モアリッツ九条南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
5階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 5階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 5階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74
637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区九条南4丁目3-11
- 交通
- 阪神なんば線「西九条駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モアリッツ九条南の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアリッツクジョウミナミ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 九条南4丁目3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり311円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区九条南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の西九条駅で徒歩7分、ＪＲ桜島線、阪神なんば線、ＪＲ大阪環状連絡線も利用可能でアクセス良好です。九条駅から徒歩9分、弁天町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神西九条駅 (501 m)
- 関西みらい銀行 九条支店(旧近畿大阪銀行店舗) (533 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西九条三丁目店内出張所(ATM) (657 m)
- 百十四銀行九条支店 (715 m)
- ファミリーマート本田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
- ファミリーマート南堀江大通り 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
- 徳島銀行弁天町支店 (930 m)
- 永和信用金庫西支店 (934 m)
- 大阪信用金庫九条支店 (934 m)
- 中央信用組合 (946 m)
- 公園4件
- 朝日橋公園 (634 m)
- 波除公園 (746 m)
- 野田緑地 (838 m)
- 春日出公園 (965 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西九条二丁目店 (213 m)
- セブンイレブン 大阪西九条駅前店 (440 m)
- ファミリーマート 九条駅南店 (471 m)
- セブンイレブン ハートインJR西九条駅改札口店 (489 m)
- セブンイレブン 大阪九条南3丁目店 (518 m)
- ファミリーマート 西九条駅北店 (529 m)
- セブンイレブン 大阪本田4丁目店 (537 m)
- ローソン 此花西九条四丁目店 (595 m)
- ローソン 九条二丁目店 (627 m)
- セブンイレブン 大阪九条南2丁目店 (632 m)
- スーパー10件
- フレック九条 (407 m)
- ベストショップ西九条 (543 m)
- 業務スーパー 弁天町店 (578 m)
- ライフ 西九条店 (644 m)
- イオンエクスプレス九条駅前店 (697 m)
- グルメシティ 九条店 (722 m)
- LAMU(ラ・ムー) 此花店 (724 m)
- 生鮮食品スーパー ニッコー 波徐店 (758 m)
- 業務スーパー 西九条店 (844 m)
- C&Cエンド 九条店 (873 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立九条北小学校 (101 m)
- 大阪市立九条東小学校 (512 m)
- 大阪市立西九条小学校 (576 m)
- 大阪市立咲くやこの花高校 (599 m)
- 大阪市立咲くやこの花中学校 (605 m)
- アフタースクールKIDSなみよけ (687 m)
- 大阪市立九条南小学校 (725 m)
- 大阪府立港高校 (797 m)
- 大阪市立波除小学校 (821 m)
- 学校法人日本福祉大学大阪サテライト (894 m)
- 公共施設/機関5件
- 此花警察署 西九条駅前交番 (437 m)
- 西警察署 九条交番 (589 m)
- 此花消防署西九条出張所 (669 m)
- 西野田総合労働相談コーナー (809 m)
- 西野田労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (809 m)
- 病院/医療10件
- 佐々医院 (136 m)
- 上杉歯科 (189 m)
- 上杉医院 (191 m)
- うえすぎ歯科クリニック (192 m)
- ケアセンターゆり (202 m)
- 山本歯科医院 (228 m)
- 梅原クリニック (268 m)
- クラウン介護 (315 m)
- 瀬尾歯科医院 (336 m)
- 吉松歯科医院 (343 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 勢至学園西九条園 (287 m)
- 安治川保育園分園あじぴよ (451 m)
- 大阪市立九条幼稚園 (465 m)
- 鈴の音保育園 (501 m)
- ほっぺるランド国津橋 (550 m)
- 安治川保育園 (552 m)
- 西九条保育所 (558 m)
- 西九条おはな保育園 (689 m)
- ふじのもり保育園 (748 m)
- 朝日橋幼稚園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアリッツ九条南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアリッツ九条南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,793万～2,179万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より31.6% 低い↓ 大阪府の平均より6.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアリッツ九条南の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.1万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モアリッツ九条南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアリッツ九条南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,170万〜2,580万円です。専有面積は約51㎡〜約62㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK+2S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK+2S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.8％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアリッツ九条南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,888.6万円 | 33.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,035.9万円 | 35.6万円 |
| 5階〜8階 | 1,626万円 | 28.4万円 |
| 9階 | 1,445万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,580万円 | 43.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,490万円 | 24.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,820.2万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,866.8万円 | 32.6万円 |
モアリッツ九条南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モアリッツ九条南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 54.39㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアリッツ九条南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 56.21㎡ / - | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 58.02㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 58.02㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 56.21㎡ / - |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 57.92㎡ / - | |
| 9階 | 12.9万〜13.6万円 62.3㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 58.02㎡ / 南東 |
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