グランツオーベル南平台
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2億9,170万 〜 3億630万円
2階、2LDK、約141㎡の場合
参考相場単価 | 218万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2億9,170万円 〜 3億630万円 | 2階, 2LDK, 約141㎡の例 |
売買履歴 | 186件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 50万 〜 103万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 3.9% | 2階, 2LDK, 約141㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.06
2526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区南平台町9-20
- 交通
- JR山手線「渋谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランツオーベル南平台の基本情報
建物・設備
名称 | グランツオーベルナンペイダイ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 南平台町9-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒150-0036 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり530円 |
総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | オーベル |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区南平台町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の渋谷駅で徒歩9分、JR埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。神泉駅から徒歩9分、代官山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
- ファミリーマート恵比寿西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (261 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 渋谷インフォスタワー出張所 無人ATM (351 m)
- さわやか信用金庫渋谷支店 (370 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (405 m)
- スルガ銀行 渋谷支店 (450 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷駅南口出張所(ATM) (455 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー渋谷南口 共同出張所 (458 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (496 m)
- 公園10件
- 鉢山公園 (203 m)
- 桜丘公園 (241 m)
- うぐいす公園 (344 m)
- 神泉児童遊園地 (411 m)
- 鶯谷緑地 (435 m)
- 西郷山公園 (490 m)
- 百軒店児童遊園地 (509 m)
- 円山児童遊園地 (556 m)
- 鶯谷児童遊園地 (566 m)
- 猿楽古代住居跡公園 (584 m)
- コンビニ10件
- ローソン 南平台店 (106 m)
- ローソン 渋谷南平台店 (119 m)
- ローソンH道玄坂上店 (208 m)
- セブンイレブン 渋谷南平台町店 (234 m)
- ファミリーマート スバル桜丘246店 (260 m)
- ファミリーマート 道玄坂上店 (293 m)
- ローソン 渋谷道玄坂上店 (306 m)
- ファミリーマート 渋谷道玄坂店 (310 m)
- ローソン 渋谷鶯谷町店 (311 m)
- セブンイレブン 渋谷セルリアンタワー店 (333 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (347 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (414 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (486 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (618 m)
- ピーコックストア 代官山店 (744 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (784 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (823 m)
- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (834 m)
- ライフ 目黒大橋店 (839 m)
- ライフ 渋谷東店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
- 山手調理製菓専門学校 (299 m)
- 渋谷区医師会附属看護高等専修学校 (302 m)
- 専門学校ビジョナリーアーツ (319 m)
- 日本鍼灸理療専門学校 (377 m)
- 放送大学東京渋谷学習センター (381 m)
- 五島育英会法人本部 (381 m)
- 日本経済大学 東京渋谷キャンパス (394 m)
- 青山製図専門学校 青山製図専門学校1号館 (413 m)
- 日本経済大学大学院 (420 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー 渋谷校 (424 m)
- 公共施設/機関10件
- アラブ首長国連邦大使館 (57 m)
- 渋谷警察署 鉢山交番 (168 m)
- ウガンダ共和国大使館 (233 m)
- マレーシア大使館 (245 m)
- ギニア共和国大使館 (268 m)
- 渋谷区立こもれび大和田図書館 (295 m)
- こども科学センター・ハチラボ (300 m)
- 渋谷区民学習センター (300 m)
- 区民健康センター桜丘 (300 m)
- 渋谷男女平等・ダイバーシティセンター アイリス (318 m)
- 病院/医療10件
- トラストガーデン南平台 (70 m)
- 南平台緒方クリニック (153 m)
- 佐藤内科クリニック (153 m)
- 渋谷KU歯科 (170 m)
- 坪水クリニック (190 m)
- 南平台歯科クリニック (206 m)
- 特別養護老人ホーム パール代官山 (215 m)
- 老後の住まいコンシェルジュ (217 m)
- 押田皮膚クリニック (241 m)
- けあーず (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら上宮保育園 (294 m)
- カナリヤ保育室 (399 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (470 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (476 m)
- 菅刈保育園 (490 m)
- 渋谷区立大向保育園 (654 m)
- ほっぺるランド渋谷 (667 m)
- BunBu学院Jr.中目黒園 (692 m)
- キッズハウス池尻大橋 (701 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランツオーベル南平台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランツオーベル南平台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2億4,865万~4億7,766万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より85.2% 高い↑ 東京都の平均より185.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約141㎡のお部屋の場合 2億9,170万 〜 3億630万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グランツオーベル南平台の相場
- ㎡単価
- 218.1万円
- 坪単価
- 721万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランツオーベル南平台の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2億9,180万〜3億630万円対前年同月比↓ | 2億9,170万〜3億630万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランツオーベル南平台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億5,800万〜5億6,800万円です。専有面積は約114㎡〜約219㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 5億6,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約208㎡ (約63坪) | 約273万円 (約902万円) | 南西 | - |
2022年3月 | 5億6,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約208㎡ (約63坪) | 約273万円 (約902万円) | 南西 | - |
2021年11月 | 4億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約208㎡ (約63坪) | 約216万円 (約715万円) | 南東 | - |
2021年11月 | 4億5,000万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約208㎡ (約63坪) | 約216万円 (約715万円) | 南 | - |
2021年10月 | 4億5,000万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約208㎡ (約63坪) | 約216万円 (約715万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で186件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は638.2万円となっております。
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は518万円となっております。以前の期間と比較して-18.83%下落しています。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は665.8万円となっております。以前の期間と比較して+28.53%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は713.9万円となっております。以前の期間と比較して+7.23%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランツオーベル南平台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2億4,261.7万円 | 172.7万円 |
2階 | 3億5,511万円 | 208.1万円 |
3階 | 3億4,394.1万円 | 227.5万円 |
4階 | 3億2,857.4万円 | 215.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1億9,900万円 | 173.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2億5,234.2万円 | 181.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4億7,500万円 | 234.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2億8,646.3万円 | 193.2万円 |
東 | 2億9,929.2万円 | 193.2万円 |
西 | 2億8,400万円 | 185.5万円 |
北/北東/北西 | 2億9,488.2万円 | 214万円 |
グランツオーベル南平台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランツオーベル南平台の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,500 〜 6,700円坪単価1万8,200 〜 2万2,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約141㎡のお部屋の場合 78万 〜 95.3万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 70.0万円 | 2SLDK | 118.26㎡ | 140.0万円 | 70.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2023年4月 | 70.0万円 | 2SLDK | 118.26㎡ | 140.0万円 | 70.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2023年3月 | 70.0万円 | 2LDK | 118.26㎡ | 140.0万円 | 70.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2021年1月 | 83.0万円 | 2SLDK | 141.49㎡ | 166.0万円 | 83.0万円 | 1〜5 | - |
2020年12月 | 83.0万円 | 2SLDK | 141.49㎡ | 166.0万円 | 83.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランツオーベル南平台の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 75.7万〜79.5万円 126.99㎡ / 南 | 104.7万〜110万円 175.69㎡ / 南 | |
2階 | 76.1万〜79.9万円 126.99㎡ / 南西 | 125.1万〜131.4万円 208.8㎡ / 南東 | |
3階 | 85.2万〜89.5万円 141.49㎡ / 南西 | 125.8万〜132万円 208.8㎡ / 南西 | |
4階 | 65.7万〜69万円 114.99㎡ / 北西 | 80.9万〜84.9万円 141.54㎡ / 北東 | 126.4万〜132.7万円 208.8㎡ / 南西 |
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- 小田急多摩線
グランツオーベル南平台は、有楽土地によって2008年04月に竣工された総戸数43戸の4階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約114㎡~約219㎡、間取りが1LDK、2LD、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2億4,865万~4億7,766万円、参考相場単価は218万円/㎡となっています。