2001年10月管理費1㎡あたり158円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり64円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円〜20,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の鶴橋駅で徒歩11分、近鉄奈良線、近鉄大阪線、OsakaMetro千日前線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。今里駅から徒歩13分、今里駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 万代巽北 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • 大同信用組合 (310 m)
    • 大阪厚生信用金庫生野支店 (362 m)
    • 永和信用金庫鶴橋支店 (379 m)
    • ミレ信用組合生野支店 (448 m)
    • 関西みらい銀行 生野中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (488 m)
    • 近畿産業信用組合生野支店 (545 m)
    • りそな銀行 鶴橋支店 (638 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート新今里三丁目店内出張所(ATM) (672 m)
    • 三井住友銀行今里支店 (725 m)
  • 公園2件
    • 中川西公園 (273 m)
    • 桃谷公園 (790 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪桃谷5丁目店 (84 m)
    • ローソン 鶴橋三丁目店 (422 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 西桃谷店 (467 m)
    • リフテマート (484 m)
    • ローソン 大今里西三丁目店 (487 m)
    • ローソン 玉津三丁目店 (511 m)
    • セブンイレブン 大阪中川3丁目店 (532 m)
    • ローソン 大今里南一丁目店 (548 m)
    • セブンイレブン 大阪桃谷3丁目店 (603 m)
    • セブンイレブン 大阪玉津2丁目店 (603 m)
  • スーパー8件
    • Bis(ビス) 千代店 (158 m)
    • スーパー玉出 今里店 (271 m)
    • 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (552 m)
    • サンディ 桃谷店 (589 m)
    • ライフ 今里店 (680 m)
    • 業務スーパー 桃谷店 (852 m)
    • 食品館アプロ 大池橋店 (984 m)
    • スーパー万代 桃谷駅前店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 小学校東大阪朝鮮第四初級学校 (272 m)
    • 大阪市立御幸森小学校 (281 m)
    • 大阪市立北鶴橋小学校 (403 m)
    • 大阪市立大成小学校 (608 m)
    • 大阪市立中川小学校 (611 m)
    • 大阪市立鶴橋小学校 (656 m)
    • うぇるふぇあナースリー今里 (658 m)
    • 大阪市立東小橋小学校 (724 m)
    • 大阪府立生野聴覚支援学校 (760 m)
    • 愛児園 (809 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 生野警察署 鶴橋交番 (480 m)
    • 生野警察署 桃谷交番 (584 m)
    • 東成警察署 東小橋交番 (697 m)
    • 東成区民センター (698 m)
    • 大阪市立東成図書館 (704 m)
    • 生野警察署 今里公園前交番 (774 m)
    • 大阪市東成区保健福祉センター (898 m)
    • 大阪市東成区役所 (903 m)
    • 東成区保健福祉センター (905 m)
    • 生野警察署 (933 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮川内科医院 (21 m)
    • デイサービスぐろーばる (84 m)
    • 池田耳鼻咽喉科 (172 m)
    • 御幸森キムクリニック (188 m)
    • みゆき森整骨院 (202 m)
    • こどもクリニック久保医院 (206 m)
    • 田中診療所 (229 m)
    • 今里みさ鍼灸整骨院 (254 m)
    • 藤田歯科医院 (261 m)
    • イマガワ歯科クリニック (300 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • そらまめ保育園 (574 m)
    • 大阪市立鶴橋幼稚園 (603 m)
    • みのり学園幼稚園 (718 m)
    • 中川幼稚園 (777 m)
    • 聖美幼稚園 (883 m)
    • 今里ピース保育園 (905 m)
    • 大阪市立東小橋幼稚園 (943 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステムコート鶴橋パルテピアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムコート鶴橋パルテピアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,118万～2,787万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
122万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市生野区の平均より23.8% 高い↑
大阪府の平均より8.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
大阪府
9209棟中 4680位
大阪市生野区
46棟中 11位
鶴橋
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エステムコート鶴橋パルテピアの相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.8万円

  • 大阪市生野区の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.7万円

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エステムコート鶴橋パルテピアの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,470万〜2,600万円対前年同月比↑2,480万〜2,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムコート鶴橋パルテピアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,190万円です。専有面積は約57㎡〜約75㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,190万円-4〜03LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南-
2025年1月3,190万円-4〜03LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南-
2022年11月2,890万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南済
2022年10月2,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南済
2022年10月2,890万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.82％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムコート鶴橋パルテピアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡35件1,927.1万円（33.3万円）
61〜70㎡36件2,345.6万円（34.6万円）
71〜80㎡29件2,422.1万円（32万円）

エステムコート鶴橋パルテピアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,345.6万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エステムコート鶴橋パルテピアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,480万円25.5万円
3階〜4階2,425.4万円36.2万円
5階〜6階1,926.1万円31.7万円
7階〜8階2,286.9万円32.1万円
9階〜10階2,290.8万円35.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,281.9万円36.3万円
3LDK/3SLDK等2,185.8万円32.6万円
4LDK/4SLDK等2,970万円39.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,381.2万円33.4万円
東1,897.6万円32.8万円

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エステムコート鶴橋パルテピアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月9.0万円2LDK57.94㎡-15.0万円1〜5-
2023年4月9.0万円2LDK57.94㎡-15.0万円1〜5-
2023年4月10.5万円4LDK75.64㎡10.5万円10.5万円1〜5南
2023年3月10.5万円4LDK75.64㎡10.5万円10.5万円1〜5南
2021年1月11.0万円4LDK75.64㎡11.0万円11.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムコート鶴橋パルテピアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.1万〜8.6万円
57.94㎡ / -		9.8万〜10.3万円
67.84㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
75.64㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
67.84㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
67.84㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
67.84㎡ / 南		11万〜11.6万円
75.64㎡ / 南
5階8.1万〜8.5万円
57.94㎡ / 東		9.9万〜10.4万円
67.84㎡ / 南
6階8.1万〜8.5万円
57.94㎡ / 東
7階10万〜10.5万円
67.84㎡ / 南		11万〜11.5万円
75.64㎡ / 南東
8階8.2万〜8.6万円
57.94㎡ / 東
9階8.4万〜8.9万円
57.94㎡ / -
10階11.4万〜11.9万円
75.64㎡ / 南		11.4万〜11.9万円
75.64㎡ / 南

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エステムコート鶴橋パルテピアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エステムコート鶴橋パルテピア周辺の中古マンション

NO IMAGE

ネオコーポ桃谷

近鉄奈良線「鶴橋駅」徒歩10分
大阪市生野区桃谷4丁目

880万〜2億4,480万円

42㎡〜75㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション鶴橋

近鉄奈良線「鶴橋駅」徒歩8分
大阪市生野区鶴橋5丁目

1,250万〜3,480万円

54㎡〜70㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション今里

OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩10分
大阪市生野区中川2丁目

580万〜1,980万円

49㎡〜60㎡
NO IMAGE

クローバーハイツ今里

OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩8分
大阪市生野区中川1丁目

730万〜2,080万円

46㎡〜66㎡
NO IMAGE

グランデール南今里

OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩7分
大阪市生野区中川西1丁目

510万〜870万円

25㎡〜34㎡
NO IMAGE

朝日プラザ鶴橋

近鉄奈良線「鶴橋駅」徒歩5分
大阪市生野区鶴橋3丁目

780万〜1,980万円

41㎡〜66㎡

エステムコート鶴橋パルテピア周辺の相場が近い中古マンション

クラウンハイム四天王寺

クラウンハイム四天王寺

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩7分
大阪市天王寺区四天王寺2丁目

2,100万〜3,300万円

71㎡〜82㎡
エバーグリーン上本町

エバーグリーン上本町

OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩5分
大阪市天王寺区小橋町

2,080万〜6,800万円

57㎡〜105㎡
NO IMAGE

サンヴェール深江橋

OsakaMetro中央線「深江橋駅」徒歩6分
大阪市東成区深江北1丁目

1,280万〜2,899万円

50㎡〜72㎡
NO IMAGE

ブリリア小阪

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩9分
東大阪市御厨栄町3丁目

1,880万〜3,580万円

65㎡〜80㎡
NO IMAGE

メロディーハイム八戸ノ里

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩6分
東大阪市御厨南3丁目

1,190万〜3,880万円

62㎡〜81㎡
NO IMAGE

ブラームス天王寺東

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「東部市場前駅」徒歩8分
大阪市東住吉区杭全6丁目

2,580万〜3,320万円

67㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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