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ネオコーポ桃谷

★★★☆☆3.31 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,140万円 〜 1,260万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

住所
大阪府大阪市生野区桃谷4丁目1-2
交通
  • 近鉄奈良線「鶴橋駅」徒歩10分
  • JR大阪環状線「桃谷駅」徒歩15分
  • 大阪市営千日前線「今里駅」徒歩16分
築年数
1984年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオコーポ桃谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より35.8% 低い↓
大阪市生野区の平均より8.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,140万円 〜 1,260万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6520位
大阪市生野区
45棟中 25位
桃谷
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • ネオコーポ桃谷の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.2万円
  • 大阪市生野区の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ネオコーポ桃谷の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,140万円〜1,260万円対前年同月比1,140万円〜1,260万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオコーポ桃谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)-
2017年10月1,980万円11〜152SLDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)
2017年10月2,090万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)
2017年9月1,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)-
2017年9月2,390万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオコーポ桃谷の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,700円 〜 4,500円

例えば…7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
7万円 〜 8.6万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月5.3万円2DK42.13㎡-10.0万円6〜10西
2017年4月8.5万円3LDK61.6㎡-20.0万円11〜15
2017年3月7.0万円3LDK61.6㎡--1〜5
2017年1月8.5万円3LDK61.6㎡-20.0万円11〜15
2016年12月8.5万円3LDK61.6㎡-20.0万円11〜15
2016年7月7.5万円3LDK61.6㎡-15.0万円1〜5-
2016年6月7.5万円3LDK61.6㎡-15.0万円1〜5
2016年5月7.5万円3LDK61.6㎡-15.0万円1〜5
2016年3月7.0万円2LDK61.6㎡-15.0万円6〜10-
2016年1月8.5万円2LDK61.6㎡-30.0万円6〜10
2016年1月7.0万円2LDK61.6㎡-30.0万円6〜10
2015年9月5.6万円2DK42.13㎡-20.0万円6〜10
2015年1月7.5万円2LDK58.21㎡--1〜5-
2014年2月9.0万円3LDK63.8㎡-30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオコーポ桃谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.7万円〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均7.5万円〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均7.7万円〜8.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万円〜7.2万円
58.21㎡ / -
7.5万円〜8.3万円
66.0㎡ / 南
2階
3階7.1万円〜7.9万円
63.8㎡ / 東
4階7.6万円〜8.4万円
66.0㎡ / -
6.9万円〜7.7万円
61.6㎡ / 西
7.2万円〜8.0万円
60.91㎡ / 南
5階7.0万円〜7.7万円
61.6㎡ / 西
6階4.8万円〜5.3万円
42.13㎡ / 西
8.0万円〜8.9万円
68.77㎡ / -
7階8.3万円〜9.2万円
69.0㎡ / 南
9.1万円〜10.1万円
75.9㎡ / 南
8.3万円〜9.2万円
69.0㎡ / 南
8階7.1万円〜7.8万円
61.6㎡ / 東
7.1万円〜7.8万円
61.6㎡ / 東
9階7.4万円〜8.1万円
63.8㎡ / 東
6.9万円〜7.6万円
58.21㎡ / -
10階5.0万円〜5.5万円
42.13㎡ / -
8.4万円〜9.3万円
69.0㎡ / 南
11階
12階7.2万円〜7.9万円
58.21㎡ / 南
13階7.6万円〜8.4万円
61.6㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.31(大阪府)

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ネオコーポ桃谷の基本情報

大阪府大阪市生野区桃谷4丁目に位置するマンションで、総戸数201戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の鶴橋駅で徒歩10分、近鉄奈良線、近鉄大阪線、大阪市営千日前線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ネオコーポモモダニ管理会社ライフポート西洋
住所大阪府 大阪市生野区 桃谷4丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒544-0034管理員日勤
築年数1984年2月管理費1㎡あたり76円
総戸数201戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建13階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通
  • 近鉄奈良線「鶴橋駅」徒歩10分
  • JR大阪環状線「桃谷駅」徒歩15分
  • 大阪市営千日前線「今里駅」徒歩16分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主環境開発バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 生野北鶴橋郵便局 (174 m)
    • 永和信用金庫鶴橋支店 (225 m)
    • 生野鶴橋本通郵便局 (292 m)
    • ミレ信用組合生野支店 (372 m)
    • 大同信用組合 (486 m)
    • 大阪厚生信用金庫生野支店 (536 m)
    • 生野中川一郵便局 (540 m)
    • 東成玉津郵便局 (542 m)
    • ファミリーマート桃谷公園前 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
    • ファミリーマート東小橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
  • 公園3件
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    • 桃谷公園 (609 m)
    • 東小橋公園 (995 m)
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    • リフテマート (336 m)
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    • ファミリーマート 生野鶴橋1丁目店 (543 m)
    • セブンイレブン 大阪玉津3丁目店 (543 m)
    • ファミリーマート 東小橋三丁目店 (570 m)
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    • スーパー玉出 今里店 (447 m)
    • サンディ 桃谷店 (463 m)
    • 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (479 m)
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    • 大阪市立御幸森小学校 (260 m)
    • 大阪市立北鶴橋小学校 (320 m)
    • 大阪市立鶴橋小学校 (483 m)
    • 大阪府立生野聴覚支援学校 (587 m)
    • 大阪市立鶴橋中学校 (594 m)
    • NRB日本理容美容専門学校本校舎 (648 m)
    • 大阪市立東小橋小学校 (677 m)
    • 大阪市立東桃谷小学校 (709 m)
    • 大阪市立大成小学校 (736 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 生野警察署 鶴橋交番 (415 m)
    • 生野警察署 桃谷交番 (446 m)
    • 東成警察署 東小橋交番 (635 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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