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サンメゾン中之島南ルミエール

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,730万 〜 4,970万円
7階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 71万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,730万円 〜 4,970万円7階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴432022年04月14日更新
家賃相場13.8万 〜 23万円
表面利回り4.1% 〜 5.17階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88

513人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-26
交通
  • 京阪中之島線「中之島駅」徒歩6分
築年月
2003年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • サンメゾン中之島南ルミエール
  • サンメゾン中之島南ルミエールのエントランス
  • サンメゾン中之島南ルミエールのエントランス
  • サンメゾン中之島南ルミエールの看板

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サンメゾン中之島南ルミエールの基本情報

サンメゾン中之島南ルミエールは、三洋エステートによって2003年02月に竣工された総戸数60戸の14階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約116㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,537万~8,324万円、参考相場単価は55万円/㎡~71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンメゾンナカノシマミナミルミエール管理会社三洋ホームズコミュニティ
住所大阪府 大阪市西区 江戸堀2丁目7-26管理形態委託
郵便番号〒550-0002管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三洋エステートバイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の中之島駅で徒歩6分、アクセス良好です。阿波座駅から徒歩8分、肥後橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫江戸堀支店 (139 m)
    • ファミリーマート立売堀二丁目 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
    • ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • 池田泉州銀行大阪西支店 (306 m)
    • セブン銀行 リーガロイヤルホテル 大阪 共同出張所 (385 m)
    • ファミリーマート靱本町 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • ファミリーマート中央本町 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
    • ミニストップ南船場 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • ファミリーマート四ツ橋本町駅北 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
    • ファミリーマート四ツ橋 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
  • 公園2件
    • 靱公園 (501 m)
    • 下福島公園 (689 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 江戸堀三丁目店 (39 m)
    • ローソン 京町堀三丁目店 (180 m)
    • セブンイレブン 大阪中之島6丁目店 (262 m)
    • セブンイレブン 大阪京町堀3丁目店 (311 m)
    • セブンイレブン 大阪土佐堀ダイビル店 (317 m)
    • ローソン 江戸堀センタービル店 (318 m)
    • セブンイレブン 大阪江戸堀3丁目店 (349 m)
    • ファミリーマート 江戸堀二丁目店 (349 m)
    • セブンイレブン 中之島センタービル店 (363 m)
    • ファミリーマート 京町堀三丁目店 (376 m)
  • スーパー8件
    • 阪急オアシス 中之島店 (351 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (382 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (559 m)
    • ライフ 堂島大橋店 (601 m)
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (632 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (695 m)
    • 業務用食品館 玉川店 (695 m)
    • KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (786 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立花乃井中学校 (78 m)
    • 大阪ホテル専門学校 (249 m)
    • 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (249 m)
    • 学童保育未来キッズ (297 m)
    • 創造社デザイン専門学校 (402 m)
    • 大阪府柔道整復師会専門学校 (411 m)
    • コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (464 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校 (478 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (480 m)
    • 大阪市立西船場小学校 (508 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸堀図書館 (270 m)
    • 江戸堀連合会館 (281 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (343 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (348 m)
    • 中之島センタービル (392 m)
    • 在大阪中華人民共和国総領事館 (453 m)
    • 西消防署江戸堀出張所 (461 m)
    • 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (465 m)
    • 在大阪セルビア共和国名誉総領事館 (546 m)
    • 靱会館 (675 m)
  • 病院/医療10件
    • ウエストキッズクリニック (55 m)
    • 椿鍼灸整骨院 (84 m)
    • すぎた内科クリニック (106 m)
    • 永田医院 (206 m)
    • 脳梗塞リハビリセンター大阪 (236 m)
    • はっとり歯科 (242 m)
    • 江戸堀サンテクリニック (248 m)
    • 住友病院 (260 m)
    • 甘利歯科 (288 m)
    • 金城外科脳神経外科江戸堀歯科分院 (327 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 病児保育室リトルベアーWEST (58 m)
    • ポプラ保育園 (307 m)
    • あい・あい保育園阿波座園 (319 m)
    • りんりん保育園 (383 m)
    • WONDER保育園 (385 m)
    • 京町堀西船場保育園 (413 m)
    • アリス保育園 (442 m)
    • 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園ぴよこじま (463 m)
    • YMCAとさぼり保育園 (478 m)
    • ハートフルふくしま保育園 (498 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンメゾン中之島南ルミエールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,537万~8,324万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 71万円
坪単価
182万円 〜 237万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より7.5% 高い↑
大阪府の平均より47.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
4,730万 〜 4,970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1439位
大阪市西区
406棟中 166位
江戸堀
43棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンメゾン中之島南ルミエールの相場

    ㎡単価
    55.2万円
    坪単価
    182.7万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    51.4万円
    坪単価
    169.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サンメゾン中之島南ルミエールの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,730万〜4,970万円対前年同月比4,730万〜4,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンメゾン中之島南ルミエールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,970万〜9,200万円です。専有面積は約64㎡〜約116㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月5,980万円11〜151LDK約84㎡ (約25坪)約71万円 (約235万円)-
2022年3月4,950万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約70万円 (約233万円)南西-
2021年11月8,700万円11〜151LDK約116㎡ (約35坪)約75万円 (約247万円)-
2021年10月8,700万円11〜151SLDK約116㎡ (約35坪)約75万円 (約247万円)
2021年10月8,700万円11〜151LDK約116㎡ (約35坪)約75万円 (約247万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンメゾン中之島南ルミエールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.1万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 26万〜27.4万円
  • 2K〜2LDK平均 19.1万〜20万円
  • 3K〜3LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月13.8万円3LDK64.76㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2018年9月20.0万円3LDK93.17㎡21.1万円42.2万円1〜5
2018年8月20.0万円3LDK93.17㎡20.0万円40.0万円1〜5
2018年7月20.0万円3LDK93.17㎡21.1万円42.2万円1〜5
2018年4月20.0万円3LDK93.17㎡40.0万円40.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンメゾン中之島南ルミエールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.2万〜20.2万円
93.17㎡ / 南
2階
3階14.5万〜15.3万円
69.77㎡ / 南西
4階13.5万〜14.2万円
64.76㎡ / -
19.3万〜20.3万円
86.14㎡ / 南西
5階18.1万〜19万円
86.14㎡ / -
6階19.7万〜20.7万円
93.59㎡ / -
7階19.9万〜20.9万円
93.59㎡ / 南西
8階17.9万〜18.8万円
86.14㎡ / 西
14.9万〜15.7万円
69.77㎡ / 南西
9階
10階18.6万〜19.5万円
86.14㎡ / 南西
15.1万〜15.8万円
69.77㎡ / 南西
11階18.5万〜19.4万円
86.14㎡ / 北西
12階20.8万〜21.9万円
93.59㎡ / 南
13階26万〜27.4万円
116.48㎡ / 南
25.4万〜26.7万円
116.48㎡ / -
14階19万〜19.9万円
86.14㎡ / 南西

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