ラクレアーレ京町堀パークヴィラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,240万円
8階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,240万円 | 8階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 8階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区京町堀1丁目16-21
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
ラクレアーレ京町堀パークヴィラの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラクレアーレキョウマチボリパークヴィラ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 京町堀1丁目16-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年7月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ピルプワーク | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区京町堀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の肥後橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。本町駅から徒歩9分、阿波座駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中央本町 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
- 池田泉州銀行大阪西支店 (207 m)
- ミニストップ南船場 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
- ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
- 富山第一銀行大阪支店 (347 m)
- 関西みらい銀行 本町営業部(旧近畿大阪銀行店舗) (352 m)
- 関西みらい銀行 大阪西支店 (377 m)
- ファミリーマート本町駅前 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
- ファミリーマートカツラギ南本町 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- りそな銀行 信濃橋出張所 無人ATM (395 m)
- 公園2件
- 靱公園 (246 m)
- 中之島緑道 (802 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪京町堀1丁目店 (38 m)
- ファミリーマート 江戸堀二丁目店 (110 m)
- ローソン 江戸堀センタービル店 (184 m)
- セブンイレブン 大阪江戸堀1丁目西店 (318 m)
- セブンイレブン 大阪土佐堀ダイビル店 (320 m)
- ローソン 西区土佐堀一丁目店 (327 m)
- セブンイレブン 大阪靱本町2丁目店 (361 m)
- ファミリーマート 京町堀店 (373 m)
- ファミリーマート 信濃橋店 (425 m)
- ローソン 京町堀三丁目店 (435 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (411 m)
- Miniel(ミニエル)西本町店 (528 m)
- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (628 m)
- KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (740 m)
- 阪急オアシス 中之島店 (757 m)
- フレスコミニ 御堂筋本町店 (779 m)
- ライフ 阿波座駅前店 (801 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (803 m)
- ライフ 堂島大橋店 (937 m)
- アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立西船場小学校 (163 m)
- 創造社デザイン専門学校 (180 m)
- 大阪ホテル専門学校 (259 m)
- 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (259 m)
- 大阪YMCA国際専門学校 (326 m)
- 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (328 m)
- こどもげんきけいかくかなえる広場さくら (356 m)
- 大阪市立花乃井中学校 (385 m)
- コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (487 m)
- 広島大学入学センター大阪オフィス (586 m)
- 公共施設/機関10件
- 西消防署江戸堀出張所 (254 m)
- 靱会館 (275 m)
- マレーシア政府観光局 (319 m)
- 在大阪セルビア共和国名誉総領事館 (349 m)
- 肥後橋センタービル (391 m)
- 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (435 m)
- 石原産業株式会社 本社 (559 m)
- 在大阪ブータン王国名誉領事館 (601 m)
- 勤労者退職金共済機構中小企業退職金共済事業本部大阪相談コーナー (635 m)
- 西警察署 西本町交番 (659 m)
- 病院/医療10件
- 京町堀整形外科 (10 m)
- 沢田歯科医院 (126 m)
- 金城外科脳神経外科江戸堀歯科分院 (157 m)
- 江戸堀サンテクリニック (201 m)
- KARAD (216 m)
- 小林歯科医院 (227 m)
- 大谷クリニック (230 m)
- 近江眼科クリニック (249 m)
- 永田医院 (254 m)
- 山口歯科医院 (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京町堀西船場保育園 (60 m)
- ポプラ保育園 (138 m)
- りんりん保育園 (158 m)
- 大阪市立靱幼稚園 (312 m)
- うつぼほんまち保育園 (322 m)
- YMCAとさぼり保育園 (330 m)
- 病児保育室リトルベアーWEST (397 m)
- あい・あい保育園本町園 (420 m)
- あいのて保育園 (490 m)
- WONDER保育園 (545 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラクレアーレ京町堀パークヴィラの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にラクレアーレ京町堀パークヴィラの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラクレアーレ京町堀パークヴィラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,431万～5,685万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より19.2% 高い↑ 大阪府の平均より63.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラクレアーレ京町堀パークヴィラの相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.5万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラクレアーレ京町堀パークヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,240万円対前年同月比↑ | 4,040万〜4,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラクレアーレ京町堀パークヴィラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜4,770万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 3,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラクレアーレ京町堀パークヴィラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,735万円 | 66.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,217万円 | 57.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,146.7万円 | 59.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,812.8万円 | 63万円 |
| 13階〜15階 | 4,200万円 | 50.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,802.1万円 | 63.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,141.3万円 | 58.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,323.3万円 | 57万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,820万円 | 59.8万円 |
ラクレアーレ京町堀パークヴィラの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ラクレアーレ京町堀パークヴィラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 21.08㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.2万円 | 1K | 21.08㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.1万円 | 1K | 21.08㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.1万円 | 1K | 21.08㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.2万円 | 1K | 21.08㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラクレアーレ京町堀パークヴィラの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6万〜6.3万円 21.08㎡ / - | 24.5万〜25.8万円 83.14㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 21.08㎡ / - | 20万〜21万円 64.37㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 21.08㎡ / - | ||
| 6階 | 21.9万〜23万円 75.0㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 75.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 21.08㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 64.37㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 75.0㎡ / - |
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 21.08㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 75.0㎡ / - | |
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 21.08㎡ / - | ||
| 10階 | 19.7万〜20.6万円 64.37㎡ / 南 | ||
| 11階 | 19.7万〜20.7万円 64.37㎡ / 南 | ||
| 12階 | 18.8万〜19.7万円 62.47㎡ / - | ||
| 13階 | 27万〜28.3万円 83.14㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 32.3万〜33.9万円 103.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市西区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
