ルモン肥後橋公園前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,700万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,700万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
648人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目27-1
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルモン肥後橋公園前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルモンヒゴバシコウエンマエ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 江戸堀1丁目27-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の肥後橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。本町駅から徒歩10分、淀屋橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 関西みらい銀行 本町営業部(旧近畿大阪銀行店舗) (295 m)
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- ローソン 西区土佐堀一丁目店 (212 m)
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- ファミリーマート 江戸堀一丁目店 (340 m)
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- 病院/医療10件
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- 沢田歯科医院 (145 m)
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- KARAD (198 m)
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- 病児保育室リトルベアーWEST (427 m)
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- うつぼほんまち保育園 (440 m)
- あい・あい保育園本町園 (461 m)
- あいのて保育園 (610 m)
- WONDER保育園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルモン肥後橋公園前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルモン肥後橋公園前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,381万～9,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より13.4% 高い↑ 大阪府の平均より55.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルモン肥後橋公園前の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.7万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルモン肥後橋公園前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,470万〜4,690万円対前年同月比↑ | 4,470万〜4,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルモン肥後橋公園前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,160万〜6,200万円です。専有面積は約58㎡〜約132㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 4,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルモン肥後橋公園前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,680万円 | 65.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,284万円 | 57.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,220万円 | 58.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,830万円 | 50.7万円 |
| 13階〜15階 | 4,312.9万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,876.7万円 | 57.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,324.6万円 | 58.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,053.3万円 | 46万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,387.6万円 | 55.8万円 |
ルモン肥後橋公園前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルモン肥後橋公園前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 14.8万円 | 2LDK | 57.7㎡ | 14.8万円 | 29.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 15.2万円 | 2LDK | 57.7㎡ | 15.2万円 | 30.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 57.7㎡ | 16.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 15.2万円 | 2LDK | 57.7㎡ | 15.2万円 | 30.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 57.7㎡ | 16.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルモン肥後橋公園前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 57.7㎡ / 南 | ||
| 3階 | 18.8万〜19.8万円 71.43㎡ / 南 | ||
| 4階 | 20.3万〜21.4万円 76.78㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 57.7㎡ / 南 | 20万〜21万円 76.78㎡ / 南東 | |
| 6階 | 20.1万〜21.1万円 76.78㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 58.04㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 71.43㎡ / 南東 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 20.4万〜21.4万円 71.43㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 16万〜16.8万円 58.04㎡ / 南 | 35.8万〜37.6万円 132.47㎡ / 南東 | |
| 13階 | 15.7万〜16.5万円 58.04㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 76.78㎡ / 南西 | |
| 14階 | 20.8万〜21.9万円 76.78㎡ / - | ||
| 15階 | 25万〜26.3万円 89.61㎡ / 南 |
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- ＪＲおおさか東線
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- ＪＲ東海道本線
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- 阪急宝塚本線
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