プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 19.1万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2752人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目31-18
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークシブヤハタガヤ | 管理会社 | キノシタ･マネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷1丁目31-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 斎藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。笹塚駅から徒歩11分、代々木上原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (77 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート幡ヶ谷駅南店内出張所(ATM) (147 m)
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- 幡ヶ谷児童遊園地 (411 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (146 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (165 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (346 m)
- ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (407 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (407 m)
- ローソン 渋谷本町一丁目店 (439 m)
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (440 m)
- ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (519 m)
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- サンディ 幡ヶ谷店 (450 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (570 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (614 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (707 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京音楽芸術学園 (115 m)
- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (378 m)
- 渋谷区立西原小学校 (381 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (510 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (522 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (571 m)
- 私立帝京短期大学 (590 m)
- 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (590 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (598 m)
- 専門学校 東洋公衆衛生学院 東洋公衆衛生学院 (663 m)
- 公共施設/機関10件
- 代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (71 m)
- はつらつセンター幡ヶ谷 (173 m)
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- 幡ヶ谷保険相談所 (468 m)
- 病院/医療10件
- 風間歯科医院 (72 m)
- 小泉クリニック (77 m)
- すずな皮ふ科クリニック (83 m)
- 坪田歯科医院 (118 m)
- クロス病院 (122 m)
- 佐野歯科クリニック (123 m)
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- はたがや南口心療内科 (126 m)
- はたがや歯科 (128 m)
- 回心堂病院 (131 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい西原 (211 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (226 m)
- 西原保育園ゆめ (247 m)
- 城西幼稚園 (259 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (389 m)
- 福田幼稚園 (391 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (397 m)
- 西原りとるぱんぷきんずANNEX (446 m)
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (484 m)
- 西原りとるぱんぷきんず (488 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,074万～4,520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より11.9% 低い↓ 東京都の平均より35.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 103.6万円
- 坪単価
- 342.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,060万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,740万〜4,650万円です。専有面積は約20㎡〜約43㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約130万円 (約429万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約130万円 (約429万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約130万円 (約429万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約114万円 (約378万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 4,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約114万円 (約378万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.7万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 24件 | 2,120万円（100.4万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 4,580万円（114.6万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 4,650万円（107.1万円） |
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,120万円（㎡単価100.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,087.7万円 | 97.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,341.3万円 | 105.3万円 |
| 5階 | 2,450万円 | 97.4万円 |
| 6階 | 3,473.3万円 | 100万円 |
| 7階 | 2,910万円 | 99.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,168万円 | 102.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,464.5万円 | 100.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,600万円 | 127万円 |
| 東 | 2,629.3万円 | 104.8万円 |
| 西 | 2,030万円 | 99.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,494.7万円 | 96.7万円 |
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で195件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.3万円 | 1K | 20.47㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1K | 20.47㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.6万円 | 1K | 20.47㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.7万円 | 1K | 20.47㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.0万円 | 1K | 28.65㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 28.43㎡ / 北西 | 19.2万〜20.2万円 50.26㎡ / 北西 |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 21.24㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 50.26㎡ / 北 |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 21.24㎡ / 北 | 19.3万〜20.3万円 50.26㎡ / 北 |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 20.47㎡ / 西 | 16.8万〜17.6万円 43.41㎡ / 北 |
| 5階 | 8.6万〜9万円 20.47㎡ / - | |
| 6階 | 16.5万〜17.3万円 39.97㎡ / 東 | |
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 37.15㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷は、木下工務店によって2011年03月に竣工された総戸数51戸の7階建マンションです。施工は斎藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約43㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,074万～4,520万円、参考相場単価は103万円/㎡～105万円/㎡となっています。