キングマンション江戸堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
660人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-27
- 交通
- OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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キングマンション江戸堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | キングマンションエドボリ | 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 江戸堀3丁目2-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪神住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の阿波座駅で徒歩7分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。中之島駅から徒歩7分、肥後橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート立売堀二丁目 共同出張所(イーネットATM) (124 m)
- 大阪シティ信用金庫江戸堀支店 (127 m)
- 池田泉州銀行大阪西支店 (350 m)
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- セブン銀行 リーガロイヤルホテル 大阪 共同出張所 (469 m)
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- ファミリーマート中央本町 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
- ミニストップ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
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- 公園2件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪中之島6丁目店 (329 m)
- ローソン 江戸堀センタービル店 (357 m)
- ファミリーマート 江戸堀二丁目店 (371 m)
- セブンイレブン 大阪土佐堀ダイビル店 (384 m)
- セブンイレブン 中之島センタービル店 (384 m)
- スーパー8件
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- ライフ 阿波座駅前店 (476 m)
- Miniel(ミニエル)西本町店 (563 m)
- ライフ 堂島大橋店 (672 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (723 m)
- 業務用食品館 玉川店 (723 m)
- KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (822 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立花乃井中学校 (75 m)
- 学童保育未来キッズ (216 m)
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- 大阪府柔道整復師会専門学校 (330 m)
- 創造社デザイン専門学校 (443 m)
- 大阪YMCA国際専門学校 (539 m)
- 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (540 m)
- 大阪市立西船場小学校 (541 m)
- コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (542 m)
- 公共施設/機関10件
- 江戸堀図書館 (220 m)
- 江戸堀連合会館 (222 m)
- 在大阪中華人民共和国総領事館 (369 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (388 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (392 m)
- 中之島センタービル (415 m)
- 西消防署江戸堀出張所 (513 m)
- 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (539 m)
- 在大阪セルビア共和国名誉総領事館 (605 m)
- 靱会館 (657 m)
- 病院/医療10件
- ウエストキッズクリニック (121 m)
- 椿鍼灸整骨院 (144 m)
- すぎた内科クリニック (166 m)
- はっとり歯科 (172 m)
- 永田医院 (200 m)
- 甘利歯科 (225 m)
- 江戸堀サンテクリニック (272 m)
- 上原歯科医院 (302 m)
- えのもとクリニック (316 m)
- 脳梗塞リハビリセンター大阪 (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 病児保育室リトルベアーWEST (127 m)
- あい・あい保育園阿波座園 (240 m)
- WONDER保育園 (300 m)
- ポプラ保育園 (320 m)
- りんりん保育園 (362 m)
- 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園ぴよこじま (400 m)
- アリス保育園 (403 m)
- 京町堀西船場保育園 (431 m)
- YMCAとさぼり保育園 (539 m)
- ハートフルふくしま保育園 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングマンション江戸堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングマンション江戸堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,334万～4,064万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より9.9% 高い↑ 大阪府の平均より50.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キングマンション江戸堀の相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 186.8万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キングマンション江戸堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,440万円対前年同月比↓ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングマンション江戸堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,380万円です。専有面積は約59㎡〜約67㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | - | 済 |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 北東 | - |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 北東 | - |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 北東 | 済 |
| 2022年12月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.67％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングマンション江戸堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,585.9万円 | 56.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,200万円 | 52.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,450万円 | 38.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,856.7万円 | 46.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,580万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,140万円 | 36万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,080万円 | 35万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,277.3万円 | 52.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,255.4万円 | 50.6万円 |
| 東 | 3,088.8万円 | 50.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,290.5万円 | 53.3万円 |
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キングマンション江戸堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.3万円 | 2LDK | 59.98㎡ | 13.3万円 | 29.6万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年3月 | 13.3万円 | 2LDK | 59.98㎡ | 13.3万円 | 29.6万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2020年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 59.41㎡ | - | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 12.0万円 | 2LDK | 59.41㎡ | - | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 12.0万円 | 2LDK | 59.41㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キングマンション江戸堀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 59.41㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 63.81㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 59.93㎡ / 東 | ||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 63.81㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12.4万〜13万円 59.93㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 59.98㎡ / 北 | ||
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 63.0㎡ / - | ||
| 8階 | 15万〜15.7万円 65.96㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 63.0㎡ / 東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 13.4万〜14.1万円 59.41㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 63.0㎡ / 東 | |
| 12階 | 13.5万〜14.2万円 59.41㎡ / 南東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 15.3万〜16.1万円 67.47㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
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