レジネッタ江戸堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,740万円
5階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,740万円 | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.42
653人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-11
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジネッタ江戸堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジネッタエドボリ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 江戸堀1丁目25-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼松 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の肥後橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。中之島駅から徒歩10分、淀屋橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中央本町 共同出張所(イーネットATM) (52 m)
- 池田泉州銀行大阪西支店 (140 m)
- ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
- ファミリーマート本町駅前 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
- ファミリーマート四ツ橋本町駅北 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
- ファミリーマートカツラギ南本町 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートK2土佐堀一丁目店内出張所(ATM) (345 m)
- 関西みらい銀行 本町営業部(旧近畿大阪銀行店舗) (354 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート江戸堀一丁目店内出張所(ATM) (358 m)
- ファミリーマート靱本町 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
- 公園3件
- 靱公園 (430 m)
- 中之島緑道 (672 m)
- 下福島公園 (975 m)
- コンビニ10件
- ローソン 江戸堀センタービル店 (131 m)
- ローソン 西区土佐堀一丁目店 (139 m)
- ファミリーマート 江戸堀二丁目店 (149 m)
- セブンイレブン 大阪土佐堀ダイビル店 (190 m)
- セブンイレブン 大阪京町堀1丁目店 (223 m)
- セブンイレブン 大阪江戸堀1丁目西店 (231 m)
- ファミリーマート K2土佐堀一丁目店 (341 m)
- ファミリーマート 江戸堀一丁目店 (361 m)
- ファミリーマート 京町堀店 (394 m)
- ローソンサテライト OSL肥後橋駅南店 (404 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (340 m)
- 阪急オアシス 中之島店 (688 m)
- Miniel(ミニエル)西本町店 (706 m)
- KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (713 m)
- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (727 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (747 m)
- ライフ 堂島大橋店 (820 m)
- アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (870 m)
- フレスコミニ 御堂筋本町店 (881 m)
- ライフ 阿波座駅前店 (910 m)
- 学校/教育施設10件
- 創造社デザイン専門学校 (45 m)
- 大阪市立西船場小学校 (80 m)
- 大阪YMCA国際専門学校 (138 m)
- 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (141 m)
- 大阪ホテル専門学校 (199 m)
- 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (199 m)
- コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (314 m)
- 広島大学入学センター大阪オフィス (402 m)
- 大阪市立花乃井中学校 (413 m)
- 大阪大学 中之島センター事務室 (523 m)
- 公共施設/機関10件
- 西消防署江戸堀出張所 (66 m)
- 在大阪セルビア共和国名誉総領事館 (165 m)
- 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (257 m)
- 肥後橋センタービル (341 m)
- マレーシア政府観光局 (409 m)
- 靱会館 (441 m)
- 石原産業株式会社 本社 (451 m)
- 在大阪リトアニア共和国名誉領事館 (533 m)
- 大同生命保険株式会社 大阪本社 (542 m)
- 在大阪ウズベキスタン共和国名誉領事館 (564 m)
- 病院/医療10件
- 近江眼科クリニック (61 m)
- 山口歯科医院 (115 m)
- 金城外科脳神経外科江戸堀歯科分院 (133 m)
- 沢田歯科医院 (142 m)
- 京町堀整形外科 (185 m)
- 大阪総合医学・教育研究会附属親と子の診療所 (213 m)
- こども心身医療研究所 (214 m)
- 江戸堀サンテクリニック (223 m)
- ゆう整骨院 (224 m)
- KARAD (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京町堀西船場保育園 (136 m)
- YMCAとさぼり保育園 (143 m)
- ポプラ保育園 (206 m)
- りんりん保育園 (320 m)
- 病児保育室リトルベアーWEST (388 m)
- 大阪市立靱幼稚園 (500 m)
- うつぼほんまち保育園 (510 m)
- あい・あい保育園本町園 (545 m)
- WONDER保育園 (665 m)
- あいのて保育園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジネッタ江戸堀の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にレジネッタ江戸堀の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジネッタ江戸堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,450万～2,651万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より47.8% 低い↓ 大阪府の平均より28.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジネッタ江戸堀の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジネッタ江戸堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,740万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジネッタ江戸堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,280万円です。専有面積は約54㎡〜約87㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2020年3月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.54％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジネッタ江戸堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,771.7万円 | 30.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,704.4万円 | 28.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,761.4万円 | 28.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,647.3万円 | 27.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,350万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,668.3万円 | 27.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,839.8万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,690.8万円 | 27.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,350万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,771.4万円 | 28.8万円 |
| 西 | 1,620万円 | 30万円 |
レジネッタ江戸堀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジネッタ江戸堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 11.2万円 | 2LDK | 54.06㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 54.06㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年12月 | 11.5万円 | 2LDK | 54.06㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 11.5万円 | 2LDK | 54.06㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 1LDK | 61.14㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジネッタ江戸堀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 54.06㎡ / 西 | 12.4万〜13.1万円 61.18㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 61.14㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 54.06㎡ / - | ||
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 54.06㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 61.18㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 61.14㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 61.14㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 61.18㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 61.14㎡ / - | |||
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 61.18㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 61.14㎡ / - | ||
| 9階 | 11万〜11.6万円 54.06㎡ / 西 | |||
| 10階 | 19.8万〜20.8万円 87.31㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
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