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サンメゾン中之島南ルミエール

★★★☆☆3.89 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,430万円 〜 3,790万円
7階、3LDK、約86㎡の場合

賃貸賃料

15万円 〜 20万円

住所
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-26
交通
築年数
2003年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンメゾン中之島南ルミエールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
138万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より39.4% 高い↑
大阪市西区の平均より4.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
3,430万円 〜 3,790万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 1560位
大阪市西区
383棟中 161位
江戸堀
40棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • サンメゾン中之島南ルミエールの相場

    ㎡単価
    42.0万円
    坪単価
    138.8万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    132.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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サンメゾン中之島南ルミエールの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,480万円11〜153LDK約94㎡ (約28坪)約58万円 (約192万円)-
2017年8月5,480万円11〜153LDK約94㎡ (約28坪)約58万円 (約192万円)-
2017年5月3,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南西-
2017年4月3,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南西-
2017年2月4,380万円6〜102LDK約94㎡ (約28坪)約46万円 (約154万円)南西-

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サンメゾン中之島南ルミエールの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料20.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:93.59㎡

詳細を見る

賃料19.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:19.8万円
  • 礼金:39.6万円
  • 階数:12階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:93.17㎡

詳細を見る

賃料15.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:6階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:64.76㎡

詳細を見る

賃料20.0万円管理費11,230円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:12階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:93.17㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,500円 〜 7,900円

例えば…7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
17万円 〜 20.8万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月15.0万円3LDK64.76㎡-30.0万円6〜10西
2017年4月15.0万円3LDK64.76㎡-30.0万円6〜10西
2016年9月20.0万円3LDK93.59㎡20.0万円30.0万円6〜10南西
2016年8月20.0万円3LDK93.59㎡20.0万円30.0万円6〜10南西
2016年7月20.0万円3LDK93.59㎡20.0万円30.0万円6〜10南西
2016年6月20.0万円3LDK93.59㎡20.0万円30.0万円6〜10-
2016年5月20.0万円3LDK93.17㎡20.0万円30.0万円6〜10南西
2016年4月23.0万円3LDK93.59㎡23.0万円46.0万円6〜10-
2016年4月20.0万円3LDK93.59㎡20.0万円30.0万円6〜10南西
2016年3月15.0万円3LDK64.76㎡-30.0万円6〜10西
2015年11月21.8万円3LDK93.17㎡19.8万円39.6万円11〜15南西
2015年9月15.0万円3LDK64.76㎡-30.0万円6〜10南西
2015年8月18.8万円3LDK93.17㎡18.8万円37.6万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンメゾン中之島南ルミエールの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.2万円〜21.2万円
  • 2K〜2LDK平均18.4万円〜20.4万円
  • 3K〜3LDK平均17.7万円〜19.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階14.2万円〜15.8万円
69.77㎡ / 南西
4階19.0万円〜21.0万円
86.14㎡ / 南西
5階17.7万円〜19.6万円
86.14㎡ / -
6階19.3万円〜21.4万円
93.59㎡ / -
7階19.5万円〜21.6万円
93.59㎡ / 南西
8階17.5万円〜19.4万円
86.14㎡ / 西
18.1万円〜20.0万円
86.14㎡ / 南西
9階
10階18.2万円〜20.2万円
86.14㎡ / 南西
14.8万円〜16.3万円
69.77㎡ / 南西
11階18.1万円〜20.1万円
86.14㎡ / 北西
12階19.9万円〜22.0万円
93.17㎡ / 南西
13階19.2万円〜21.2万円
83.73㎡ / 南西
14階18.6万円〜20.6万円
86.14㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.89(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

サンメゾン中之島南ルミエールの基本情報

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目に位置するマンションで、総戸数60戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の中之島駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンメゾン中之島南ルミエール(サンメゾンナカノシマミナミルミエール)管理会社三洋ホームズコミュニティ
住所大阪府 大阪市西区 江戸堀2丁目7-26管理形態委託
郵便番号〒550-0002管理員日勤
築年数2003年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建14階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主三洋エステートバイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート江戸堀3丁目 共同出張所(イーネットATM) (38 m)
    • 大阪シティ信用金庫 江戸堀支店 (144 m)
    • 池田泉州銀行大阪西支店 (305 m)
    • ファミリーマート江戸堀2丁目 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • 大阪江戸堀郵便局 (340 m)
    • 中之島センタービル内郵便局 (358 m)
    • ファミリーマート京町堀3丁目 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • サンクス江戸堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • ライフ土佐堀 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • ファミリーマート西本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
  • 公園3件
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    • 靱公園 (382 m)
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    • ローソン 京町堀三丁目店 (179 m)
    • セブンイレブン 大阪中之島6丁目店 (262 m)
    • セブンイレブン 大阪靭本町3丁目店 (302 m)
    • ローソン 江戸堀センタービル店 (318 m)
    • ファミリーマート 江戸堀二丁目店 (349 m)
    • セブンイレブン 大阪江戸堀3丁目店 (349 m)
    • ファミリーマート 京町堀三丁目店 (377 m)
    • サンクス 江戸堀1丁目店 (389 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪中之島5丁目店 (415 m)
  • スーパー3件
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (381 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (558 m)
    • ピーコックストア 堂島クロスウォーク店 (891 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立花乃井中学校 (77 m)
    • 大阪ブライダル専門学校 (247 m)
    • 学童保育未来キッズ (297 m)
    • 大阪府柔道整復師会専門学校 (411 m)
    • コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (464 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校 (478 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (478 m)
    • 大阪市立西船場小学校 (508 m)
    • 広島大学入学センター大阪オフィス (592 m)
    • 大阪市立下福島中学校 (599 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 日本興亜土佐堀ビル (282 m)
    • 江戸堀センタービル (317 m)
    • 中之島インテス (322 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (349 m)
    • 中之島センタービル (393 m)
    • 中華人民共和国総領事館 (452 m)
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    • あい・あい保育園中之島園 (563 m)
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    • 大阪市立西船場幼稚園 (586 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「サンメゾン中之島南ルミエール」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識