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プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷

★★★☆☆3.92 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,870万 〜 2,070万円
4階、1K、約21㎡の場合

賃貸賃料

8.9万円

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住所
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目31-18
交通
築年月
2011年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
97万円
坪単価
321万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より6.4% 高い↑
東京都の平均より59.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 2,070万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 2735位
渋谷区
1511棟中 505位
幡ヶ谷
71棟中 5位
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の売買価格相場

  • プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の相場

    ㎡単価
    97.2万円
    坪単価
    321.4万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    91.3万円
    坪単価
    301.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、21㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,870万〜2,070万円対前年同月比1,870万〜2,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月2,100万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約105万円 (約347万円)北東-
2016年12月2,080万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約94万円 (約312万円)--
2016年12月2,160万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約108万円 (約357万円)--
2016年9月1,950万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約97万円 (約322万円)--
2016年8月1,950万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約97万円 (約322万円)--

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プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.9万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:8.9万円
  • 礼金:8.9万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.24㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,700 〜 4,600円
坪単価
1万2,400 〜 1万5,200円

例えば…4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
7.9万 〜 9.6万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 101 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月8.4万円1K20.47㎡8.4万円8.4万円1〜5西
2018年2月11.6万円1K28.65㎡11.6万円11.6万円1〜5
2018年1月11.6万円1K28.65㎡11.6万円11.6万円1〜5
2018年1月8.2万円1K20.47㎡8.2万円8.2万円1〜5
2017年12月18.8万円2LDK50.26㎡18.8万円18.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.8万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均17.2万〜19万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階9.9万〜10.9万円
28.43㎡ / 北西
17.5万〜19.3万円
50.26㎡ / 北西
2階7.6万〜8.4万円
21.78㎡ / 北
18万〜19.9万円
50.26㎡ / 北西
3階7.8万〜8.6万円
21.78㎡ / 北西
18.1万〜20万円
50.26㎡ / 北西
4階7.7万〜8.5万円
21.24㎡ / 北西
15.3万〜16.9万円
43.41㎡ / 北
5階7.6万〜8.4万円
20.47㎡ / 東
6階14.6万〜16.2万円
39.97㎡ / 北東
7階13.6万〜15.1万円
37.15㎡ / 北西

資産評価

★★★☆☆3.92(東京都)

スタッフコメント

巨大商業エリア、新宿を生活圏とする、幡ヶ谷に建つ高級分譲マンション「プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷」。スーパーや飲食店など、様々なお店が集まる商店街も豊富な地域です。京王線沿線の幡ヶ谷駅を最寄りとし、徒歩2分の超駅近物件。新宿へもわずかな時間で移動することができ、通勤通学にも人気の高い沿線です。地上7階建て・総戸数51戸。爽やかな白を基調としたスタイリッシュな外観デザイン。エントランスは上質で高級感のある佇まいとなり、綺麗な植栽も施されています。コンパクトな1Kと1LDKのルームプランが揃っており、職住近接のライフスタイルにピッタリな物件。セキュリティーは、オートロックや防犯カメラなど、強固な防犯体制が完備されています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の基本情報

東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレールドゥークシブヤハタガヤ管理会社キノシタ・マネージメント
住所東京都 渋谷区 幡ヶ谷1丁目31-18管理形態委託
郵便番号〒151-0072管理員巡回
築年月2011年3月管理費1㎡あたり350円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建7階建間取り1K、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・シアタールーム・パーティルーム・プール・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社木下工務店バイク置き場あり
施工会社斎藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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