パークハウス南平台コートレジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
4億8,160万 〜 5億560万円
3階、4LDK、約219㎡の場合
| 参考相場単価 | 223万円/㎡ 〜 225万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4億8,160万円 〜 5億560万円 | 3階, 4LDK, 約219㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 28万 〜 90万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 3階, 4LDK, 約219㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.08
2052人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区南平台町19-22
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス南平台コートレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスナンペイダイコートレジデンス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 南平台町19-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年5月 | 管理費 | 1㎡あたり452円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 46,000円 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区南平台町に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩10分、アクセス良好です。渋谷駅から徒歩11分、代官山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート恵比寿西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (358 m)
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- セブンイレブン 渋谷南平台町店 (230 m)
- ローソンH道玄坂上店 (251 m)
- ローソン 渋谷南平台店 (266 m)
- ファミリーマート 目黒神泉町店 (290 m)
- セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (293 m)
- ファミリーマート 道玄坂上店 (324 m)
- ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (346 m)
- ローソン 渋谷道玄坂上店 (366 m)
- ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (383 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 神泉駅前店 (525 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (527 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (644 m)
- ライフ 目黒大橋店 (705 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (717 m)
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- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (891 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (905 m)
- 学校/教育施設10件
- 山手調理製菓専門学校 (301 m)
- 目黒区立菅刈小学校 (359 m)
- 菅刈学童保育クラブ (377 m)
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- 公共施設/機関10件
- アラブ首長国連邦大使館 (95 m)
- マレーシア大使館 (105 m)
- ギニア共和国大使館 (181 m)
- 渋谷警察署 鉢山交番 (207 m)
- ウガンダ共和国大使館 (238 m)
- 目黒区 菅刈住区センター (377 m)
- セネガル共和国大使館 (427 m)
- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (435 m)
- 渋谷区立こもれび大和田図書館 (439 m)
- こども科学センター・ハチラボ (445 m)
- 病院/医療10件
- トラストガーデン南平台 (91 m)
- 老後の住まいコンシェルジュ (215 m)
- 南平台緒方クリニック (224 m)
- 佐藤内科クリニック (224 m)
- 南平台歯科クリニック (237 m)
- 特別養護老人ホーム パール代官山 (263 m)
- 渋谷KU歯科 (276 m)
- 坪水クリニック (302 m)
- 目黒区 菅刈老人いこいの家 (377 m)
- 押田皮膚クリニック (385 m)
- 幼稚園/保育園10件
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (337 m)
- 菅刈保育園 (364 m)
- カナリヤ保育室 (381 m)
- さくら上宮保育園 (438 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (553 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (587 m)
- BunBu学院Jr.中目黒園 (591 m)
- キッズハウス池尻大橋 (598 m)
- 野のゆり保育園 (670 m)
- 渋谷区立大向保育園 (694 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス南平台コートレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス南平台コートレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億4,536万～5億2,176万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より47万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より89.9% 高い↑ 東京都の平均より193.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約219㎡のお部屋の場合 4億8,160万 〜 5億560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス南平台コートレジデンスの相場
- ㎡単価
- 223.6万円
- 坪単価
- 739.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス南平台コートレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4億7,840万〜5億230万円対前年同月比↑ | 4億8,160万〜5億560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス南平台コートレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億4,800万〜3億5,270万円です。専有面積は約65㎡〜約231㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3億5,270万円 | 1〜5 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約255万円 (約844万円) | 北東 | - |
| 2019年1月 | 2億3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約168万円 (約558万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 2億3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約168万円 (約558万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 2億3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約168万円 (約558万円) | 南 | 済 |
| 2017年11月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約172万円 (約568万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は443万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.76％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は844.9万円となっております。以前の期間と比較して＋139.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス南平台コートレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億8,945.3万円 | 101.4万円 |
| 2階 | 1億8,188万円 | 87.9万円 |
| 3階 | 1億3,072.2万円 | 138.1万円 |
| 4階 | 1億7,298.2万円 | 163.1万円 |
| 5階 | 2億4,283.3万円 | 166.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,275万円 | 110.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億4,018.9万円 | 143.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億2,560.9万円 | 130.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億8,883.7万円 | 95.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2億8,000万円 | 153.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億8,404.3万円 | 103.4万円 |
| 東 | 1億1,800万円 | 118.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1億9,005.6万円 | 114.7万円 |
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パークハウス南平台コートレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,400 〜 6,600円坪単価1万8,000 〜 2万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約219㎡のお部屋の場合 119.4万 〜 145.9万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 48.0万円 | 2LDK | 80.31㎡ | 96.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 48.0万円 | 2LDK | 80.31㎡ | 96.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 48.0万円 | 2LDK | 80.31㎡ | 96.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 48.0万円 | 2LDK | 80.31㎡ | 96.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 29.5万円 | 1LDK | 66.05㎡ | 59.0万円 | 29.5万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス南平台コートレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 126.5万〜132.8万円 219.75㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 37.8万〜39.7万円 66.05㎡ / 東 | 66.4万〜69.7万円 115.98㎡ / 東 | 136万〜142.8万円 231.42㎡ / - | 129.8万〜136.3万円 219.75㎡ / 南西 |
| 3階 | 49.8万〜52.3万円 83.98㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 52.4万〜55万円 86.11㎡ / 南 | 77.6万〜81.5万円 137.76㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 85万〜89.2万円 138.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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