NEレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93
654人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-25
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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NEレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エヌイーレジデンス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 江戸堀2丁目4-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ミラージュパレス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の肥後橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。阿波座駅から徒歩9分、中之島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行大阪西支店 (151 m)
- ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- ファミリーマート中央本町 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
- ミニストップ南船場 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
- 大阪シティ信用金庫江戸堀支店 (342 m)
- ファミリーマート立売堀二丁目 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
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- ファミリーマート四ツ橋 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- ファミリーマート四ツ橋本町駅北 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
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- 公園3件
- 靱公園 (324 m)
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- 中之島緑道 (946 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 京町堀三丁目店 (233 m)
- セブンイレブン 大阪土佐堀ダイビル店 (239 m)
- ファミリーマート 江戸堀三丁目店 (251 m)
- セブンイレブン 大阪京町堀1丁目店 (256 m)
- ローソン 西区土佐堀一丁目店 (380 m)
- セブンイレブン 大阪靱本町2丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 大阪京町堀3丁目店 (436 m)
- セブンイレブン 大阪中之島6丁目店 (446 m)
- スーパー9件
- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (454 m)
- Miniel(ミニエル)西本町店 (529 m)
- 阪急オアシス 中之島店 (542 m)
- KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (600 m)
- ライフ 阿波座駅前店 (639 m)
- ライフ 堂島大橋店 (755 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (906 m)
- 業務用食品館 玉川店 (906 m)
- KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪ホテル専門学校 (134 m)
- 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (134 m)
- 大阪市立花乃井中学校 (154 m)
- 創造社デザイン専門学校 (232 m)
- 大阪市立西船場小学校 (319 m)
- 大阪YMCA国際専門学校 (358 m)
- 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (360 m)
- 学童保育未来キッズ (403 m)
- コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (431 m)
- 大阪府柔道整復師会専門学校 (508 m)
- 公共施設/機関10件
- 西消防署江戸堀出張所 (313 m)
- 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (403 m)
- 在大阪セルビア共和国名誉総領事館 (416 m)
- 江戸堀連合会館 (444 m)
- 江戸堀図書館 (445 m)
- 靱会館 (469 m)
- 在大阪中華人民共和国総領事館 (531 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (548 m)
- マレーシア政府観光局 (550 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (552 m)
- 病院/医療10件
- 永田医院 (49 m)
- 江戸堀サンテクリニック (52 m)
- すぎた内科クリニック (135 m)
- 沢田歯科医院 (142 m)
- 金城外科脳神経外科江戸堀歯科分院 (142 m)
- 椿鍼灸整骨院 (147 m)
- ウエストキッズクリニック (169 m)
- はっとり歯科 (221 m)
- 京町堀整形外科 (242 m)
- 山口歯科医院 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポプラ保育園 (95 m)
- 病児保育室リトルベアーWEST (169 m)
- りんりん保育園 (189 m)
- 京町堀西船場保育園 (205 m)
- YMCAとさぼり保育園 (359 m)
- WONDER保育園 (402 m)
- 大阪市立靱幼稚園 (421 m)
- うつぼほんまち保育園 (430 m)
- あい・あい保育園阿波座園 (434 m)
- あいのて保育園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
NEレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
NEレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,454万～4,194万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より24.4% 高い↑ 大阪府の平均より70.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
NEレジデンスの相場
- ㎡単価
- 63.9万円
- 坪単価
- 211.4万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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NEレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,180万円対前年同月比↓ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
NEレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,195万〜4,980万円です。専有面積は約54㎡〜約64㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
NEレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,958.2万円 | 64.5万円 |
| 4階〜5階 | 4,017.3万円 | 65.1万円 |
| 6階〜7階 | 3,225万円 | 50.1万円 |
| 8階〜9階 | 3,380万円 | 62.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,846.3万円 | 65万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,651.2万円 | 63.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,074.3万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,065.8万円 | 65万円 |
| 東 | 3,337.5万円 | 61.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,325万円 | 61.4万円 |
NEレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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NEレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 64.42㎡ | 8.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
NEレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.3万円 54.13㎡ / 北 | |
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 61.36㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 64.42㎡ / 南 |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 54.13㎡ / 北 | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 64.42㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 64.42㎡ / 南東 | |
| 7階 | 16.7万〜17.6万円 64.42㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 13.2万〜13.9万円 54.13㎡ / - | |
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 61.36㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.7万〜13.3万円 54.13㎡ / 北東 | 15.2万〜16万円 61.36㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
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