セレッソコート靭公園北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
6階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 6階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
528人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-22
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレッソコート靭公園北の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレッソコートウツボコウエンキタ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 江戸堀1丁目26-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 榎並工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の肥後橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。中之島駅から徒歩9分、淀屋橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート中央本町 共同出張所(イーネットATM) (34 m)
- 池田泉州銀行大阪西支店 (122 m)
- ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
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- Miniel(ミニエル)西本町店 (661 m)
- 阪急オアシス 中之島店 (686 m)
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- KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (730 m)
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- ライフ 阿波座駅前店 (871 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪YMCA国際専門学校 (181 m)
- 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (183 m)
- 大阪ホテル専門学校 (184 m)
- 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (184 m)
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- 大阪市立花乃井中学校 (385 m)
- 広島大学入学センター大阪オフィス (441 m)
- こどもげんきけいかくかなえる広場さくら (494 m)
- 公共施設/機関10件
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- 肥後橋センタービル (359 m)
- マレーシア政府観光局 (394 m)
- 靱会館 (407 m)
- 石原産業株式会社 本社 (484 m)
- 在大阪リトアニア共和国名誉領事館 (579 m)
- 大同生命保険株式会社 大阪本社 (581 m)
- 在大阪ブータン王国名誉領事館 (603 m)
- 病院/医療10件
- 金城外科脳神経外科江戸堀歯科分院 (100 m)
- 沢田歯科医院 (102 m)
- 近江眼科クリニック (105 m)
- 山口歯科医院 (134 m)
- 京町堀整形外科 (144 m)
- 江戸堀サンテクリニック (190 m)
- ゆう整骨院 (243 m)
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- こども心身医療研究所 (259 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ポプラ保育園 (165 m)
- YMCAとさぼり保育園 (184 m)
- りんりん保育園 (274 m)
- 病児保育室リトルベアーWEST (368 m)
- 大阪市立靱幼稚園 (457 m)
- うつぼほんまち保育園 (467 m)
- あい・あい保育園本町園 (523 m)
- WONDER保育園 (624 m)
- あいのて保育園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレッソコート靭公園北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレッソコート靭公園北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,102万～5,700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より4.9% 低い↓ 大阪府の平均より30.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレッソコート靭公園北の相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.6万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セレッソコート靭公園北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↓ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレッソコート靭公園北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,480万円です。専有面積は約43㎡〜約95㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,850万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,850万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 3,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレッソコート靭公園北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,708万円 | 58.1万円 |
| 4階〜5階 | 3,851.3万円 | 56.5万円 |
| 6階〜7階 | 3,001.9万円 | 49.1万円 |
| 8階〜9階 | 4,003.2万円 | 59.8万円 |
| 10階〜11階 | 4,091.3万円 | 58万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,343.8万円 | 43.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,726.1万円 | 56.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,190万円 | 58.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,766.7万円 | 54.5万円 |
| 西 | 4,080万円 | 70.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,813.8万円 | 50.5万円 |
セレッソコート靭公園北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セレッソコート靭公園北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 13.3万円 | 2LDK | 57.86㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.85㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.85㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.85㎡ | - | 32.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年10月 | 14.3万円 | 1LDK | 55.95㎡ | 14.3万円 | 28.6万円 | 11〜15 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレッソコート靭公園北の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 43.84㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 57.86㎡ / 北 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 43.84㎡ / 北西 | 15.5万〜16.2万円 72.85㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 72.85㎡ / - |
| 5階 | 12万〜12.6万円 57.86㎡ / 西 | ||
| 6階 | 14.4万〜15.2万円 65.7㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 57.86㎡ / 北西 | 15.7万〜16.5万円 72.85㎡ / 南東 |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 57.86㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 65.7㎡ / 南東 | |
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 65.7㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 65.21㎡ / - | |
| 9階 | 16.2万〜17.1万円 72.85㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.5万〜10万円 43.84㎡ / 北西 | 15.9万〜16.7万円 72.85㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 72.85㎡ / - |
| 11階 | 11.7万〜12.3万円 55.95㎡ / 北西 | 21.6万〜22.7万円 95.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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