アーバンライフフォルムズ江戸堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,810万円
8階、1LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,810万円 | 8階, 1LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 8階, 1LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91
650人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-19
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンライフフォルムズ江戸堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンライフフォルムズエドボリ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 江戸堀1丁目25-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の肥後橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。中之島駅から徒歩8分、本町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- あい・あい保育園阿波座園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンライフフォルムズ江戸堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンライフフォルムズ江戸堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,076万～5,363万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より18.8% 高い↑ 大阪府の平均より62.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンライフフォルムズ江戸堀の相場
- ㎡単価
- 61万円
- 坪単価
- 201.8万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンライフフォルムズ江戸堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↑ | 3,630万〜3,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンライフフォルムズ江戸堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜5,000万円です。専有面積は約34㎡〜約76㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | 済 |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンライフフォルムズ江戸堀の売却のご相談
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アーバンライフフォルムズ江戸堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 62.35㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.9万円 | 1LDK | 58.86㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.9万円 | 1LDK | 59.49㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 16.0万円 | 2LDK | 62.35㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 16.9万円 | 1LDK | 58.86㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンライフフォルムズ江戸堀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.6万円 59.49㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 74.06㎡ / - | |
| 2階 | 15万〜15.8万円 58.42㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 62.35㎡ / - | |
| 3階 | 15万〜15.8万円 58.42㎡ / - | 16.2万〜17万円 62.54㎡ / 南西 | |
| 4階 | 15万〜15.7万円 57.93㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 58.37㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 59.49㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 61.69㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 58.86㎡ / - | ||
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 53.9㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 58.37㎡ / 南西 | |
| 8階 | 19.7万〜20.7万円 74.06㎡ / 南西 | 16.9万〜17.8万円 62.54㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 73.18㎡ / 南西 |
| 9階 | 9.4万〜9.8万円 35.15㎡ / 南東 | 20.5万〜21.6万円 75.41㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.4万〜9.9万円 35.15㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 62.54㎡ / 南西 | |
| 11階 | 9.4万〜9.9万円 35.15㎡ / - | ||
| 12階 | 20万〜21万円 74.06㎡ / - | 20万〜21万円 74.06㎡ / - | |
| 13階 | 20.5万〜21.6万円 74.06㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 58.37㎡ / - | |
| 14階 | 19.7万〜20.7万円 74.06㎡ / 西 | ||
| 15階 |
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