NEレジデンス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,950万 〜 4,150万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,950万円 〜 4,150万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 70件 | 2022年12月06日更新 |
家賃相場 | 16万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
1972人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-25
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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NEレジデンスの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
NEレジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | エヌイーレジデンス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市西区 江戸堀2丁目4-25 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒550-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ミラージュパレス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の肥後橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。阿波座駅から徒歩9分、中之島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行大阪西支店 (151 m)
- ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- ファミリーマート中央本町 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
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- ファミリーマート四ツ橋 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- ファミリーマート四ツ橋本町駅北 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
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- ファミリーマート 江戸堀三丁目店 (251 m)
- セブンイレブン 大阪京町堀1丁目店 (256 m)
- ローソン 西区土佐堀一丁目店 (380 m)
- セブンイレブン 大阪靱本町2丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 大阪京町堀3丁目店 (436 m)
- セブンイレブン 大阪中之島6丁目店 (446 m)
- スーパー9件
- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (454 m)
- Miniel(ミニエル)西本町店 (529 m)
- 阪急オアシス 中之島店 (542 m)
- KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (600 m)
- ライフ 阿波座駅前店 (639 m)
- ライフ 堂島大橋店 (755 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (906 m)
- 業務用食品館 玉川店 (906 m)
- KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪ホテル専門学校 (134 m)
- 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (134 m)
- 大阪市立花乃井中学校 (154 m)
- 創造社デザイン専門学校 (232 m)
- 大阪市立西船場小学校 (319 m)
- 大阪YMCA国際専門学校 (358 m)
- 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (360 m)
- 学童保育未来キッズ (403 m)
- コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (431 m)
- 大阪府柔道整復師会専門学校 (508 m)
- 公共施設/機関10件
- 西消防署江戸堀出張所 (313 m)
- 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (403 m)
- 在大阪セルビア共和国名誉総領事館 (416 m)
- 江戸堀連合会館 (444 m)
- 江戸堀図書館 (445 m)
- 靱会館 (469 m)
- 在大阪中華人民共和国総領事館 (531 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (548 m)
- マレーシア政府観光局 (550 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (552 m)
- 病院/医療10件
- 永田医院 (49 m)
- 江戸堀サンテクリニック (52 m)
- すぎた内科クリニック (135 m)
- 沢田歯科医院 (142 m)
- 金城外科脳神経外科江戸堀歯科分院 (142 m)
- 椿鍼灸整骨院 (147 m)
- ウエストキッズクリニック (169 m)
- はっとり歯科 (221 m)
- 京町堀整形外科 (242 m)
- 山口歯科医院 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポプラ保育園 (95 m)
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- りんりん保育園 (189 m)
- 京町堀西船場保育園 (205 m)
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- WONDER保育園 (402 m)
- 大阪市立靱幼稚園 (421 m)
- うつぼほんまち保育園 (430 m)
- あい・あい保育園阿波座園 (434 m)
- あいのて保育園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
NEレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
NEレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,431万~4,194万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 大阪市西区の平均より17.8% 高い↑ 大阪府の平均より63.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,950万 〜 4,150万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
NEレジデンスの相場
- ㎡単価
- 63.5万円
- 坪単価
- 210万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
NEレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,960万〜4,150万円対前年同月比↓ | 3,950万〜4,150万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
NEレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,195万〜4,980万円です。専有面積は約54㎡〜約64㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
2022年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
2022年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
2022年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
2022年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。以前の期間と比較して+33.61%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。以前の期間と比較して+4.34%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
NEレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 23件 | 3,332.4万円(61.6万円) |
61〜70㎡ | 52件 | 4,093.3万円(65.5万円) |
NEレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,093.3万円(㎡単価65.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
NEレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,958.2万円 | 64.5万円 |
4階〜5階 | 4,017.3万円 | 65.1万円 |
6階〜7階 | 3,225万円 | 50.1万円 |
8階〜9階 | 3,380万円 | 62.4万円 |
10階〜11階 | 3,846.3万円 | 65万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,651.2万円 | 63.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,074.3万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,065.8万円 | 65万円 |
東 | 3,337.5万円 | 61.7万円 |
北/北東/北西 | 3,325万円 | 61.4万円 |
NEレジデンスの売却のご相談
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NEレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 64.42㎡ | 8.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
NEレジデンスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 11.7万〜12.3万円 54.13㎡ / 北 | |
3階 | 14.8万〜15.6万円 61.36㎡ / 南 | 15.6万〜16.3万円 64.42㎡ / 南 |
4階 | 11.8万〜12.4万円 54.13㎡ / 北 | |
5階 | 15.7万〜16.5万円 64.42㎡ / 南 | |
6階 | 15.5万〜16.3万円 64.42㎡ / 南東 | |
7階 | 16.7万〜17.5万円 64.42㎡ / 南 | |
8階 | ||
9階 | 13.1万〜13.8万円 54.13㎡ / - | |
10階 | 15.3万〜16.1万円 61.36㎡ / 南 | |
11階 | 12.6万〜13.2万円 54.13㎡ / 北東 | 15.1万〜15.9万円 61.36㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
NEレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 近鉄西信貴ケーブル
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